edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-004167-1206-CJ
Guanacaste, Hojancha, Hojancha
Precio Base (1º Remate) $70,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Hojancha · valores de julio de 2017
Este mapa de valores es de julio de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡660/m²
Zona 511-01-R11 · La Libertad - Ángeles-San
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡660/m² (511-01-R11) y urbano ₡8,000/m² (511-01-U11 · Chorotega - Los Gerardo). Se muestra el rural porque el terreno (209 800 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 209,800 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡138,468,000
0.07×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 93 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-004167-1206-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteGRUPO CANAFIN S.A.
DemandadoREFORESTADORA HOJANCHA S.A. y GREIMAN HERRERA ESPINOZA
JuzgadoJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz)
Ubicación del JuzgadoSanta Cruz, Guanacaste
Cronograma de Remates
1º Remate
September 2, 2026
NUEVE HORAS CERO MINUTOS DEL DOS DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
NUEVE HORAS CERO MINUTOS
$70,000
BASE: SETENTA MIL DÓLARES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
September 10, 2026
NUEVE HORAS CERO MINUTOS DEL DIEZ DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
NUEVE HORAS CERO MINUTOS
$52,500
BASE: CINCUENTA Y DOS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
September 21, 2026
NUEVE HORAS CERO MINUTOS DEL VEINTIUNO DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
NUEVE HORAS CERO MINUTOS
$17,500
BASE: DIECISIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base$70,000
Depósito para participar$35,000
2º Remate
Base$52,500
Depósito para participar$26,250
3º Remate
Base$17,500
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Matrícula 218299, derecho 000
Finca / Matrícula0218299
Derecho000
TipoTERRENO DE AGRICULTURA Y TACOTAL, REFORESTADO DE TECA, CON DOS CASAS Y UN ESTABLO
Plano CatastradoG-1901779-2016
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónHojancha
DistritoHojancha
Ubicación CompletaDistrito 1- Hojancha, Cantón 11-Hojancha, Provincia De Guanacaste
MedidaDOSCIENTOS NUEVE MIL OCHOCIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)209,800 m²
Linderos
NorteMARÍA ANGELA Y MARÍA ANTONIA
SurARMANDO CAMPOS GONZÁLEZ
EsteMARÍA ANGELA Y MARÍA ANTONIA; ARMANDO CAMPOS GONZÁLEZ
OestePRIME INVESTMENTS INCORPORATED, LTDA; INMOBILIARIA ANAKE, LTDA
Detalle CompletoLINDEROS: NORTE: MARÍA ANGELA Y MARÍA ANTONIA; SUR: ARMANDO CAMPOS GONZÁLEZ; ESTE: MARÍA ANGELA Y MARÍA ANTONIA; ARMANDO CAMPOS GONZÁLEZ; OESTE: PRIME INVESTMENTS INCORPORATED, LTDA; INMOBILIARIA ANAKE, LTDA
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotacionesLIBRE DE ANOTACIONES
Emisión
JuezVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enQuince horas con once minutos del veintiocho de Julio del dos mil veintiséis
Fecha2026-07-28
Resumen
Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria de GRUPO CANAFIN S.A. contra REFORESTADORA HOJANCHA S.A. y GREIMAN HERRERA ESPINOZA, EXP 25-004167-1206-CJ, Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz). Remate de finca en HOJANCHA, Guanacaste, matrícula 218299, plano G-1901779-2016; tres remates programados (70,000 USD inicial; 52,500 USD segunda subasta; 17,500 USD tercera subasta).
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación: Referencia N° 2026206158, publicación 1 de 2.
- EXP: 25-004167-1206-CJ, Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz).
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SETENTA MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 218299, derecho 000, la cual es de NATURALEZA: TERRENO DE AGRICULTURA Y TACOTAL, REFORESTADO DE TECA, CON DOS CASAS Y UN ESTABLO SITUADA EN EL DISTRITO 1- HOJANCHA CANTON 11-HOJANCHA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE, LINDEROS: NORTE: MARÍA ANGELA Y MARÍA ANTONIA, AMBAS ZÚÑIGA AGUIRRE ID. PREDIAL 51101019385100, SUR: ARMANDO CAMPOS GONZÁLEZ ID. PREDIAL 51101012181500, CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE 172.54 METROS, ESTE: MARÍA ANGELA Y MARÍA ANTONIA, AMBAS ZÚÑIGA AGUIRRE ID. PREDIAL 51101019385100, ARMANDO CAMPOS GONZÁLEZ ID. PREDIAL 51101012181500, OESTE: PRIME INVESTMENTS INCORPORATED, LTDA ID. PREDIAL 51101014236100, INMOBILIARIA ANAKE, LTDA ID. PREDIAL 51101013953700. MIDE: DOSCIENTOS NUEVE MIL OCHOCIENTOS METROS CUADRADOS. PLANO: G-1901779-2016. Para tal efecto, se señalan las NUEVE HORAS CERO MINUTOS DEL DOS DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las NUEVE HORAS CERO MINUTOS DEL DIEZ DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de CINCUENTA Y DOS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las NUEVE HORAS CERO MINUTOS DEL VEINTIUNO DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de DIECISIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO CANAFIN S.A. contra REFORESTADORA HOJANCHA S.A. y GREIMAN HERRERA ESPINOZA. EXP:25-004167-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: quince horas con once minutos del veintiocho de Julio del dos mil veintiseis. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026206158, publicación número: 1 de 2