edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-004209-1209-CJ
Limón, Limón, Limón
Precio Base (1º Remate) CRC 1,696,550
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Limón · valores de octubre de 2020
Este mapa de valores es de octubre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡20,000/m²
Zona 701-01-U40 · Isaías Marchena
Terreno de 827 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡16,545,400
0.03×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 97 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-004209-1209-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL
DemandadoMARICRUZ VARGAS SOJO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Ubicación del JuzgadoLimón, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
September 21, 2026
21 de septiembre de 2026
10:00
CRC 1,696,550
UN MILLÓN SEISCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON SESENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
September 29, 2026
29 de septiembre de 2026
10:00
CRC 1,272,420
UN MILLÓN DOSCIENTOS SETENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS DIECINUEVE COLONES CON SETENTA Y TRES CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
October 7, 2026
07 de octubre de 2026
10:00
CRC 424,140
CUATROCIENTOS VEINTICUATRO MIL CIENTO TREINTA Y NUEVE COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 1,696,550
Depósito para participarCRC 848,275
2º Remate
BaseCRC 1,272,420
Depósito para participarCRC 636,210
3º Remate
BaseCRC 424,140
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca matrícula 75946-000, LOTE 8-4, Terreno para vivienda, asentamiento Vista del Mar Uno
Finca / Matrícula0075946
Derecho000
TipoTerreno para vivienda
Plano Catastrado703401991996
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónLimón
DistritoLimón
Ubicación CompletaDistrito Limón, Cantón Limón, Provincia Limón
Medida827.27 m²
Área (m²)827.27 m²
Linderos
NorteYanory Abarca
SurFanny Vargas y Victor Matamoros
EsteCalle Publica
OesteCalle Publica
Detalle CompletoNorte Yanory Abarca; Sur Fanny Vargas y Victor Matamoros; Este Calle Publica; Oeste Calle Publica
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes
Servidumbres
Servidumbre trasladada
Trasladada bajo las citas
Cita: 0259-00004646-01-0904-001
Observaciones Detalladas
- Expediente: 25-004209-1209-CJ
- Referencia N°: 2026201232
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en Proceso Ejecución Hipotecaria de Banco Nacional contra Maricruz Vargas Sojo.
- Cheque certificado emitido a favor de este despacho.
Emisión
JuezHazel Carvajal Rojas
CargoJueza
Emitido en16 de junio del año 2026.
Fecha2026-06-16
Resumen
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria. Banco Nacional contra Maricruz Vargas Sojo. Finca en Limón, matrícula 75946-000, Lote 8-4, área 827.27 m2, con servidumbre trasladada; base inicial 1,696,550.64 CRC. Subastas: 21/09/2026; 29/09/2026 (75% de la base); 07/10/2026 (25% de la base). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notas Generales
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este despacho, con una base de UN MILLÓN SEISCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON SESENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA BAJO LAS CITAS: 0259-00004646-01-0904-001 y RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS BAJO LAS CITAS: 044400001397-01-0127-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 75946-000, la cual es terreno LOTE 8-4 TERRENO PARA VIVIENDA ASENTAMIENTO VISTA DEL MAR UNO FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA.- Situada en el DISTRITO LIMÓN, CANTÓN LIMÓN, de la provincia de LIMÓN.- COLINDA: al NORTE YANORY ABARCA; al SUR FANNY VARGAS Y VICTOR MATAMOROS; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE CALLE PUBLICA.- MIDE: OCHOCIENTOS VEINTISIETE METROS CON VEINTISIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN DOSCIENTOS SETENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS DIECINUEVE COLONES CON SETENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis con la base de CUATROCIENTOS VEINTICUATRO MIL CIENTO TREINTA Y NUEVE COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL contra MARICRUZ VARGAS SOJO EXP:25-004209-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 16 de junio del año 2026. Hazel Carvajal Rojas, Jueza. Referencia N°: 2026201232, publicación número: 1 de 2