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House (827 m²) in Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Property no. 0075946Case 25-004209-1209-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.03× the tax value
Land ≈ ₡16.5 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
September 21, 2026
21 de septiembre de 2026
10:00
₡1,696,550
UN MILLÓN SEISCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON SESENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
September 29, 2026
29 de septiembre de 2026
10:00
₡1,272,419.73
UN MILLÓN DOSCIENTOS SETENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS DIECINUEVE COLONES CON SETENTA Y TRES CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
October 7, 2026
07 de octubre de 2026
10:00
₡424,139.91
CUATROCIENTOS VEINTICUATRO MIL CIENTO TREINTA Y NUEVE COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡1,696,550
Deposit to bid₡848,275
2nd Auction
Base price₡1,272,420
Deposit to bid₡636,210
3rd Auction
Base price₡424,140
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Limón · values from October 2020
This value map is from October 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡20,000/m²
Zone 701-01-U40 · Isaías Marchena
827 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡16,545,400
0.03×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 97% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca matrícula 75946-000, LOTE 8-4, Terreno para vivienda, asentamiento Vista del Mar Uno
Property / Registration No.0075946
Share000
TypeTerreno para vivienda
Cadastral Survey Plan703401991996
Location and Size
ProvinceLimón
CantonLimón
DistrictLimón
Full LocationDistrito Limón, Cantón Limón, Provincia Limón
Size827.27 m²
Area (m²)827.27 m²
Boundaries
NorthYanory Abarca
SouthFanny Vargas y Victor Matamoros
EastCalle Publica
WestCalle Publica
Full DetailNorte Yanory Abarca; Sur Fanny Vargas y Victor Matamoros; Este Calle Publica; Oeste Calle Publica
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes
Easements
Servidumbre trasladada
Trasladada bajo las citas
Citation: 0259-00004646-01-0904-001
Detailed Observations
- Expediente: 25-004209-1209-CJ
- Referencia N°: 2026201232
Auction Conditions
- Se remata por ordenarse así en Proceso Ejecución Hipotecaria de Banco Nacional contra Maricruz Vargas Sojo.
- Cheque certificado emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number25-004209-1209-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffBANCO NACIONAL
DefendantMARICRUZ VARGAS SOJO
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Court LocationLimón, Costa Rica
Issuance
JudgeHazel Carvajal Rojas
PositionJueza
Issued in16 de junio del año 2026.
Date2026-06-16
Summary
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria. Banco Nacional contra Maricruz Vargas Sojo. Finca en Limón, matrícula 75946-000, Lote 8-4, área 827.27 m2, con servidumbre trasladada; base inicial 1,696,550.64 CRC. Subastas: 21/09/2026; 29/09/2026 (75% de la base); 07/10/2026 (25% de la base). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
General Notes
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este despacho, con una base de UN MILLÓN SEISCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON SESENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA BAJO LAS CITAS: 0259-00004646-01-0904-001 y RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS BAJO LAS CITAS: 044400001397-01-0127-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 75946-000, la cual es terreno LOTE 8-4 TERRENO PARA VIVIENDA ASENTAMIENTO VISTA DEL MAR UNO FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA.- Situada en el DISTRITO LIMÓN, CANTÓN LIMÓN, de la provincia de LIMÓN.- COLINDA: al NORTE YANORY ABARCA; al SUR FANNY VARGAS Y VICTOR MATAMOROS; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE CALLE PUBLICA.- MIDE: OCHOCIENTOS VEINTISIETE METROS CON VEINTISIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN DOSCIENTOS SETENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS DIECINUEVE COLONES CON SETENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis con la base de CUATROCIENTOS VEINTICUATRO MIL CIENTO TREINTA Y NUEVE COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL contra MARICRUZ VARGAS SOJO EXP:25-004209-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 16 de junio del año 2026. Hazel Carvajal Rojas, Jueza. Referencia N°: 2026201232, publicación número: 1 de 2