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Maison de 827 m² à Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Propriété n° 0075946Dossier 25-004209-1209-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,03× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡16,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
21 septembre 2026
21 de septiembre de 2026
10:00
1 696 550 ₡
UN MILLÓN SEISCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON SESENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
29 septembre 2026
29 de septiembre de 2026
10:00
1 272 419,73 ₡
UN MILLÓN DOSCIENTOS SETENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS DIECINUEVE COLONES CON SETENTA Y TRES CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
7 octobre 2026
07 de octubre de 2026
10:00
424 139,91 ₡
CUATROCIENTOS VEINTICUATRO MIL CIENTO TREINTA Y NUEVE COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix1 696 550 ₡
Dépôt de garantie848 275 ₡
2e enchère
Mise à prix1 272 420 ₡
Dépôt de garantie636 210 ₡
3e enchère
Mise à prix424 140 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Limón · valeurs de octobre 2020
Cette carte des valeurs date de octobre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡20 000/m²
Zone 701-01-U40 · Isaías Marchena
Terrain de 827 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡16 545 400
0,03×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 97 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca matrícula 75946-000, LOTE 8-4, Terreno para vivienda, asentamiento Vista del Mar Uno
N° de propriété (finca)0075946
Quote-part000
TypeTerreno para vivienda
Plan cadastral703401991996
Emplacement et superficie
ProvinceLimón
CantonLimón
DistrictLimón
Emplacement completDistrito Limón, Cantón Limón, Provincia Limón
Superficie827.27 m²
Surface (m²)827.27 m²
Limites
NordYanory Abarca
SudFanny Vargas y Victor Matamoros
EstCalle Publica
OuestCalle Publica
Détail completNorte Yanory Abarca; Sur Fanny Vargas y Victor Matamoros; Este Calle Publica; Oeste Calle Publica
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes
Servitudes
Servidumbre trasladada
Trasladada bajo las citas
Référence : 0259-00004646-01-0904-001
Observations détaillées
- Expediente: 25-004209-1209-CJ
- Referencia N°: 2026201232
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en Proceso Ejecución Hipotecaria de Banco Nacional contra Maricruz Vargas Sojo.
- Cheque certificado emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-004209-1209-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBANCO NACIONAL
DéfendeurMARICRUZ VARGAS SOJO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Siège du tribunalLimón, Costa Rica
Émission
JugeHazel Carvajal Rojas
FonctionJueza
Émis à16 de junio del año 2026.
Date2026-06-16
Résumé
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria. Banco Nacional contra Maricruz Vargas Sojo. Finca en Limón, matrícula 75946-000, Lote 8-4, área 827.27 m2, con servidumbre trasladada; base inicial 1,696,550.64 CRC. Subastas: 21/09/2026; 29/09/2026 (75% de la base); 07/10/2026 (25% de la base). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notes générales
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este despacho, con una base de UN MILLÓN SEISCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON SESENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA BAJO LAS CITAS: 0259-00004646-01-0904-001 y RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS BAJO LAS CITAS: 044400001397-01-0127-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 75946-000, la cual es terreno LOTE 8-4 TERRENO PARA VIVIENDA ASENTAMIENTO VISTA DEL MAR UNO FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA.- Situada en el DISTRITO LIMÓN, CANTÓN LIMÓN, de la provincia de LIMÓN.- COLINDA: al NORTE YANORY ABARCA; al SUR FANNY VARGAS Y VICTOR MATAMOROS; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE CALLE PUBLICA.- MIDE: OCHOCIENTOS VEINTISIETE METROS CON VEINTISIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN DOSCIENTOS SETENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS DIECINUEVE COLONES CON SETENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis con la base de CUATROCIENTOS VEINTICUATRO MIL CIENTO TREINTA Y NUEVE COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL contra MARICRUZ VARGAS SOJO EXP:25-004209-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 16 de junio del año 2026. Hazel Carvajal Rojas, Jueza. Referencia N°: 2026201232, publicación número: 1 de 2