Ativo
Casa de 827 m² em Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Matrícula 0075946Processo 25-004209-1209-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,03× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡16,5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
21 de setembro de 2026
21 de septiembre de 2026
10:00
₡ 1.696.550
UN MILLÓN SEISCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON SESENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
29 de setembro de 2026
29 de septiembre de 2026
10:00
₡ 1.272.419,73
UN MILLÓN DOSCIENTOS SETENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS DIECINUEVE COLONES CON SETENTA Y TRES CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
7 de outubro de 2026
07 de octubre de 2026
10:00
₡ 424.139,91
CUATROCIENTOS VEINTICUATRO MIL CIENTO TREINTA Y NUEVE COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 1.696.550
Depósito para participar₡ 848.275
2º leilão
Lance mínimo₡ 1.272.420
Depósito para participar₡ 636.210
3º leilão
Lance mínimo₡ 424.140
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Limón · valores de outubro de 2020
Este mapa de valores é de outubro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡20.000/m²
Zona 701-01-U40 · Isaías Marchena
Terreno de 827 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡16.545.400
0,03×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 97% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 75946-000, LOTE 8-4, Terreno para vivienda, asentamiento Vista del Mar Uno
Matrícula (finca)0075946
Fração000
TipoTerreno para vivienda
Planta cadastral703401991996
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoLimón
DistritoLimón
Localização completaDistrito Limón, Cantón Limón, Provincia Limón
Medida827.27 m²
Área (m²)827.27 m²
Limites
NorteYanory Abarca
SulFanny Vargas y Victor Matamoros
LesteCalle Publica
OesteCalle Publica
Detalhe completoNorte Yanory Abarca; Sur Fanny Vargas y Victor Matamoros; Este Calle Publica; Oeste Calle Publica
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes
Servidões
Servidumbre trasladada
Trasladada bajo las citas
Referência: 0259-00004646-01-0904-001
Observações detalhadas
- Expediente: 25-004209-1209-CJ
- Referencia N°: 2026201232
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en Proceso Ejecución Hipotecaria de Banco Nacional contra Maricruz Vargas Sojo.
- Cheque certificado emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-004209-1209-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)BANCO NACIONAL
RéuMARICRUZ VARGAS SOJO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Localização do tribunalLimón, Costa Rica
Emissão
JuizHazel Carvajal Rojas
CargoJueza
Emitido em16 de junio del año 2026.
Data2026-06-16
Resumo
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria. Banco Nacional contra Maricruz Vargas Sojo. Finca en Limón, matrícula 75946-000, Lote 8-4, área 827.27 m2, con servidumbre trasladada; base inicial 1,696,550.64 CRC. Subastas: 21/09/2026; 29/09/2026 (75% de la base); 07/10/2026 (25% de la base). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notas gerais
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este despacho, con una base de UN MILLÓN SEISCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON SESENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA BAJO LAS CITAS: 0259-00004646-01-0904-001 y RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS BAJO LAS CITAS: 044400001397-01-0127-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 75946-000, la cual es terreno LOTE 8-4 TERRENO PARA VIVIENDA ASENTAMIENTO VISTA DEL MAR UNO FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA.- Situada en el DISTRITO LIMÓN, CANTÓN LIMÓN, de la provincia de LIMÓN.- COLINDA: al NORTE YANORY ABARCA; al SUR FANNY VARGAS Y VICTOR MATAMOROS; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE CALLE PUBLICA.- MIDE: OCHOCIENTOS VEINTISIETE METROS CON VEINTISIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN DOSCIENTOS SETENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS DIECINUEVE COLONES CON SETENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis con la base de CUATROCIENTOS VEINTICUATRO MIL CIENTO TREINTA Y NUEVE COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL contra MARICRUZ VARGAS SOJO EXP:25-004209-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 16 de junio del año 2026. Hazel Carvajal Rojas, Jueza. Referencia N°: 2026201232, publicación número: 1 de 2