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Land (600 m²) in Carrillo, Guanacaste
Guanacaste, Carrillo, Sardinal
Property no. 0229143Case 25-004223-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
5.1× the tax value
Land ≈ ₡7.8 M per the Ministry of Finance
Property #1 — MATrícula 229143-000
Auction Schedule
1st Auction
October 23, 2026
veintitrés de octubre de dos mil veintiséis
08:30
₡39,548,100
TREINTA Y NUEVE MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡39,548,100
Deposit to bid₡19,774,050
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Property #2 — MATrícula 169830-000
Auction Schedule
1st Auction
October 23, 2026
veintitrés de octubre de dos mil veintiséis
08:30
₡9,887,139.73
NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL CIENTO TREINTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y TRES CÉNTIMOS
100% of the appraisal
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1st Auction
Base price₡9,887,140
Deposit to bid₡4,943,570
2nd Auction
Base price₡19,533,130
Deposit to bid₡9,766,565
3rd Auction
Base price₡6,511,043
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Property #3 — MATrícula 119035-000
Auction Schedule
1st Auction
October 23, 2026
veintitrés de octubre de dos mil veintiséis
08:30
₡26,044,172.97
VEINTISÉIS MILLONES CUARENTA Y CUATRO MIL CIENTO SETENTA Y DOS COLONES CON NOVENTA Y SIÉNTIMOS
100% of the appraisal
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1st Auction
Base price₡26,044,173
Deposit to bid₡13,022,086
2nd Auction
Base price₡19,533,130
Deposit to bid₡9,766,565
3rd Auction
Base price₡6,511,043
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Carrillo · values from February 2022
₡13,000/m²
Zone 505-03-U77 · Obandito
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡13,000/m² (505-03-U77) and rural ₡1,425/m² (505-03-R77 · Artolita - Carpintero). The urban value is shown because the land (600 m²) is closer to the typical lot in that zone.
600 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡7,800,000
5.07×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 407% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — MATrícula 229143-000
Property / Registration No.0229143
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey PlanG-2056281-2018
Location and Size
ProvinceGuanacaste
CantonCarrillo
DistrictSardinal
Full LocationDistrito 3-Sardinal Cantón 5-Carrillo, Guanacaste
SizeSEISCIENTOS METROS CUADRADOS
Area (m²)600 m²
Boundaries
NorthNORTE: FLORIBETH MARÍA PIZARRO MORENO, CON SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO
SouthSUR: FLORIBETH MARÍA PIZARRO MORENO
EastCALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE TRECE METROS CON SETENTA Y DOS CENTÍMETROS
WestOESTE: FLORIBETH MARÍA PIZARRO MORENO
Full DetailNORTE FLORIBETH MARÍA PIZARRO MORENO, CON SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO; SUR FLORIBETH MARÍA PIZARRO MORENO; ESTE CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE TRECE METROS CON SETENTA Y DOS CENTÍMETROS; OESTE FLORIBETH MARÍA PIZARRO MORENO
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsReservas de ley de aguas y ley de caminos públicos
Easements
Servidumbre de paso
Servidumbre de paso en medio
Detailed Observations
- Finca sometida a reservas de ley de aguas y ley de caminos públicos.
- Citas: 2010-227212-01-0004-001.
Auction Conditions
- Segundo remate: 08:30 del 02/11/2026 con base del 75% de la base original.
- Tercer remate: 08:30 del 10/11/2026 con base del 25% de la base original.
Property #2 — MATrícula 169830-000
Property / Registration No.0169830
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Cadastral Survey PlanG-1182374-2007
Location and Size
ProvinceGuanacaste
CantonLiberia
DistrictCañas Dulces
Full LocationDistrito 2-Cañas Dulces Cantón 1-Liberia, Guanacaste
SizeOCHOCIENTOS OCHENTA Y UN METROS CON TREINTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)881.36 m²
Boundaries
NorthNORTE CALLE PUBLICA
SouthSUR ANASTACIO MENDEZ MIRANDA
EastESTE MANUEL ESTRADA ESTRADA, ASOCIACION CRISTIANA ASAMBLEA DE DIOS
WestOESTE ANA DEY CHAVARRIA MORENO
Full DetailNORTE CALLE PUBLICA; SUR ANASTACIO MENDEZ MIRANDA; ESTE MANUEL ESTRADA ESTRADA, ASOCIACION CRISTIANA ASAMBLEA DE DIOS; OESTE ANA DEY CHAVARRIA MORENO
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsReservas y restricciones
Detailed Observations
- Propiedad identificada por la matrícula 169830-000, finca en Liberia, Guanacaste.
Auction Conditions
- Segundo remate: 08:30 del 02/11/2026 con base del 75% de la base original.
- Tercer remate: 08:30 del 10/11/2026 con base del 25% de la base original.
Property #3 — MATrícula 119035-000
Property / Registration No.0119035
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Cadastral Survey PlanG-0491920-1998
Location and Size
ProvinceGuanacaste
CantonCarrillo
DistrictSardinal
Full LocationDistrito 3-Sardinal Cantón 5-Carrillo, Guanacaste
SizeDOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE METROS CON OCHENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)247.82 m²
Boundaries
NorthNORTE NIDIA HERNANDEZ CONTRERAS
SouthSUR CALLE PUBLICA
EastESTE LOTE-14
WestOESTE LOTE-12
Full DetailNORTE NIDIA HERNANDEZ CONTRERAS; SUR CALLE PUBLICA; ESTE LOTE-14; OESTE LOTE-12
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes y anotaciones
Detailed Observations
- Propiedad identificada por la matrícula 119035-000, finca en Liberia, Guanacaste.
Auction Conditions
- Segundo remate: 08:30 del 02/11/2026 con base del 75% de la base original.
- Tercer remate: 08:30 del 10/11/2026 con base del 25% de la base original.
Case Information
Case Number25-004223-1206-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DefendantCECILIA DE LOS ANGELES ARIAS ESQUIVEL; DELUX TRAVEL AND SERVICES DTS, S.A.
CourtJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Court LocationSanta Cruz, Guanacaste
Issuance
JudgeVictor Hugo Martinez Zuñiga
PositionJuez Tramitador
Issued inHora y fecha de emisión: dieciseis horas con siete minutos del diecinueve de Agosto del dos mil veintiseis.
Date2026-08-19
Summary
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria correspondiente a varias fincas en Guanacaste (Cantón Carrillo y Liberia). Tres remates con bases iniciales de monto alto en CRC; citas catastrales 2010-227212-01-0004-001 y 355-10555-01-0900-001; emisión el 19 de agosto de 2026 ante el Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz).
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto dos veces, la primera con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y NUEVE MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 2010-227212-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 229143-000 NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA SITUADA EN EL DISTRITO 3-SARDINAL CANTON 5-CARRILLO DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE FLORIBETH MARÍA PIZARRO MORENO, CON SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO SUR FLORIBETH MARÍA PIZARRO MORENO ESTE CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE TRECE METROS CON SETENTA Y DOS CENTÍMETROS OESTE FLORIBETH MARÍA PIZARRO MORENO MIDE: SEISCIENTOS METROS CUADRADOS PLANO: G-2056281-2018 para lo cual se señalan las ocho horas treinta minutos del veintitrés de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTINUEVE MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS DIECINUEVE COLONES CON VEINTIÚN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL CIENTO TREINTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). Con una base de NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL CIENTO TREINTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 355-10555-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 169830-000, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA SITUADA EN EL DISTRITO 2-CAÑAS DULCES CANTON 1-LIBERIA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE CALLE PUBLICA SUR ANASTACIO MENDEZ MIRANDA ESTE MANUEL ESTRADA ESTRADA, ASOCIACION CRISTIANA ASAMBLEA DE DIOS OESTE ANA DEY CHAVARRIA MORENO MIDE: OCHOCIENTOS OCHENTA Y UN METROS CON TREINTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS PLANO: G-1182374-2007 para lo cual se señalan las ocho horas treinta minutos del veintitrés de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y UN MIL TRESCIENTOS NOVENTA COLONES CON NOVENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y TRES MIL SETECIENTOS NOVENTA Y SEIS COLONES CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). Con una base de VEINTISÉIS MILLONES CUARENTA Y CUATRO MIL CIENTO SETENTA Y DOS COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 119035-000, FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA SITUADA EN EL DISTRITO 3-SARDINAL CANTON 5-CARRILLO DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE NIDIA HERNANDEZ CONTRERAS SUR CALLE PUBLICA CON 8,19 METROS ESTE LOTE-14 OESTE LOTE-12 MIDE: DOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE METROS CON OCHENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS PLANO: G-0491920-1998 para lo cual se señalan las ocho horas treinta minutos del veintitrés de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DIECINUEVE MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y TRES MIL CIENTO VEINTINUEVE COLONES CON SETENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES QUINIENTOS ONCE MIL CUARENTA Y TRES COLONES CON VEINTICUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original).. NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra CECILIA DE LOS ANGELES ARIAS ESQUIVEL, DELUX TRAVEL AND SERVICES DTS, S.A. EXP:25-004223-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: dieciseis horas con siete minutos del diecinueve de Agosto del dos mil veintiseis. Licdo. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026207820, publicación número: 1 de 2