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Terrain de 600 m² à Carrillo, Guanacaste

location_onGuanacaste, Carrillo, Sardinal
Propriété n° 0229143Dossier 25-004223-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Prochaine : 1re enchèreven. 23 oct. 2026, 8:30 · dans 7 jours
Mise à prix39 548 100 ₡Dépôt : 19 774 050 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
5,1× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡7,8 M selon Hacienda
directionsItinéraire

Bien n° 1 — MATrícula 229143-000

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 23 octobre 2026
veintitrés de octubre de dos mil veintiséis
schedule 08:30
39 548 100 ₡
TREINTA Y NUEVE MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix39 548 100 ₡
Dépôt de garantie19 774 050 ₡
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Bien n° 2 — MATrícula 169830-000

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 23 octobre 2026
veintitrés de octubre de dos mil veintiséis
schedule 08:30
9 887 139,73 ₡
NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL CIENTO TREINTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y TRES CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix9 887 140 ₡
Dépôt de garantie4 943 570 ₡
2e enchère
Mise à prix19 533 130 ₡
Dépôt de garantie9 766 565 ₡
3e enchère
Mise à prix6 511 043 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Bien n° 3 — MATrícula 119035-000

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 23 octobre 2026
veintitrés de octubre de dos mil veintiséis
schedule 08:30
26 044 172,97 ₡
VEINTISÉIS MILLONES CUARENTA Y CUATRO MIL CIENTO SETENTA Y DOS COLONES CON NOVENTA Y SIÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix26 044 173 ₡
Dépôt de garantie13 022 086 ₡
2e enchère
Mise à prix19 533 130 ₡
Dépôt de garantie9 766 565 ₡
3e enchère
Mise à prix6 511 043 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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map Emplacement sur la carte

Nouveau

Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Carrillo · valeurs de février 2022
₡13 000/m²
Zone 505-03-U77 · Obandito
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡13 000/m² (505-03-U77) et rural ₡1 425/m² (505-03-R77 · Artolita - Carpintero). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (600 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 600 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡7 800 000
5,07×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 407 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0229143
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastralG-2056281-2018
ProvinceGuanacaste
CantonCarrillo
DistrictSardinal
Emplacement completDistrito 3-Sardinal Cantón 5-Carrillo, Guanacaste
SuperficieSEISCIENTOS METROS CUADRADOS
Surface (m²)600 m²
NordNORTE: FLORIBETH MARÍA PIZARRO MORENO, CON SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO
SudSUR: FLORIBETH MARÍA PIZARRO MORENO
EstCALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE TRECE METROS CON SETENTA Y DOS CENTÍMETROS
OuestOESTE: FLORIBETH MARÍA PIZARRO MORENO
Détail completNORTE FLORIBETH MARÍA PIZARRO MORENO, CON SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO; SUR FLORIBETH MARÍA PIZARRO MORENO; ESTE CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE TRECE METROS CON SETENTA Y DOS CENTÍMETROS; OESTE FLORIBETH MARÍA PIZARRO MORENO
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsReservas de ley de aguas y ley de caminos públicos

Servitudes

Servidumbre de paso
Servidumbre de paso en medio
  • Finca sometida a reservas de ley de aguas y ley de caminos públicos.
  • Citas: 2010-227212-01-0004-001.
  • Segundo remate: 08:30 del 02/11/2026 con base del 75% de la base original.
  • Tercer remate: 08:30 del 10/11/2026 con base del 25% de la base original.
N° de propriété (finca)0169830
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Plan cadastralG-1182374-2007
ProvinceGuanacaste
CantonLiberia
DistrictCañas Dulces
Emplacement completDistrito 2-Cañas Dulces Cantón 1-Liberia, Guanacaste
SuperficieOCHOCIENTOS OCHENTA Y UN METROS CON TREINTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)881.36 m²
NordNORTE CALLE PUBLICA
SudSUR ANASTACIO MENDEZ MIRANDA
EstESTE MANUEL ESTRADA ESTRADA, ASOCIACION CRISTIANA ASAMBLEA DE DIOS
OuestOESTE ANA DEY CHAVARRIA MORENO
Détail completNORTE CALLE PUBLICA; SUR ANASTACIO MENDEZ MIRANDA; ESTE MANUEL ESTRADA ESTRADA, ASOCIACION CRISTIANA ASAMBLEA DE DIOS; OESTE ANA DEY CHAVARRIA MORENO
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsReservas y restricciones
  • Propiedad identificada por la matrícula 169830-000, finca en Liberia, Guanacaste.
  • Segundo remate: 08:30 del 02/11/2026 con base del 75% de la base original.
  • Tercer remate: 08:30 del 10/11/2026 con base del 25% de la base original.
N° de propriété (finca)0119035
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Plan cadastralG-0491920-1998
ProvinceGuanacaste
CantonCarrillo
DistrictSardinal
Emplacement completDistrito 3-Sardinal Cantón 5-Carrillo, Guanacaste
SuperficieDOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE METROS CON OCHENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)247.82 m²
NordNORTE NIDIA HERNANDEZ CONTRERAS
SudSUR CALLE PUBLICA
EstESTE LOTE-14
OuestOESTE LOTE-12
Détail completNORTE NIDIA HERNANDEZ CONTRERAS; SUR CALLE PUBLICA; ESTE LOTE-14; OESTE LOTE-12
HypothèquesLibre de gravámenes y anotaciones
  • Propiedad identificada por la matrícula 119035-000, finca en Liberia, Guanacaste.
  • Segundo remate: 08:30 del 02/11/2026 con base del 75% de la base original.
  • Tercer remate: 08:30 del 10/11/2026 con base del 25% de la base original.
N° de dossier25-004223-1206-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurCECILIA DE LOS ANGELES ARIAS ESQUIVEL; DELUX TRAVEL AND SERVICES DTS, S.A.
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Siège du tribunalSanta Cruz, Guanacaste
JugeVictor Hugo Martinez Zuñiga
FonctionJuez Tramitador
Émis àHora y fecha de emisión: dieciseis horas con siete minutos del diecinueve de Agosto del dos mil veintiseis.
Date2026-08-19

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria correspondiente a varias fincas en Guanacaste (Cantón Carrillo y Liberia). Tres remates con bases iniciales de monto alto en CRC; citas catastrales 2010-227212-01-0004-001 y 355-10555-01-0900-001; emisión el 19 de agosto de 2026 ante el Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz).

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publicación de este edicto dos veces, la primera con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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