edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-004227-1206-CJ
Puntarenas, Puntarenas, Paquera
Precio Base (1º Remate) CRC 4,346,470
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Puntarenas · valores de mayo de 2018
Este mapa de valores es de mayo de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡17,000/m²
Zona 601-05-U15 · San Rafael
Terreno de 1,422 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡24,172,810
0.04×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 96 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-004227-1206-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoIDANEYS DE JESUS ANCHIA BADILLA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Ubicación del JuzgadoSanta Cruz, Guanacaste
Cronograma de Remates
1º Remate
September 2, 2026
DOS DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS
CRC 4,346,470
CUATRO MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
September 10, 2026
DIEZ DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS
CRC 3,259,860
TRES MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA Y DOS CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
September 21, 2026
VEINTIUNO DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS
CRC 1,086,620
UN MILLÓN OCHENTA Y SEIS MIL SECIENTOS DIECINUEVE COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 4,346,470
Depósito para participarCRC 2,173,235
2º Remate
BaseCRC 3,259,860
Depósito para participarCRC 1,629,930
3º Remate
BaseCRC 1,086,620
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca
Finca / Matrícula0096992
Derecho000
TipoTerreno inculto
Plano CatastradoP-0333151-1996
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónPuntarenas
DistritoPaquera
Ubicación CompletaDistrito 5- Paquera, Cantón 1- Puntarenas, Provincia De Puntarenas
MedidaMIL CUATROCIENTOS VEINTIUNO METROS CON NOVENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)1,421.93 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA CON 27,63 METROS DE FRENTE, ELENTER Y HECTOR, AMBOS RAMÍREZ VEGA
SurELENTER Y HECTOR, AMBOS RAMIREZ VEGA
EsteELENTER Y HECTOR, AMBOS RAMIREZ VEGA
OesteELENTER Y HECTOR, AMBOS RAMIREZ VEGA
Detalle CompletoNorte: Calle Publica con 27,63 metros de frente; Sur: Elenter y Hector, ambos Ramírez Vega; Este: Elenter y Hector, ambos Ramírez Vega; Oeste: Elenter y Hector, ambos Ramírez Vega.
Observaciones Detalladas
- Citas: 317-04650-01-0901-002
- Cheque certificado debe emitirse a favor del despacho
Condiciones del Remate
- Base de subasta inicial: 4,346,470.77 CRC
- Remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Emisión
JuezVictor Hugo Martínez Zúñiga
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido entrece horas con catorce minutos
Fecha2026-08-05
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Idaneýs de Jesús Anchía Badilla. Propiedad localizada en Puntarenas, matrícula 96992, terreno inculto, tamaño 1.421,93 m2, plano P-0333151-1996. Base inicial 4.346.470,77 CRC; remates programados 2/9/2026 a las 09:30, 10/9/2026 a las 09:30 (75% de la base), 21/9/2026 a las 09:30 (25% de la base). Publicación de edicto dos veces; pago con cheque certificado a favor del despacho. Referencia N° 2026205806, publicación 1 de 2. Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz). Citas: 317-04650-01-0901-002.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CUATRO MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 317-04650-01-0901-002; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 96992 derecho 000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO INCULTO, SITUADA EN EL DISTRITO 5-PAQUERA CANTON 1-PUNTARENAS DE LA PROVINCIA DE PUNTARENAS, LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA CON 27,63 METROS DE FRENTE, ELENTER Y HECTOR, AMBOS RAMÍREZ VEGA, SUR: ELENTER Y HECTOR, AMBOS RAMIREZ VEGA, ESTE: ELENTER Y HECTOR, AMBOS RAMÍREZ VEGA, OESTE: ELENTER Y HECTOR, AMBOS RAMÍREZ VEGA. MIDE: MIL CUATROCIENTOS VEINTIUN METROS CON NOVENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: P-0333151-1996. Para tal efecto, se señalan las NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS DEL DOS DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTIUNO DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de UN MILLÓN OCHENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS DIECINUEVE COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra IDANEYS DE JESUS ANCHIA BADILLA EXP:25-004227-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: trece horas con catorce minutos del cinco de Agosto del dos mil veintiseis. Victor Hugo Martínez Zúñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026205806, publicación número: 1 de 2