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Land (1,422 m²) in Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Paquera
Property no. 0096992Case 25-004227-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.04× the tax value
Land ≈ ₡24.2 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
September 2, 2026
DOS DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS
₡4,346,470
CUATRO MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
September 10, 2026
DIEZ DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS
₡3,259,857.82
TRES MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA Y DOS CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
September 21, 2026
VEINTIUNO DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS
₡1,086,619.27
UN MILLÓN OCHENTA Y SEIS MIL SECIENTOS DIECINUEVE COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡4,346,470
Deposit to bid₡2,173,235
2nd Auction
Base price₡3,259,858
Deposit to bid₡1,629,929
3rd Auction
Base price₡1,086,619
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Puntarenas · values from May 2018
This value map is from May 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡17,000/m²
Zone 601-05-U15 · San Rafael
1,422 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡24,172,810
0.04×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 96% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca
Property / Registration No.0096992
Share000
TypeTerreno inculto
Cadastral Survey PlanP-0333151-1996
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictPaquera
Full LocationDistrito 5- Paquera, Cantón 1- Puntarenas, Provincia De Puntarenas
SizeMIL CUATROCIENTOS VEINTIUNO METROS CON NOVENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)1,421.93 m²
Boundaries
NorthCALLE PUBLICA CON 27,63 METROS DE FRENTE, ELENTER Y HECTOR, AMBOS RAMÍREZ VEGA
SouthELENTER Y HECTOR, AMBOS RAMIREZ VEGA
EastELENTER Y HECTOR, AMBOS RAMIREZ VEGA
WestELENTER Y HECTOR, AMBOS RAMIREZ VEGA
Full DetailNorte: Calle Publica con 27,63 metros de frente; Sur: Elenter y Hector, ambos Ramírez Vega; Este: Elenter y Hector, ambos Ramírez Vega; Oeste: Elenter y Hector, ambos Ramírez Vega.
Detailed Observations
- Citas: 317-04650-01-0901-002
- Cheque certificado debe emitirse a favor del despacho
Auction Conditions
- Base de subasta inicial: 4,346,470.77 CRC
- Remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Case Information
Case Number25-004227-1206-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DefendantIDANEYS DE JESUS ANCHIA BADILLA
CourtJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Court LocationSanta Cruz, Guanacaste
Issuance
JudgeVictor Hugo Martínez Zúñiga
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued intrece horas con catorce minutos
Date2026-08-05
Summary
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Idaneýs de Jesús Anchía Badilla. Propiedad localizada en Puntarenas, matrícula 96992, terreno inculto, tamaño 1.421,93 m2, plano P-0333151-1996. Base inicial 4.346.470,77 CRC; remates programados 2/9/2026 a las 09:30, 10/9/2026 a las 09:30 (75% de la base), 21/9/2026 a las 09:30 (25% de la base). Publicación de edicto dos veces; pago con cheque certificado a favor del despacho. Referencia N° 2026205806, publicación 1 de 2. Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz). Citas: 317-04650-01-0901-002.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CUATRO MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 317-04650-01-0901-002; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 96992 derecho 000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO INCULTO, SITUADA EN EL DISTRITO 5-PAQUERA CANTON 1-PUNTARENAS DE LA PROVINCIA DE PUNTARENAS, LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA CON 27,63 METROS DE FRENTE, ELENTER Y HECTOR, AMBOS RAMÍREZ VEGA, SUR: ELENTER Y HECTOR, AMBOS RAMIREZ VEGA, ESTE: ELENTER Y HECTOR, AMBOS RAMÍREZ VEGA, OESTE: ELENTER Y HECTOR, AMBOS RAMÍREZ VEGA. MIDE: MIL CUATROCIENTOS VEINTIUN METROS CON NOVENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: P-0333151-1996. Para tal efecto, se señalan las NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS DEL DOS DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTIUNO DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de UN MILLÓN OCHENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS DIECINUEVE COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra IDANEYS DE JESUS ANCHIA BADILLA EXP:25-004227-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: trece horas con catorce minutos del cinco de Agosto del dos mil veintiseis. Victor Hugo Martínez Zúñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026205806, publicación número: 1 de 2