Actif
Terrain de 1 422 m² à Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Paquera
Propriété n° 0096992Dossier 25-004227-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,04× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡24,2 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
2 septembre 2026
DOS DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS
4 346 470 ₡
CUATRO MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
10 septembre 2026
DIEZ DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS
3 259 857,82 ₡
TRES MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA Y DOS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
21 septembre 2026
VEINTIUNO DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS
1 086 619,27 ₡
UN MILLÓN OCHENTA Y SEIS MIL SECIENTOS DIECINUEVE COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix4 346 470 ₡
Dépôt de garantie2 173 235 ₡
2e enchère
Mise à prix3 259 858 ₡
Dépôt de garantie1 629 929 ₡
3e enchère
Mise à prix1 086 619 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Puntarenas · valeurs de mai 2018
Cette carte des valeurs date de mai 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡17 000/m²
Zone 601-05-U15 · San Rafael
Terrain de 1,422 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡24 172 810
0,04×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 96 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca
N° de propriété (finca)0096992
Quote-part000
TypeTerreno inculto
Plan cadastralP-0333151-1996
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictPaquera
Emplacement completDistrito 5- Paquera, Cantón 1- Puntarenas, Provincia De Puntarenas
SuperficieMIL CUATROCIENTOS VEINTIUNO METROS CON NOVENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)1,421.93 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA CON 27,63 METROS DE FRENTE, ELENTER Y HECTOR, AMBOS RAMÍREZ VEGA
SudELENTER Y HECTOR, AMBOS RAMIREZ VEGA
EstELENTER Y HECTOR, AMBOS RAMIREZ VEGA
OuestELENTER Y HECTOR, AMBOS RAMIREZ VEGA
Détail completNorte: Calle Publica con 27,63 metros de frente; Sur: Elenter y Hector, ambos Ramírez Vega; Este: Elenter y Hector, ambos Ramírez Vega; Oeste: Elenter y Hector, ambos Ramírez Vega.
Observations détaillées
- Citas: 317-04650-01-0901-002
- Cheque certificado debe emitirse a favor del despacho
Conditions de la vente
- Base de subasta inicial: 4,346,470.77 CRC
- Remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Informations sur le dossier
N° de dossier25-004227-1206-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurIDANEYS DE JESUS ANCHIA BADILLA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Siège du tribunalSanta Cruz, Guanacaste
Émission
JugeVictor Hugo Martínez Zúñiga
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àtrece horas con catorce minutos
Date2026-08-05
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Idaneýs de Jesús Anchía Badilla. Propiedad localizada en Puntarenas, matrícula 96992, terreno inculto, tamaño 1.421,93 m2, plano P-0333151-1996. Base inicial 4.346.470,77 CRC; remates programados 2/9/2026 a las 09:30, 10/9/2026 a las 09:30 (75% de la base), 21/9/2026 a las 09:30 (25% de la base). Publicación de edicto dos veces; pago con cheque certificado a favor del despacho. Referencia N° 2026205806, publicación 1 de 2. Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz). Citas: 317-04650-01-0901-002.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CUATRO MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 317-04650-01-0901-002; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 96992 derecho 000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO INCULTO, SITUADA EN EL DISTRITO 5-PAQUERA CANTON 1-PUNTARENAS DE LA PROVINCIA DE PUNTARENAS, LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA CON 27,63 METROS DE FRENTE, ELENTER Y HECTOR, AMBOS RAMÍREZ VEGA, SUR: ELENTER Y HECTOR, AMBOS RAMIREZ VEGA, ESTE: ELENTER Y HECTOR, AMBOS RAMÍREZ VEGA, OESTE: ELENTER Y HECTOR, AMBOS RAMÍREZ VEGA. MIDE: MIL CUATROCIENTOS VEINTIUN METROS CON NOVENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: P-0333151-1996. Para tal efecto, se señalan las NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS DEL DOS DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTIUNO DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de UN MILLÓN OCHENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS DIECINUEVE COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra IDANEYS DE JESUS ANCHIA BADILLA EXP:25-004227-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: trece horas con catorce minutos del cinco de Agosto del dos mil veintiseis. Victor Hugo Martínez Zúñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026205806, publicación número: 1 de 2