edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-004244-1206-CJ
Guanacaste, Nicoya, Nicoya
Precio Base (1º Remate) CRC 4,450,250
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Nicoya · valores de julio de 2017
Este mapa de valores es de julio de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡65,000/m²
Zona 502-01-U04 · Plaza Los Ángeles - Barrio El Carmen
Terreno de 169 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡10,998,000
0.10×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 90 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-004244-1206-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LA COMUNIDAD DE CIUDAD QUESADA RL(COOCIQUE R.L)
DemandadoFELIX EDUARDO GUEVARA MEDINA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Ubicación del JuzgadoSanta Cruz, Guanacaste
Cronograma de Remates
1º Remate
September 2, 2026
DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL DOS DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
10:00
CRC 4,450,250
CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
September 10, 2026
DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL DIEZ DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
10:00
CRC 3,334,690
TRES MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS NOVENTA COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
September 21, 2026
DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL VEINTIUNO DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISEIS
10:00
CRC 1,112,560
UN MILLÓN CIENTO DOCE MIL QUINIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 4,450,250
Depósito para participarCRC 2,225,125
2º Remate
BaseCRC 3,334,690
Depósito para participarCRC 1,667,345
3º Remate
BaseCRC 1,112,560
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #1 — Finca matrícula 63589, derecho 000
Finca / Matrícula0063589
Derecho000
TipoTERRENO DE SOLAR CON 1 CASA
Plano CatastradoG-0745824-1988
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónNicoya
DistritoNicoya
Ubicación CompletaGuanacaste, Cantón Nicoya, Distrito 1-Nicoya
Medida169.20 m2
Área (m²)169.2 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA
SurFELIX OBANDO LEAL
EsteRAMON ZÚÑIGA VARELA
OesteHUMBERTO GUEVARA GUEVARA
Detalle CompletoNorte: CALLE PUBLICA; Sur: FELIX OBANDO LEAL; Este: RAMON ZÚÑIGA VARELA; Oeste: HUMBERTO GUEVARA GUEVARA
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesSin anotaciones
Observaciones Detalladas
- CITAS: 371-08253-01-0900-001
- CONDICIONES REF: 00049812 000
- Referencia N°: 2026206155, publicación número: 1 de 2
Condiciones del Remate
- Pago por cheque certificado a favor del despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LA COMUNIDAD DE CIUDAD QUESADA RL(COOCIQUE R.L) contra FELIX EDUARDO GUEVARA MEDINA EXP:25-004244-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ).
- Hora y fecha de emisión: quince horas con doce minutos del veintiocho de Julio del dos mil veintiseis.
Emisión
JuezVictor Hugo Martínez Zúñiga
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enHora y fecha de emisión: quince horas con doce minutos del veintiocho de Julio del dos mil veintiseis.
Fecha2026-07-28
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de la COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LA COMUNIDAD DE CIUDAD QUESADA RL (COOCIQUE R.L) contra FELIX EDUARDO GUEVARA MEDINA. Finca matrícula 63589, con derecho 000, Natura: terreno solar con 1 casa, Distrito 1-NICoya, Cantón 2-NICOYA, Provincia Guanacaste. Linderos: Norte Calle Publica; Sur Felix Obando Leal; Este Ramon Zúñiga Varela; Oeste Humberto Guevara Guevara. Mide 169.20 m2. Plan G-0745824-1988. Subasta fijada para 02/09/2026 a las 10:00. Remates sucesivos: 10/09/2026 a las 10:00 (75% de base original) y 21/09/2026 a las 10:00 (25% de base). NOTAS: pago con cheque certificado a favor del despacho; publicación del edicto dos veces, primera con mínimo de cinco días de antelación.
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CITAS: 371-08253-01-0900-001 CONDICIONES REF: 00049812 000; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 63589, derecho 000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO DE SOLAR CON 1 CASA, SITUADA EN EL DISTRITO 1-NICOYA CANTON 2-NICOYA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE, FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA. LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA, SUR: FELIX OBANDO LEAL, ESTE: RAMON ZÚÑIGA VARELA, OESTE: HUMBERTO GUEVARA GUEVARA. MIDE: CIENTO SESENTA Y NUEVE METROS CON VEINTE DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: G-0745824-1988. Para tal efecto, se señalan las DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL DOS DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL DIEZ DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de TRES MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS NOVENTA COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN CIENTO DOCE MIL QUINIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LA COMUNIDAD DE CIUDAD QUESADA RL(COOCIQUE R.L) contra FELIX EDUARDO GUEVARA MEDINA EXP:25-004244-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: quince horas con doce minutos del veintiocho de Julio del dos mil veintiseis. Victor Hugo Martínez Zúñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026206155, publicación número: 1 de 2