Actif
Maison de 169 m² à Nicoya, Guanacaste
Guanacaste, Nicoya, Nicoya
Propriété n° 0063589Dossier 25-004244-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,1× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡11 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
2 septembre 2026
DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL DOS DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
10:00
4 450 254,51 ₡
CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
10 septembre 2026
DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL DIEZ DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
10:00
3 334 690,88 ₡
TRES MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS NOVENTA COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
21 septembre 2026
DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL VEINTIUNO DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISEIS
10:00
1 112 563,63 ₡
UN MILLÓN CIENTO DOCE MIL QUINIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix4 450 255 ₡
Dépôt de garantie2 225 127 ₡
2e enchère
Mise à prix3 334 691 ₡
Dépôt de garantie1 667 345 ₡
3e enchère
Mise à prix1 112 564 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Nicoya · valeurs de juillet 2017
Cette carte des valeurs date de juillet 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡65 000/m²
Zone 502-01-U04 · Plaza Los Ángeles - Barrio El Carmen
Terrain de 169 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡10 998 000
0,10×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 90 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca matrícula 63589, derecho 000
N° de propriété (finca)0063589
Quote-part000
TypeTERRENO DE SOLAR CON 1 CASA
Plan cadastralG-0745824-1988
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonNicoya
DistrictNicoya
Emplacement completGuanacaste, Cantón Nicoya, Distrito 1-Nicoya
Superficie169.20 m2
Surface (m²)169.2 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA
SudFELIX OBANDO LEAL
EstRAMON ZÚÑIGA VARELA
OuestHUMBERTO GUEVARA GUEVARA
Détail completNorte: CALLE PUBLICA; Sur: FELIX OBANDO LEAL; Este: RAMON ZÚÑIGA VARELA; Oeste: HUMBERTO GUEVARA GUEVARA
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsSin anotaciones
Observations détaillées
- CITAS: 371-08253-01-0900-001
- CONDICIONES REF: 00049812 000
- Referencia N°: 2026206155, publicación número: 1 de 2
Conditions de la vente
- Pago por cheque certificado a favor del despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LA COMUNIDAD DE CIUDAD QUESADA RL(COOCIQUE R.L) contra FELIX EDUARDO GUEVARA MEDINA EXP:25-004244-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ).
- Hora y fecha de emisión: quince horas con doce minutos del veintiocho de Julio del dos mil veintiseis.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-004244-1206-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LA COMUNIDAD DE CIUDAD QUESADA RL(COOCIQUE R.L)
DéfendeurFELIX EDUARDO GUEVARA MEDINA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Siège du tribunalSanta Cruz, Guanacaste
Émission
JugeVictor Hugo Martínez Zúñiga
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: quince horas con doce minutos del veintiocho de Julio del dos mil veintiseis.
Date2026-07-28
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de la COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LA COMUNIDAD DE CIUDAD QUESADA RL (COOCIQUE R.L) contra FELIX EDUARDO GUEVARA MEDINA. Finca matrícula 63589, con derecho 000, Natura: terreno solar con 1 casa, Distrito 1-NICoya, Cantón 2-NICOYA, Provincia Guanacaste. Linderos: Norte Calle Publica; Sur Felix Obando Leal; Este Ramon Zúñiga Varela; Oeste Humberto Guevara Guevara. Mide 169.20 m2. Plan G-0745824-1988. Subasta fijada para 02/09/2026 a las 10:00. Remates sucesivos: 10/09/2026 a las 10:00 (75% de base original) y 21/09/2026 a las 10:00 (25% de base). NOTAS: pago con cheque certificado a favor del despacho; publicación del edicto dos veces, primera con mínimo de cinco días de antelación.
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CITAS: 371-08253-01-0900-001 CONDICIONES REF: 00049812 000; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 63589, derecho 000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO DE SOLAR CON 1 CASA, SITUADA EN EL DISTRITO 1-NICOYA CANTON 2-NICOYA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE, FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA. LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA, SUR: FELIX OBANDO LEAL, ESTE: RAMON ZÚÑIGA VARELA, OESTE: HUMBERTO GUEVARA GUEVARA. MIDE: CIENTO SESENTA Y NUEVE METROS CON VEINTE DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: G-0745824-1988. Para tal efecto, se señalan las DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL DOS DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL DIEZ DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de TRES MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS NOVENTA COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN CIENTO DOCE MIL QUINIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LA COMUNIDAD DE CIUDAD QUESADA RL(COOCIQUE R.L) contra FELIX EDUARDO GUEVARA MEDINA EXP:25-004244-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: quince horas con doce minutos del veintiocho de Julio del dos mil veintiseis. Victor Hugo Martínez Zúñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026206155, publicación número: 1 de 2