Ativo
Casa de 169 m² em Nicoya, Guanacaste
Guanacaste, Nicoya, Nicoya
Matrícula 0063589Processo 25-004244-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,1× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡11 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
2 de setembro de 2026
DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL DOS DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
10:00
₡ 4.450.254,51
CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
10 de setembro de 2026
DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL DIEZ DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
10:00
₡ 3.334.690,88
TRES MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS NOVENTA COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
21 de setembro de 2026
DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL VEINTIUNO DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISEIS
10:00
₡ 1.112.563,63
UN MILLÓN CIENTO DOCE MIL QUINIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 4.450.255
Depósito para participar₡ 2.225.127
2º leilão
Lance mínimo₡ 3.334.691
Depósito para participar₡ 1.667.345
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.112.564
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Nicoya · valores de julho de 2017
Este mapa de valores é de julho de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡65.000/m²
Zona 502-01-U04 · Plaza Los Ángeles - Barrio El Carmen
Terreno de 169 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡10.998.000
0,10×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 90% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 63589, derecho 000
Matrícula (finca)0063589
Fração000
TipoTERRENO DE SOLAR CON 1 CASA
Planta cadastralG-0745824-1988
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoNicoya
DistritoNicoya
Localização completaGuanacaste, Cantón Nicoya, Distrito 1-Nicoya
Medida169.20 m2
Área (m²)169.2 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA
SulFELIX OBANDO LEAL
LesteRAMON ZÚÑIGA VARELA
OesteHUMBERTO GUEVARA GUEVARA
Detalhe completoNorte: CALLE PUBLICA; Sur: FELIX OBANDO LEAL; Este: RAMON ZÚÑIGA VARELA; Oeste: HUMBERTO GUEVARA GUEVARA
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesSin anotaciones
Observações detalhadas
- CITAS: 371-08253-01-0900-001
- CONDICIONES REF: 00049812 000
- Referencia N°: 2026206155, publicación número: 1 de 2
Condições do leilão
- Pago por cheque certificado a favor del despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LA COMUNIDAD DE CIUDAD QUESADA RL(COOCIQUE R.L) contra FELIX EDUARDO GUEVARA MEDINA EXP:25-004244-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ).
- Hora y fecha de emisión: quince horas con doce minutos del veintiocho de Julio del dos mil veintiseis.
Informações do processo
Nº do processo25-004244-1206-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LA COMUNIDAD DE CIUDAD QUESADA RL(COOCIQUE R.L)
RéuFELIX EDUARDO GUEVARA MEDINA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Localização do tribunalSanta Cruz, Guanacaste
Emissão
JuizVictor Hugo Martínez Zúñiga
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emHora y fecha de emisión: quince horas con doce minutos del veintiocho de Julio del dos mil veintiseis.
Data2026-07-28
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de la COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LA COMUNIDAD DE CIUDAD QUESADA RL (COOCIQUE R.L) contra FELIX EDUARDO GUEVARA MEDINA. Finca matrícula 63589, con derecho 000, Natura: terreno solar con 1 casa, Distrito 1-NICoya, Cantón 2-NICOYA, Provincia Guanacaste. Linderos: Norte Calle Publica; Sur Felix Obando Leal; Este Ramon Zúñiga Varela; Oeste Humberto Guevara Guevara. Mide 169.20 m2. Plan G-0745824-1988. Subasta fijada para 02/09/2026 a las 10:00. Remates sucesivos: 10/09/2026 a las 10:00 (75% de base original) y 21/09/2026 a las 10:00 (25% de base). NOTAS: pago con cheque certificado a favor del despacho; publicación del edicto dos veces, primera con mínimo de cinco días de antelación.
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CITAS: 371-08253-01-0900-001 CONDICIONES REF: 00049812 000; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 63589, derecho 000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO DE SOLAR CON 1 CASA, SITUADA EN EL DISTRITO 1-NICOYA CANTON 2-NICOYA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE, FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA. LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA, SUR: FELIX OBANDO LEAL, ESTE: RAMON ZÚÑIGA VARELA, OESTE: HUMBERTO GUEVARA GUEVARA. MIDE: CIENTO SESENTA Y NUEVE METROS CON VEINTE DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: G-0745824-1988. Para tal efecto, se señalan las DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL DOS DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL DIEZ DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de TRES MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS NOVENTA COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN CIENTO DOCE MIL QUINIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LA COMUNIDAD DE CIUDAD QUESADA RL(COOCIQUE R.L) contra FELIX EDUARDO GUEVARA MEDINA EXP:25-004244-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: quince horas con doce minutos del veintiocho de Julio del dos mil veintiseis. Victor Hugo Martínez Zúñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026206155, publicación número: 1 de 2