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Land (1,260 m²) in Abangares, Guanacaste
Guanacaste, Abangares, Sierra
Property no. 0256121Case 25-004266-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.53× the tax value
Land ≈ ₡10.1 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
August 3, 2026
03 de agosto de dos mil veintiséis a las 14:30
14:30
₡21,434,700
VEINTIÚN MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS SESENTA COLONES CON CINCUENTOS Y DOS CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
August 11, 2026
11 de agosto de dos mil veintiséis a las 14:30
14:30
₡16,076,070.39
DIECISÉIS MILLONES SETENTA Y SEIS MIL SETENTA COLONES CON TREINTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
August 19, 2026
19 de agosto de dos mil veintiséis a las 14:30
14:30
₡5,358,070
CINCO MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS NOVENTA COLONES CON TRECE CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡21,434,700
Deposit to bid₡10,717,350
2nd Auction
Base price₡16,076,070
Deposit to bid₡8,038,035
3rd Auction
Base price₡5,358,070
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Abangares · values from June 2017
This value map is from June 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡8,000/m²
Zone 507-02-U02 · Candelaria - Amigos
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡8,000/m² (507-02-U02) and rural ₡400/m² (507-02-R02 · Boston - Marsellesa Tres). The urban value is shown because the land (1,260 m²) is closer to the typical lot in that zone.
1,260 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡10,080,000
0.53×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 47% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca en Guanacaste, Matrícula 256121, Derecho 000
Property / Registration No.0256121
Share000
TypeTERRENO DE SOLAR
Cadastral Survey PlanG-0000244-2023
Location and Size
ProvinceGuanacaste
CantonAbangares
DistrictSierra
Full LocationGuanacaste, Abangares, Sierra
SizeMIL DOSCIENTOS SESENTA METROS CUADRADOS
Area (m²)1,260 m²
Boundaries
NorthNORTE: IDENTIFICADOR PREDIAL CINCO CERO SIETE CERO DOS CERO CERO DOS DOS CERO OCHO UNO CERO CERO (RESTO DE FINCA MADRE)
SouthSUR: IDENTIFICADORES PREDIALES CINCO CERO SIETE CERO DOS CERO DOS CUATRO CERO UNO TRES NUEVE CERO CERO
EastESTE: CALLE PÚBLICA EN UNA EXTENSIÓN DE SETENTA Y SIETE METROS, OCHENTA Y CINCO CENTÍMETROS
WestOESTE: IDENTIFICADORES PREDIALES CINCO CERO SIETE CERO DOS CERO CERO DOS DOS CERO OCHO UNO CERO CERO (RESTO DE FINCA MADRE)
Full DetailNORTE: IDENTIFICADOR PREDIAL CINCO CERO SIETE CERO DOS CERO CERO DOS DOS CERO OCHO UNO CERO CERO (RESTO DE FINCA MADRE), SUR: IDENTIFICADORES PREDIALES CINCO CERO SIETE CERO DOS CERO DOS CUATRO CERO UNO TRES NUEVE CERO CERO, Y CINCO CERO SIETE CERO DOS CERO DOS CUATRO CERO UNO TRES NUEVE CERO CERO, ESTE: CALLE PÚBLICA EN UNA EXTENSIÓN DE SETENTA Y SIETE METROS, OCHENTA Y CINCO CENTÍMETROS, OESTE: IDENTIFICADORES PREDIALES CINCO CERO SIETE CERO DOS CERO CERO DOS DOS CERO OCHO UNO CERO CERO (RESTO DE FINCA MADRE), Y CINCO CERO SIETE CERO DOS CERO DOS CUATRO CERO UNO TRES NUEVE CERO CERO
Encumbrances and Annotations
Easements
SERVIDUMB TRE TRASLADADA
Servidumbre trasladada citada en el edicto
Citation: 278-07595-01-0901-001
Auction Conditions
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number25-004266-1205-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCOOCIQUE R.L.
DefendantBRYAN RAMIREZ RODRIGUEZ
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Court LocationGuanacaste
Issuance
JudgeLuis Alberto Pineda Alvarado
PositionJuez Decisor
Issued inHora y fecha de emisión: trece horas con cinco minutos del veintidós de Mayo del dos mil veintiséis.
Date2026-05-22
Summary
Edicto de remate de finca ubicada en Guanacaste, matrícula 256121, con base de 21.434.730,52 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbre trasladada citada; subasta programada para el 03-08-2026 a las 14:30, con segundos y terceros remates en fechas posteriores.
General Notes
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de VEINTIÚN MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS SESENTA COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS 278-07595-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número doscientos cincuenta y seis mil ciento veintiuno, derecho cero cero cero, la cual es NATURALEZA: TERRENO DE SOLAR SITUADA EN EL DISTRITO 2SIERRA CANTON 7-ABANGARES DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: IDENTIFICADOR PREDIAL CINCO CERO SIETE CERO DOS CERO CERO DOS DOS CERO OCHO UNO CERO CERO (RESTO DE FINCA MADRE), SUR: IDENTIFICADORES PREDIALES CINCO CERO SIETE CERO DOS CERO DOS CUATRO CERO UNO TRES NUEVE CERO CERO, Y CINCO CERO SIETE CERO DOS CERO, ESTE: CALLE PÚBLICA EN UNA EXTENSIÓN DE SETENTA Y SIETE METROS, OCHENTA Y CINCO CENTÍMETROS, OESTE: IDENTIFICADORES PREDIALES CINCO CERO SIETE CERO DOS CERO CERO DOS DOS CERO OCHO UNO CERO CERO (RESTO DE FINCA MADRE), Y CINCO CERO SIETE CERO DOS CERO DOS CUATRO CERO UNO TRES NUEVE CERO CERO MIDE: MIL DOSCIENTOS SESENTA METROS CUADRADOS PLANO: G-0000244-2023. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del tres de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del once de agosto de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES SETENTA Y SEIS MIL SETENTA COLONES CON TREINTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del diecinueve de agosto de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS NOVENTA COLONES CON TRECE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOCIQUE R.L. contra BRYAN RAMIREZ RODRIGUEZ EXP:25-004266-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: trece horas con cinco minutos del veintidós de Mayo del dos mil veintiséis. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor. Referencia N°: 2026203744, publicación número: 1 de 2