Actif
Terrain de 1 260 m² à Abangares, Guanacaste
Guanacaste, Abangares, Sierra
Propriété n° 0256121Dossier 25-004266-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,53× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡10,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
3 août 2026
03 de agosto de dos mil veintiséis a las 14:30
14:30
21 434 700 ₡
VEINTIÚN MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS SESENTA COLONES CON CINCUENTOS Y DOS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
11 août 2026
11 de agosto de dos mil veintiséis a las 14:30
14:30
16 076 070,39 ₡
DIECISÉIS MILLONES SETENTA Y SEIS MIL SETENTA COLONES CON TREINTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
19 août 2026
19 de agosto de dos mil veintiséis a las 14:30
14:30
5 358 070 ₡
CINCO MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS NOVENTA COLONES CON TRECE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix21 434 700 ₡
Dépôt de garantie10 717 350 ₡
2e enchère
Mise à prix16 076 070 ₡
Dépôt de garantie8 038 035 ₡
3e enchère
Mise à prix5 358 070 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Abangares · valeurs de juin 2017
Cette carte des valeurs date de juin 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡8 000/m²
Zone 507-02-U02 · Candelaria - Amigos
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡8 000/m² (507-02-U02) et rural ₡400/m² (507-02-R02 · Boston - Marsellesa Tres). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (1 260 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,260 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡10 080 000
0,53×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 47 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca en Guanacaste, Matrícula 256121, Derecho 000
N° de propriété (finca)0256121
Quote-part000
TypeTERRENO DE SOLAR
Plan cadastralG-0000244-2023
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonAbangares
DistrictSierra
Emplacement completGuanacaste, Abangares, Sierra
SuperficieMIL DOSCIENTOS SESENTA METROS CUADRADOS
Surface (m²)1,260 m²
Limites
NordNORTE: IDENTIFICADOR PREDIAL CINCO CERO SIETE CERO DOS CERO CERO DOS DOS CERO OCHO UNO CERO CERO (RESTO DE FINCA MADRE)
SudSUR: IDENTIFICADORES PREDIALES CINCO CERO SIETE CERO DOS CERO DOS CUATRO CERO UNO TRES NUEVE CERO CERO
EstESTE: CALLE PÚBLICA EN UNA EXTENSIÓN DE SETENTA Y SIETE METROS, OCHENTA Y CINCO CENTÍMETROS
OuestOESTE: IDENTIFICADORES PREDIALES CINCO CERO SIETE CERO DOS CERO CERO DOS DOS CERO OCHO UNO CERO CERO (RESTO DE FINCA MADRE)
Détail completNORTE: IDENTIFICADOR PREDIAL CINCO CERO SIETE CERO DOS CERO CERO DOS DOS CERO OCHO UNO CERO CERO (RESTO DE FINCA MADRE), SUR: IDENTIFICADORES PREDIALES CINCO CERO SIETE CERO DOS CERO DOS CUATRO CERO UNO TRES NUEVE CERO CERO, Y CINCO CERO SIETE CERO DOS CERO DOS CUATRO CERO UNO TRES NUEVE CERO CERO, ESTE: CALLE PÚBLICA EN UNA EXTENSIÓN DE SETENTA Y SIETE METROS, OCHENTA Y CINCO CENTÍMETROS, OESTE: IDENTIFICADORES PREDIALES CINCO CERO SIETE CERO DOS CERO CERO DOS DOS CERO OCHO UNO CERO CERO (RESTO DE FINCA MADRE), Y CINCO CERO SIETE CERO DOS CERO DOS CUATRO CERO UNO TRES NUEVE CERO CERO
Charges et annotations
Servitudes
SERVIDUMB TRE TRASLADADA
Servidumbre trasladada citada en el edicto
Référence : 278-07595-01-0901-001
Conditions de la vente
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-004266-1205-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOOCIQUE R.L.
DéfendeurBRYAN RAMIREZ RODRIGUEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalGuanacaste
Émission
JugeLuis Alberto Pineda Alvarado
FonctionJuez Decisor
Émis àHora y fecha de emisión: trece horas con cinco minutos del veintidós de Mayo del dos mil veintiséis.
Date2026-05-22
Résumé
Edicto de remate de finca ubicada en Guanacaste, matrícula 256121, con base de 21.434.730,52 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbre trasladada citada; subasta programada para el 03-08-2026 a las 14:30, con segundos y terceros remates en fechas posteriores.
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de VEINTIÚN MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS SESENTA COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS 278-07595-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número doscientos cincuenta y seis mil ciento veintiuno, derecho cero cero cero, la cual es NATURALEZA: TERRENO DE SOLAR SITUADA EN EL DISTRITO 2SIERRA CANTON 7-ABANGARES DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: IDENTIFICADOR PREDIAL CINCO CERO SIETE CERO DOS CERO CERO DOS DOS CERO OCHO UNO CERO CERO (RESTO DE FINCA MADRE), SUR: IDENTIFICADORES PREDIALES CINCO CERO SIETE CERO DOS CERO DOS CUATRO CERO UNO TRES NUEVE CERO CERO, Y CINCO CERO SIETE CERO DOS CERO, ESTE: CALLE PÚBLICA EN UNA EXTENSIÓN DE SETENTA Y SIETE METROS, OCHENTA Y CINCO CENTÍMETROS, OESTE: IDENTIFICADORES PREDIALES CINCO CERO SIETE CERO DOS CERO CERO DOS DOS CERO OCHO UNO CERO CERO (RESTO DE FINCA MADRE), Y CINCO CERO SIETE CERO DOS CERO DOS CUATRO CERO UNO TRES NUEVE CERO CERO MIDE: MIL DOSCIENTOS SESENTA METROS CUADRADOS PLANO: G-0000244-2023. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del tres de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del once de agosto de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES SETENTA Y SEIS MIL SETENTA COLONES CON TREINTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del diecinueve de agosto de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS NOVENTA COLONES CON TRECE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOCIQUE R.L. contra BRYAN RAMIREZ RODRIGUEZ EXP:25-004266-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: trece horas con cinco minutos del veintidós de Mayo del dos mil veintiséis. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor. Referencia N°: 2026203744, publicación número: 1 de 2