Ativo
Terreno de 1.260 m² em Abangares, Guanacaste
Guanacaste, Abangares, Sierra
Matrícula 0256121Processo 25-004266-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,53× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡10,1 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
3 de agosto de 2026
03 de agosto de dos mil veintiséis a las 14:30
14:30
₡ 21.434.700
VEINTIÚN MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS SESENTA COLONES CON CINCUENTOS Y DOS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
11 de agosto de 2026
11 de agosto de dos mil veintiséis a las 14:30
14:30
₡ 16.076.070,39
DIECISÉIS MILLONES SETENTA Y SEIS MIL SETENTA COLONES CON TREINTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
19 de agosto de 2026
19 de agosto de dos mil veintiséis a las 14:30
14:30
₡ 5.358.070
CINCO MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS NOVENTA COLONES CON TRECE CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 21.434.700
Depósito para participar₡ 10.717.350
2º leilão
Lance mínimo₡ 16.076.070
Depósito para participar₡ 8.038.035
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.358.070
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Abangares · valores de junho de 2017
Este mapa de valores é de junho de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡8.000/m²
Zona 507-02-U02 · Candelaria - Amigos
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡8.000/m² (507-02-U02) e rural ₡400/m² (507-02-R02 · Boston - Marsellesa Tres). Mostramos o valor urbano porque o terreno (1.260 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,260 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡10.080.000
0,53×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 47% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca en Guanacaste, Matrícula 256121, Derecho 000
Matrícula (finca)0256121
Fração000
TipoTERRENO DE SOLAR
Planta cadastralG-0000244-2023
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoAbangares
DistritoSierra
Localização completaGuanacaste, Abangares, Sierra
MedidaMIL DOSCIENTOS SESENTA METROS CUADRADOS
Área (m²)1,260 m²
Limites
NorteNORTE: IDENTIFICADOR PREDIAL CINCO CERO SIETE CERO DOS CERO CERO DOS DOS CERO OCHO UNO CERO CERO (RESTO DE FINCA MADRE)
SulSUR: IDENTIFICADORES PREDIALES CINCO CERO SIETE CERO DOS CERO DOS CUATRO CERO UNO TRES NUEVE CERO CERO
LesteESTE: CALLE PÚBLICA EN UNA EXTENSIÓN DE SETENTA Y SIETE METROS, OCHENTA Y CINCO CENTÍMETROS
OesteOESTE: IDENTIFICADORES PREDIALES CINCO CERO SIETE CERO DOS CERO CERO DOS DOS CERO OCHO UNO CERO CERO (RESTO DE FINCA MADRE)
Detalhe completoNORTE: IDENTIFICADOR PREDIAL CINCO CERO SIETE CERO DOS CERO CERO DOS DOS CERO OCHO UNO CERO CERO (RESTO DE FINCA MADRE), SUR: IDENTIFICADORES PREDIALES CINCO CERO SIETE CERO DOS CERO DOS CUATRO CERO UNO TRES NUEVE CERO CERO, Y CINCO CERO SIETE CERO DOS CERO DOS CUATRO CERO UNO TRES NUEVE CERO CERO, ESTE: CALLE PÚBLICA EN UNA EXTENSIÓN DE SETENTA Y SIETE METROS, OCHENTA Y CINCO CENTÍMETROS, OESTE: IDENTIFICADORES PREDIALES CINCO CERO SIETE CERO DOS CERO CERO DOS DOS CERO OCHO UNO CERO CERO (RESTO DE FINCA MADRE), Y CINCO CERO SIETE CERO DOS CERO DOS CUATRO CERO UNO TRES NUEVE CERO CERO
Ônus e anotações
Servidões
SERVIDUMB TRE TRASLADADA
Servidumbre trasladada citada en el edicto
Referência: 278-07595-01-0901-001
Condições do leilão
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo25-004266-1205-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COOCIQUE R.L.
RéuBRYAN RAMIREZ RODRIGUEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalGuanacaste
Emissão
JuizLuis Alberto Pineda Alvarado
CargoJuez Decisor
Emitido emHora y fecha de emisión: trece horas con cinco minutos del veintidós de Mayo del dos mil veintiséis.
Data2026-05-22
Resumo
Edicto de remate de finca ubicada en Guanacaste, matrícula 256121, con base de 21.434.730,52 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbre trasladada citada; subasta programada para el 03-08-2026 a las 14:30, con segundos y terceros remates en fechas posteriores.
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de VEINTIÚN MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS SESENTA COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS 278-07595-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número doscientos cincuenta y seis mil ciento veintiuno, derecho cero cero cero, la cual es NATURALEZA: TERRENO DE SOLAR SITUADA EN EL DISTRITO 2SIERRA CANTON 7-ABANGARES DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: IDENTIFICADOR PREDIAL CINCO CERO SIETE CERO DOS CERO CERO DOS DOS CERO OCHO UNO CERO CERO (RESTO DE FINCA MADRE), SUR: IDENTIFICADORES PREDIALES CINCO CERO SIETE CERO DOS CERO DOS CUATRO CERO UNO TRES NUEVE CERO CERO, Y CINCO CERO SIETE CERO DOS CERO, ESTE: CALLE PÚBLICA EN UNA EXTENSIÓN DE SETENTA Y SIETE METROS, OCHENTA Y CINCO CENTÍMETROS, OESTE: IDENTIFICADORES PREDIALES CINCO CERO SIETE CERO DOS CERO CERO DOS DOS CERO OCHO UNO CERO CERO (RESTO DE FINCA MADRE), Y CINCO CERO SIETE CERO DOS CERO DOS CUATRO CERO UNO TRES NUEVE CERO CERO MIDE: MIL DOSCIENTOS SESENTA METROS CUADRADOS PLANO: G-0000244-2023. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del tres de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del once de agosto de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES SETENTA Y SEIS MIL SETENTA COLONES CON TREINTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del diecinueve de agosto de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS NOVENTA COLONES CON TRECE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOCIQUE R.L. contra BRYAN RAMIREZ RODRIGUEZ EXP:25-004266-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: trece horas con cinco minutos del veintidós de Mayo del dos mil veintiséis. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor. Referencia N°: 2026203744, publicación número: 1 de 2