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Land (204 m²) in Nicoya, Guanacaste
Guanacaste, Nicoya, Mansión
Property no. 0250885Case 25-004277-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.13× the tax value
Land ≈ ₡2.4 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
September 4, 2026
DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL CUATRO DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
DIEZ HORAS CERO MINUTOS
₡1,300,000
UN MILLÓN TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
September 14, 2026
DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL CATORCE DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
DIEZ HORAS CERO MINUTOS
₡975,000
NOVECIENTOS SETENTA Y CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
September 23, 2026
DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL VEINTITRÉS DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
DIEZ HORAS CERO MINUTOS
₡325,000
TRESCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡1,300,000
Deposit to bid₡650,000
2nd Auction
Base price₡975,000
Deposit to bid₡487,500
3rd Auction
Base price₡325,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Nicoya · values from July 2017
This value map is from July 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡12,000/m²
Zone 502-02-U03 · Barra Honda
204 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡2,448,000
0.13×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 87% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Matrícula 250885-000
Property / Registration No.0250885
Registry provinceLUIS MARIANO HERRERA OMODEO
Share000
TypeTERRENO DE SOLAR CON UNA CONSTRUCCION
Cadastral Survey PlanG-00292472022
Location and Size
ProvinceGuanacaste
CantonNicoya
DistrictMansión
Full LocationDistrito Mansión, Cantón Nicoya, Provincia Guanacaste
Size204 metros cuadrados
Area (m²)204 m²
Boundaries
NorthNORTE: PREDIAL 50202015659800
SouthSUR: PREDIAL 50202002425200
EastESTE: CALLE PUBLICA
WestOESTE: PREDIAL 50202015659800
Full DetailNorte: Predial 50202015659800; Sur: Predial 50202002425200; Este: Calle Publica; Oeste: Predial 50202015659800
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Detailed Observations
- Expediente: 25-004277-1206-CJ
- Referencia N°: 2026206291
- Publicación N°: 1 de 2
Auction Conditions
- LIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS; RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 295-05984-01-0901-001; 295-05984-01-0904-001; 320-10981-01-0901-001
Case Information
Case Number25-004277-1206-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffLUIS MARIANO HERRERA OMODEO
DefendantSIRSEN DAYAN BONILLA DIAZ
CourtJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Court LocationGuanacaste, Santa Cruz
Issuance
JudgeLicdo. Victor Hugo Martinez Zuñiga
PositionJuez Tramitador
Issued inHora y fecha de emisión: trece horas con trece minutos del cuatro de Agosto del dos mil veintiséis.
Date2026-08-04
Summary
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria: finca en Guanacaste, matrícula 250885-000, base 1,300,000 CRC, remates 4/9/2026, 14/9/2026 y 23/9/2026, con reservas y restricciones citadas.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- NOTAS: Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de UN MILLÓN TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 295-05984-01-0901-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 295-05984-01-0904-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 320-10981-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 250885-000,la cual es NATURALEZA: TERRENO DE SOLAR CON UNA CONSTRUCCION, SITUADA EN EL DISTRITO 2-MANSION CANTON 2-NICOYA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: PREDIAL 50202015659800, SUR: PREDIAL 50202002425200 ESTE: CALLE PUBLICA, OESTE: PREDIAL 50202015659800, MIDE: DOSCIENTOS CUATRO METROS CUADRADOS, PLANO: G-00292472022. Para tal efecto, se señalan las DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL CUATRO DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL CATORCE DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de NOVECIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL VEINTITRÉS DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de TRESCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de LUIS MARIANO HERRERA OMODEO contra SIRSEN DAYAN BONILLA DIAZ EXP:25-004277-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: trece horas con trece minutos del cuatro de Agosto del dos mil veintiseis. Licdo. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026206291, publicación número: 1 de 2