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Terrain de 204 m² à Nicoya, Guanacaste

location_onGuanacaste, Nicoya, Mansión
Propriété n° 0250885Dossier 25-004277-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 23 sept. 2026, 10:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,13× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2,4 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 4 septembre 2026
DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL CUATRO DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
schedule DIEZ HORAS CERO MINUTOS
1 300 000 ₡
UN MILLÓN TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 14 septembre 2026
DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL CATORCE DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
schedule DIEZ HORAS CERO MINUTOS
975 000 ₡
NOVECIENTOS SETENTA Y CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 23 septembre 2026
DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL VEINTITRÉS DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
schedule DIEZ HORAS CERO MINUTOS
325 000 ₡
TRESCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix1 300 000 ₡
Dépôt de garantie650 000 ₡
2e enchère
Mise à prix975 000 ₡
Dépôt de garantie487 500 ₡
3e enchère
Mise à prix325 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Nicoya · valeurs de juillet 2017
history Cette carte des valeurs date de juillet 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡12 000/m²
Zone 502-02-U03 · Barra Honda
Terrain de 204 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 448 000
0,13×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 87 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère4 sept. 2026
₡1 300 000· ₡6 373/m²0,53×
2e enchère14 sept. 2026
₡975 000· ₡4 779/m²0,40×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0250885
Province du registreLUIS MARIANO HERRERA OMODEO
Quote-part000
TypeTERRENO DE SOLAR CON UNA CONSTRUCCION
Plan cadastralG-00292472022
ProvinceGuanacaste
CantonNicoya
DistrictMansión
Emplacement completDistrito Mansión, Cantón Nicoya, Provincia Guanacaste
Superficie204 metros cuadrados
Surface (m²)204 m²
NordNORTE: PREDIAL 50202015659800
SudSUR: PREDIAL 50202002425200
EstESTE: CALLE PUBLICA
OuestOESTE: PREDIAL 50202015659800
Détail completNorte: Predial 50202015659800; Sur: Predial 50202002425200; Este: Calle Publica; Oeste: Predial 50202015659800
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
  • Expediente: 25-004277-1206-CJ
  • Referencia N°: 2026206291
  • Publicación N°: 1 de 2
  • LIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS; RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 295-05984-01-0901-001; 295-05984-01-0904-001; 320-10981-01-0901-001
N° de dossier25-004277-1206-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurLUIS MARIANO HERRERA OMODEO
DéfendeurSIRSEN DAYAN BONILLA DIAZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Siège du tribunalGuanacaste, Santa Cruz
JugeLicdo. Victor Hugo Martinez Zuñiga
FonctionJuez Tramitador
Émis àHora y fecha de emisión: trece horas con trece minutos del cuatro de Agosto del dos mil veintiséis.
Date2026-08-04

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria: finca en Guanacaste, matrícula 250885-000, base 1,300,000 CRC, remates 4/9/2026, 14/9/2026 y 23/9/2026, con reservas y restricciones citadas.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • NOTAS: Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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