Ativo
Terreno de 204 m² em Nicoya, Guanacaste
Guanacaste, Nicoya, Mansión
Matrícula 0250885Processo 25-004277-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,13× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
4 de setembro de 2026
DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL CUATRO DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
DIEZ HORAS CERO MINUTOS
₡ 1.300.000
UN MILLÓN TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
14 de setembro de 2026
DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL CATORCE DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
DIEZ HORAS CERO MINUTOS
₡ 975.000
NOVECIENTOS SETENTA Y CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
23 de setembro de 2026
DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL VEINTITRÉS DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
DIEZ HORAS CERO MINUTOS
₡ 325.000
TRESCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 1.300.000
Depósito para participar₡ 650.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 975.000
Depósito para participar₡ 487.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 325.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Nicoya · valores de julho de 2017
Este mapa de valores é de julho de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡12.000/m²
Zona 502-02-U03 · Barra Honda
Terreno de 204 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.448.000
0,13×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 87% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Matrícula 250885-000
Matrícula (finca)0250885
Província do registroLUIS MARIANO HERRERA OMODEO
Fração000
TipoTERRENO DE SOLAR CON UNA CONSTRUCCION
Planta cadastralG-00292472022
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoNicoya
DistritoMansión
Localização completaDistrito Mansión, Cantón Nicoya, Provincia Guanacaste
Medida204 metros cuadrados
Área (m²)204 m²
Limites
NorteNORTE: PREDIAL 50202015659800
SulSUR: PREDIAL 50202002425200
LesteESTE: CALLE PUBLICA
OesteOESTE: PREDIAL 50202015659800
Detalhe completoNorte: Predial 50202015659800; Sur: Predial 50202002425200; Este: Calle Publica; Oeste: Predial 50202015659800
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Observações detalhadas
- Expediente: 25-004277-1206-CJ
- Referencia N°: 2026206291
- Publicación N°: 1 de 2
Condições do leilão
- LIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS; RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 295-05984-01-0901-001; 295-05984-01-0904-001; 320-10981-01-0901-001
Informações do processo
Nº do processo25-004277-1206-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)LUIS MARIANO HERRERA OMODEO
RéuSIRSEN DAYAN BONILLA DIAZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Localização do tribunalGuanacaste, Santa Cruz
Emissão
JuizLicdo. Victor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez Tramitador
Emitido emHora y fecha de emisión: trece horas con trece minutos del cuatro de Agosto del dos mil veintiséis.
Data2026-08-04
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria: finca en Guanacaste, matrícula 250885-000, base 1,300,000 CRC, remates 4/9/2026, 14/9/2026 y 23/9/2026, con reservas y restricciones citadas.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- NOTAS: Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de UN MILLÓN TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 295-05984-01-0901-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 295-05984-01-0904-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 320-10981-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 250885-000,la cual es NATURALEZA: TERRENO DE SOLAR CON UNA CONSTRUCCION, SITUADA EN EL DISTRITO 2-MANSION CANTON 2-NICOYA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: PREDIAL 50202015659800, SUR: PREDIAL 50202002425200 ESTE: CALLE PUBLICA, OESTE: PREDIAL 50202015659800, MIDE: DOSCIENTOS CUATRO METROS CUADRADOS, PLANO: G-00292472022. Para tal efecto, se señalan las DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL CUATRO DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL CATORCE DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de NOVECIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL VEINTITRÉS DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de TRESCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de LUIS MARIANO HERRERA OMODEO contra SIRSEN DAYAN BONILLA DIAZ EXP:25-004277-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: trece horas con trece minutos del cuatro de Agosto del dos mil veintiseis. Licdo. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026206291, publicación número: 1 de 2