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Bien avec construction de 169 m² à Guácimo, Limón

location_onLimón, Guácimo, Guácimo
Propriété n° 0128543Dossier 25-004287-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 3 sept. 2026, 10:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,6× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡1,9 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 18 août 2026
dieciocho de agosto de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
19 080 000 ₡
DIECINUEVE MILLONES OCHENTA MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 26 août 2026
veintiséis de agosto de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
14 310 000 ₡
CATORCE MILLONES TRESCIENTOS DIEZ MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 3 septembre 2026
tres de setiembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
4 770 000 ₡
CUATRO MILLONES SETECIENTOS SETENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix19 080 000 ₡
Dépôt de garantie9 540 000 ₡
2e enchère
Mise à prix14 310 000 ₡
Dépôt de garantie7 155 000 ₡
3e enchère
Mise à prix4 770 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Guácimo · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡11 000/m²
Zone 706-01-U06 · La Guaria - Olivos - Parismina
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡11 000/m² (706-01-U06) et rural ₡1 150/m² (706-01-R06 · El Edén - El Hogar Durman - Los). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (169 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 169 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡1 859 000
2,57×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 157 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère18 août 2026
₡19 080 000· ₡112 899/m²10,26×
2e enchère26 août 2026
₡14 310 000· ₡84 675/m²7,70×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0128543
Province du registreGRUPO MUTUAL ALAJUELA DE AHORRO - LA VIVIENDA AHORRO Y PRESTAMO / ERIKA GABRIELA TORRES RODRÍGUEZ
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR, LOTE 16
Plan cadastral713494422009
ProvinceLimón
CantonGuácimo
DistrictGuácimo
Emplacement completDistrito 1-Guácimo, Cantón Guácimo, Provincia De Limón
Superficieciento sesenta y nueve METROS CUADRADOS
Surface (m²)169 m²
NordNORTE LOTE 19
SudCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 9 METROS
EstLOTE 19
OuestLOTE 15
Détail completNorte LOTE 19; Sur Calle Publica con un frente de 9 metros; Este Lote 19; Oeste Lote 15
  • Publicado por dos veces consecutivas; primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
N° de dossier25-004287-1209-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA DE AHORRO - LA VIVIENDA AHORRO Y PRESTAMO
DéfendeurERIKA GABRIELA TORRES RODRÍGUEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Siège du tribunalPococí, Limón
JugeEida Virginia Madrigal Camacho
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à28 de mayo del año 2026.
Date2026-05-28

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de GRUPO MUTUAL ALAJUELA DE AHORRO - LA VIVIENDA AHORRO Y PRESTAMO contra Erika Gabriela Torres Rodríguez, sobre finca en Limón (matrícula 128543), Lote 16, terreno para construir, 169 m2, ubicado en Distrito 1-GUÁCIMO, Cantón GUÁCIMO, Limón; remates programados para 18-08-2026, 26-08-2026 y 03-09-2026 con bases de 19,080,000; 14,310,000; 4,770,000 CRC respectivamente.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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