Ativo
Imóvel com construção de 169 m² em Guácimo, Limón
Limón, Guácimo, Guácimo
Matrícula 0128543Processo 25-004287-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,6× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,9 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
18 de agosto de 2026
dieciocho de agosto de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 19.080.000
DIECINUEVE MILLONES OCHENTA MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
26 de agosto de 2026
veintiséis de agosto de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 14.310.000
CATORCE MILLONES TRESCIENTOS DIEZ MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
3 de setembro de 2026
tres de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 4.770.000
CUATRO MILLONES SETECIENTOS SETENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 19.080.000
Depósito para participar₡ 9.540.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 14.310.000
Depósito para participar₡ 7.155.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.770.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Guácimo · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡11.000/m²
Zona 706-01-U06 · La Guaria - Olivos - Parismina
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡11.000/m² (706-01-U06) e rural ₡1.150/m² (706-01-R06 · El Edén - El Hogar Durman - Los). Mostramos o valor urbano porque o terreno (169 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 169 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡1.859.000
2,57×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 157% acima do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca a rematar
Matrícula (finca)0128543
Província do registroGRUPO MUTUAL ALAJUELA DE AHORRO - LA VIVIENDA AHORRO Y PRESTAMO / ERIKA GABRIELA TORRES RODRÍGUEZ
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR, LOTE 16
Planta cadastral713494422009
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoGuácimo
DistritoGuácimo
Localização completaDistrito 1-Guácimo, Cantón Guácimo, Provincia De Limón
Medidaciento sesenta y nueve METROS CUADRADOS
Área (m²)169 m²
Limites
NorteNORTE LOTE 19
SulCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 9 METROS
LesteLOTE 19
OesteLOTE 15
Detalhe completoNorte LOTE 19; Sur Calle Publica con un frente de 9 metros; Este Lote 19; Oeste Lote 15
Observações detalhadas
- Publicado por dos veces consecutivas; primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
Condições do leilão
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-004287-1209-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA DE AHORRO - LA VIVIENDA AHORRO Y PRESTAMO
RéuERIKA GABRIELA TORRES RODRÍGUEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Localização do tribunalPococí, Limón
Emissão
JuizEida Virginia Madrigal Camacho
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em28 de mayo del año 2026.
Data2026-05-28
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de GRUPO MUTUAL ALAJUELA DE AHORRO - LA VIVIENDA AHORRO Y PRESTAMO contra Erika Gabriela Torres Rodríguez, sobre finca en Limón (matrícula 128543), Lote 16, terreno para construir, 169 m2, ubicado en Distrito 1-GUÁCIMO, Cantón GUÁCIMO, Limón; remates programados para 18-08-2026, 26-08-2026 y 03-09-2026 con bases de 19,080,000; 14,310,000; 4,770,000 CRC respectivamente.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DIECINUEVE MILLONES OCHENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Limón, matrícula número ciento veintiocho mil quinientos cuarenta y tres, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR, LOTE 16. Situada en el DISTRITO 1-GUÁCIMO, CANTÓN 6GUÁCIMO, de la provincia de Limón. COLINDA: al NORTE LOTE 19; al SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 9 METROS; al ESTE LOTE 19 y al OESTE LOTE 15. MIDE: ciento sesenta y nueve METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintiséis de agosto de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MILLONES TRESCIENTOS DIEZ MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES SETECIENTOS SETENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA DE AHORRO - LA VIVIENDA AHORRO Y PRESTAMO contra ERIKA GABRIELA TORRES RODRÍGUEZ EXP:25-004287-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 28 de mayo del año 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026198569, publicación número: 1 de 2