Activo
Casa de 5 866 m² en San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, Pital
Finca 0256556Expediente 25-004314-1202-CJJUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,33× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡10 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
6 de julio de 2026
08:00 horas del 06 de julio de 2026
08:00 horas
USD 25 175
VEINTICINCO MIL CIENTO SETENTA Y CINCO DÓLARES ($25.175)
100% del avalúo
2º Remate
14 de julio de 2026
08:00 horas del 14 de julio de 2026
08:00 horas
USD 18 881,25
DIECIOCHO MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y UNO DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS ($18.881,25)
75% del avalúo
3º Remate
22 de julio de 2026
08:00 horas del 22 de julio de 2026
08:00 horas
USD 6 293,75
SEIS MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y TRES DÓLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS ($6.293,75)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseUSD 25 175
Depósito para participarUSD 12 588
2º Remate
BaseUSD 18 881
Depósito para participarUSD 9 441
3º Remate
BaseUSD 6 294
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡1 700/m²
Zona 210-06-R06 · El Carmen
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡1 700/m² (210-06-R06) y urbano ₡11 000/m² (210-06-U06 · Palmar). Se muestra el rural porque el terreno (5 866 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 5,866 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡9 972 200
0,33×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 67 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Fundo hipotecado
Finca / Matrícula0256556
Derecho000
TipoTerreno de Pasto, patio y casa construida
Plano CatastradoA-1839419-2015
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónSan Carlos
DistritoPital
Ubicación CompletaDistrito Seis Pital, Cantón Diez San Carlos De La Provincia Dos Alajuela
MedidaCinco mil ochocientos sesenta y seis metros cuadrados
Área (m²)5,866 m²
Linderos
NorteEduardo Soto Fonseca, Sucesores de Virgilio Villalobos Rojas
SurCalle pública con 130.28 metros y Johana Morán Chavarría
EsteMaría Dolores Calvo
OesteEduardo Soto Fonseca
Detalle CompletoAL NORTE: Eduardo Soto Fonseca, Sucesores de Virgilio Villalobos Rojas; AL SUR: Calle pública con 130.28 metros y Johana Morán Chavarría; AL ESTE: María Dolores Calvo; AL OESTE: Eduardo Soto Fonseca.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesSoportando Reservas y Restricciones
Información del Caso
Expediente25-004314-1202-CJ
Tipo de ProcesoEjecución Hipotecaria
Actor / DemandanteLUIS CARLOS QUESADA SOLORZANO y OTRA
DemandadoMARTA MARÍA DE LOS ÁNGELES CHINCHILLA VALENCIANO
JuzgadoJUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoCiudad Quesada
Emisión
JuezLic. JUSTIN CHAVES CASTRO
CargoJuez Agrario
Emitido enCiudad Quesada, 03 de marzo del año 2026
Fecha2026-03-03
Texto Original del Edicto
A LAS OCHO HORAS DEL SEIS DE JULIO DE DOS MIL VEINTISÉIS (08:00 horas del 06 de julio de 2026), en la puerta exterior del local que ocupa este Juzgado, Libre de gravámenes hipotecarios y Soportando Reservas y Restricciones bajo las Citas: 389-12361-01-0812-001 y con la base de VEINTICINCO MIL CIENTO SETENTA Y CINCO DÓLARES moneda de curso legal de los Estados Unidos de América ($25.175), en el mejor postor, REMATARE: el fundo hipotecado, inscrito al Partido de Alajuela, Matrícula de Folio Real número 256556-000, que es Terreno de Pasto, patio y casa construida, sito en el Distrito seis Pital, Cantón diez San Carlos de la provincia dos Alajuela, lindante AL NORTE: Eduardo Soto Fonseca, Sucesores de Virgilio Villalobos Rojas, AL SUR: Calle pública con 130.28 metros y Johana Morán Chavarría, AL ESTE: María Dolores Calvo y AL OESTE: Eduardo Soto Fonseca. Mide: Cinco mil ochocientos sesenta y seis metros cuadrados. Plano catastrado A-1839419-2015, propiedad de la demandada Marta María de los Ángeles Chinchilla Valenciano. En caso de resultar fracasado el primer remate, para la segunda subasta y con la rebaja del veinticinco por ciento de la base original, sea la suma de DIECIOCHO MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y UNO DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS moneda de curso legal de los Estados Unidos de América ($18.881,25), se señala las OCHO HORAS DEL CATORCE DE JULIO DE DOS MIL VEINTISÉIS (08:00 horas del 14 de julio de 2026). En la eventualidad de que en el segundo remate tampoco se realicen posturas, para la tercera almoneda y con la base del veinticinco por ciento de la base original, sea la suma de SEIS MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y TRES DÓLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS moneda de curso legal de los Estados Unidos de América ($6.293,75), se señala las OCHO HORAS DEL VEINTIDÓS DE JULIO DE DOS MIL VEINTISÉIS (08:00 horas del 22 de julio de 2026). Lo anterior, por estar así ordenado en Proceso de Ejecución Hipotecaria de LUIS CARLOS QUESADA SOLORZANO y OTRA contra MARTA MARÍA DE LOS ÁNGELES CHINCHILLA VALENCIANO, Expediente:25-004314-1202-CJ, JUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Ciudad Quesada, 03 de marzo del año 2026. (f) Lic. JUSTIN CHAVES CASTRO, Juez Agrario. Razón: Publíquese dos veces en el Boletín Judicial. Referencia N°: 2026188539, publicación número: 2 de 2