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House (5,866 m²) in San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, Pital
Property no. 0256556Case 25-004314-1202-CJJUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.33× the tax value
Land ≈ ₡10 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
July 6, 2026
08:00 horas del 06 de julio de 2026
08:00 horas
$25,175
VEINTICINCO MIL CIENTO SETENTA Y CINCO DÓLARES ($25.175)
100% of the appraisal
2nd Auction
July 14, 2026
08:00 horas del 14 de julio de 2026
08:00 horas
$18,881.25
DIECIOCHO MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y UNO DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS ($18.881,25)
75% of the appraisal
3rd Auction
July 22, 2026
08:00 horas del 22 de julio de 2026
08:00 horas
$6,293.75
SEIS MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y TRES DÓLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS ($6.293,75)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price$25,175
Deposit to bid$12,588
2nd Auction
Base price$18,881
Deposit to bid$9,441
3rd Auction
Base price$6,294
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San Carlos · values from August 2020
This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡1,700/m²
Zone 210-06-R06 · El Carmen
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡1,700/m² (210-06-R06) and urban ₡11,000/m² (210-06-U06 · Palmar). The rural value is shown because the land (5,866 m²) is closer to the typical lot in that zone.
5,866 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡9,972,200
0.33×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 67% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Fundo hipotecado
Property / Registration No.0256556
Share000
TypeTerreno de Pasto, patio y casa construida
Cadastral Survey PlanA-1839419-2015
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictPital
Full LocationDistrito Seis Pital, Cantón Diez San Carlos De La Provincia Dos Alajuela
SizeCinco mil ochocientos sesenta y seis metros cuadrados
Area (m²)5,866 m²
Boundaries
NorthEduardo Soto Fonseca, Sucesores de Virgilio Villalobos Rojas
SouthCalle pública con 130.28 metros y Johana Morán Chavarría
EastMaría Dolores Calvo
WestEduardo Soto Fonseca
Full DetailAL NORTE: Eduardo Soto Fonseca, Sucesores de Virgilio Villalobos Rojas; AL SUR: Calle pública con 130.28 metros y Johana Morán Chavarría; AL ESTE: María Dolores Calvo; AL OESTE: Eduardo Soto Fonseca.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsSoportando Reservas y Restricciones
Case Information
Case Number25-004314-1202-CJ
Type of ProceedingEjecución Hipotecaria
PlaintiffLUIS CARLOS QUESADA SOLORZANO y OTRA
DefendantMARTA MARÍA DE LOS ÁNGELES CHINCHILLA VALENCIANO
CourtJUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Court LocationCiudad Quesada
Issuance
JudgeLic. JUSTIN CHAVES CASTRO
PositionJuez Agrario
Issued inCiudad Quesada, 03 de marzo del año 2026
Date2026-03-03
Original Auction Notice Text
A LAS OCHO HORAS DEL SEIS DE JULIO DE DOS MIL VEINTISÉIS (08:00 horas del 06 de julio de 2026), en la puerta exterior del local que ocupa este Juzgado, Libre de gravámenes hipotecarios y Soportando Reservas y Restricciones bajo las Citas: 389-12361-01-0812-001 y con la base de VEINTICINCO MIL CIENTO SETENTA Y CINCO DÓLARES moneda de curso legal de los Estados Unidos de América ($25.175), en el mejor postor, REMATARE: el fundo hipotecado, inscrito al Partido de Alajuela, Matrícula de Folio Real número 256556-000, que es Terreno de Pasto, patio y casa construida, sito en el Distrito seis Pital, Cantón diez San Carlos de la provincia dos Alajuela, lindante AL NORTE: Eduardo Soto Fonseca, Sucesores de Virgilio Villalobos Rojas, AL SUR: Calle pública con 130.28 metros y Johana Morán Chavarría, AL ESTE: María Dolores Calvo y AL OESTE: Eduardo Soto Fonseca. Mide: Cinco mil ochocientos sesenta y seis metros cuadrados. Plano catastrado A-1839419-2015, propiedad de la demandada Marta María de los Ángeles Chinchilla Valenciano. En caso de resultar fracasado el primer remate, para la segunda subasta y con la rebaja del veinticinco por ciento de la base original, sea la suma de DIECIOCHO MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y UNO DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS moneda de curso legal de los Estados Unidos de América ($18.881,25), se señala las OCHO HORAS DEL CATORCE DE JULIO DE DOS MIL VEINTISÉIS (08:00 horas del 14 de julio de 2026). En la eventualidad de que en el segundo remate tampoco se realicen posturas, para la tercera almoneda y con la base del veinticinco por ciento de la base original, sea la suma de SEIS MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y TRES DÓLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS moneda de curso legal de los Estados Unidos de América ($6.293,75), se señala las OCHO HORAS DEL VEINTIDÓS DE JULIO DE DOS MIL VEINTISÉIS (08:00 horas del 22 de julio de 2026). Lo anterior, por estar así ordenado en Proceso de Ejecución Hipotecaria de LUIS CARLOS QUESADA SOLORZANO y OTRA contra MARTA MARÍA DE LOS ÁNGELES CHINCHILLA VALENCIANO, Expediente:25-004314-1202-CJ, JUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Ciudad Quesada, 03 de marzo del año 2026. (f) Lic. JUSTIN CHAVES CASTRO, Juez Agrario. Razón: Publíquese dos veces en el Boletín Judicial. Referencia N°: 2026188539, publicación número: 2 de 2