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Maison de 5 866 m² à San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Pital
Propriété n° 0256556Dossier 25-004314-1202-CJJUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 22 juil. 2026, 8:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,33× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡10 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 6 juillet 2026
08:00 horas del 06 de julio de 2026
schedule 08:00 horas
25 175 $
VEINTICINCO MIL CIENTO SETENTA Y CINCO DÓLARES ($25.175)
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 14 juillet 2026
08:00 horas del 14 de julio de 2026
schedule 08:00 horas
18 881,25 $
DIECIOCHO MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y UNO DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS ($18.881,25)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 22 juillet 2026
08:00 horas del 22 de julio de 2026
schedule 08:00 horas
6 293,75 $
SEIS MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y TRES DÓLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS ($6.293,75)
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix25 175 $
Dépôt de garantie12 588 $
2e enchère
Mise à prix18 881 $
Dépôt de garantie9 441 $
3e enchère
Mise à prix6 294 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡1 700/m²
Zone 210-06-R06 · El Carmen
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡1 700/m² (210-06-R06) et urbain ₡11 000/m² (210-06-U06 · Palmar). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (5 866 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 5,866 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡9 972 200
0,33×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 67 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère6 juil. 2026
₡13 091 000· ₡2 232/m²1,31×
2e enchère14 juil. 2026
₡9 818 250· ₡1 674/m²0,98×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0256556
Quote-part000
TypeTerreno de Pasto, patio y casa construida
Plan cadastralA-1839419-2015
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictPital
Emplacement completDistrito Seis Pital, Cantón Diez San Carlos De La Provincia Dos Alajuela
SuperficieCinco mil ochocientos sesenta y seis metros cuadrados
Surface (m²)5,866 m²
NordEduardo Soto Fonseca, Sucesores de Virgilio Villalobos Rojas
SudCalle pública con 130.28 metros y Johana Morán Chavarría
EstMaría Dolores Calvo
OuestEduardo Soto Fonseca
Détail completAL NORTE: Eduardo Soto Fonseca, Sucesores de Virgilio Villalobos Rojas; AL SUR: Calle pública con 130.28 metros y Johana Morán Chavarría; AL ESTE: María Dolores Calvo; AL OESTE: Eduardo Soto Fonseca.
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsSoportando Reservas y Restricciones
N° de dossier25-004314-1202-CJ
Type de procédureEjecución Hipotecaria
DemandeurLUIS CARLOS QUESADA SOLORZANO y OTRA
DéfendeurMARTA MARÍA DE LOS ÁNGELES CHINCHILLA VALENCIANO
TribunalJUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalCiudad Quesada
JugeLic. JUSTIN CHAVES CASTRO
FonctionJuez Agrario
Émis àCiudad Quesada, 03 de marzo del año 2026
Date2026-03-03

article Texte original de l'avis de vente

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