Ativo
Casa de 5.866 m² em San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, Pital
Matrícula 0256556Processo 25-004314-1202-CJJUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,33× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡10 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
6 de julho de 2026
08:00 horas del 06 de julio de 2026
08:00 horas
$ 25.175
VEINTICINCO MIL CIENTO SETENTA Y CINCO DÓLARES ($25.175)
100% da avaliação
2º leilão
14 de julho de 2026
08:00 horas del 14 de julio de 2026
08:00 horas
$ 18.881,25
DIECIOCHO MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y UNO DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS ($18.881,25)
75% da avaliação
3º leilão
22 de julho de 2026
08:00 horas del 22 de julio de 2026
08:00 horas
$ 6.293,75
SEIS MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y TRES DÓLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS ($6.293,75)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 25.175
Depósito para participar$ 12.588
2º leilão
Lance mínimo$ 18.881
Depósito para participar$ 9.441
3º leilão
Lance mínimo$ 6.294
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡1.700/m²
Zona 210-06-R06 · El Carmen
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡1.700/m² (210-06-R06) e urbano ₡11.000/m² (210-06-U06 · Palmar). Mostramos o valor rural porque o terreno (5.866 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 5,866 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡9.972.200
0,33×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 67% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Fundo hipotecado
Matrícula (finca)0256556
Fração000
TipoTerreno de Pasto, patio y casa construida
Planta cadastralA-1839419-2015
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoPital
Localização completaDistrito Seis Pital, Cantón Diez San Carlos De La Provincia Dos Alajuela
MedidaCinco mil ochocientos sesenta y seis metros cuadrados
Área (m²)5,866 m²
Limites
NorteEduardo Soto Fonseca, Sucesores de Virgilio Villalobos Rojas
SulCalle pública con 130.28 metros y Johana Morán Chavarría
LesteMaría Dolores Calvo
OesteEduardo Soto Fonseca
Detalhe completoAL NORTE: Eduardo Soto Fonseca, Sucesores de Virgilio Villalobos Rojas; AL SUR: Calle pública con 130.28 metros y Johana Morán Chavarría; AL ESTE: María Dolores Calvo; AL OESTE: Eduardo Soto Fonseca.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesSoportando Reservas y Restricciones
Informações do processo
Nº do processo25-004314-1202-CJ
Tipo de processoEjecución Hipotecaria
Autor (credor)LUIS CARLOS QUESADA SOLORZANO y OTRA
RéuMARTA MARÍA DE LOS ÁNGELES CHINCHILLA VALENCIANO
TribunalJUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalCiudad Quesada
Emissão
JuizLic. JUSTIN CHAVES CASTRO
CargoJuez Agrario
Emitido emCiudad Quesada, 03 de marzo del año 2026
Data2026-03-03
Texto original do edital
A LAS OCHO HORAS DEL SEIS DE JULIO DE DOS MIL VEINTISÉIS (08:00 horas del 06 de julio de 2026), en la puerta exterior del local que ocupa este Juzgado, Libre de gravámenes hipotecarios y Soportando Reservas y Restricciones bajo las Citas: 389-12361-01-0812-001 y con la base de VEINTICINCO MIL CIENTO SETENTA Y CINCO DÓLARES moneda de curso legal de los Estados Unidos de América ($25.175), en el mejor postor, REMATARE: el fundo hipotecado, inscrito al Partido de Alajuela, Matrícula de Folio Real número 256556-000, que es Terreno de Pasto, patio y casa construida, sito en el Distrito seis Pital, Cantón diez San Carlos de la provincia dos Alajuela, lindante AL NORTE: Eduardo Soto Fonseca, Sucesores de Virgilio Villalobos Rojas, AL SUR: Calle pública con 130.28 metros y Johana Morán Chavarría, AL ESTE: María Dolores Calvo y AL OESTE: Eduardo Soto Fonseca. Mide: Cinco mil ochocientos sesenta y seis metros cuadrados. Plano catastrado A-1839419-2015, propiedad de la demandada Marta María de los Ángeles Chinchilla Valenciano. En caso de resultar fracasado el primer remate, para la segunda subasta y con la rebaja del veinticinco por ciento de la base original, sea la suma de DIECIOCHO MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y UNO DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS moneda de curso legal de los Estados Unidos de América ($18.881,25), se señala las OCHO HORAS DEL CATORCE DE JULIO DE DOS MIL VEINTISÉIS (08:00 horas del 14 de julio de 2026). En la eventualidad de que en el segundo remate tampoco se realicen posturas, para la tercera almoneda y con la base del veinticinco por ciento de la base original, sea la suma de SEIS MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y TRES DÓLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS moneda de curso legal de los Estados Unidos de América ($6.293,75), se señala las OCHO HORAS DEL VEINTIDÓS DE JULIO DE DOS MIL VEINTISÉIS (08:00 horas del 22 de julio de 2026). Lo anterior, por estar así ordenado en Proceso de Ejecución Hipotecaria de LUIS CARLOS QUESADA SOLORZANO y OTRA contra MARTA MARÍA DE LOS ÁNGELES CHINCHILLA VALENCIANO, Expediente:25-004314-1202-CJ, JUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Ciudad Quesada, 03 de marzo del año 2026. (f) Lic. JUSTIN CHAVES CASTRO, Juez Agrario. Razón: Publíquese dos veces en el Boletín Judicial. Referencia N°: 2026188539, publicación número: 2 de 2