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Terreno de 254 m² en San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, La Palmera
Finca 0321174Expediente 25-004320-1202-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mar, 24 mar 2026, 3:30 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
2,1× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡3 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 6 de marzo de 2026
Quince horas treinta minutos del seis de marzo de dos mil veintiséis
schedule quince horas treinta minutos
₡25 482 032,31
VEINTICINCO MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL TREINTA Y DOS COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 16 de marzo de 2026
Quince horas treinta minutos del dieciséis de marzo de dos mil veintiséis
schedule quince horas treinta minutos
₡19 111 524,23
DIECINUEVE MILLONES CIENTO ONCE MIL QUINIENTOS VEINTICUATRO COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 24 de marzo de 2026
Quince horas treinta minutos del veinticuatro de marzo de dos mil veintiséis
schedule quince horas treinta minutos
₡6 370 508,08
SEIS MILLONES TRESCIENTOS SETENTA MIL QUINIENTOS OCHO COLONES CON OCHO CÉNTIMOS
25% del avalúo

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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡25 482 032
Depósito para participar₡12 741 016
2º Remate
Base₡19 111 524
Depósito para participar₡9 555 762
3º Remate
Base₡6 370 508
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡12 000/m²
Zona 210-09-U06 · Blanca
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡12 000/m² (210-09-U06) y rural ₡4 000/m² (210-09-R06 · Vaca). Se muestra el urbano porque el terreno (254 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 254 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡3 048 000
2,09×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 109 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate6 mar 2026
₡25 482 032· ₡100 323/m²8,36×
2.º remate16 mar 2026
₡19 111 524· ₡75 242/m²6,27×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0321174
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoA-1675051-2013
ProvinciaAlajuela
CantónSan Carlos
DistritoLa Palmera
Ubicación CompletaDistrito 9-La Palmera, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
Medida254 metros cuadrados
Área (m²)254 m²
NorteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 11.35 METROS
SurJOSÉ LUIS VILLALOBOS PÉREZ Y MANUEL ARAYA VALERIN
EsteSTACY GEOVANNA AZOFEIFA CAÑAS
OesteANA LIGIA RODRÍGUEZ CAMPOS, KARLA, TANIA PAOLA, MARILYN PATRICIA, RAMON JOSUE TODOS DE APELLIDOS CASTRO RODRÍGUEZ Y RAMON ARTURO CASTRO MÉNDEZ
Detalle CompletoNORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 11.35 METROS; SUR: JOSÉ LUIS VILLALOBOS PÉREZ Y MANUEL ARAYA VALERIN; ESTE: STACY GEOVANNA AZOFEIFA CAÑAS; OESTE: ANA LIGIA RODRÍGUEZ CAMPOS, KARLA, TANIA PAOLA, MARILYN PATRICIA, RAMON JOSUE TODOS DE APELLIDOS CASTRO RODRÍGUEZ Y RAMON ARTURO CASTRO MÉNDEZ
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacioneslibre de anotaciones
  • Mide 254 metros cuadrados.
  • Matrícula 321174-000.
  • Plano: A-1675051-2013.
  • Publicación del edicto: referencia 2026184511, 2 de 2.
  • El remate se realiza en el marco de un Proceso de Ejecución Hipotecaria.
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
Expediente25-004320-1202-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBanco Nacional de Costa Rica
DemandadoDiego Jesús Cascante Rojas
JuzgadoJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
JuezBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez Decisor
Emitido enHora y fecha de emisión: diez horas con cuarenta y siete minutos del veintinueve de enero del dos mil veintiséis.
Fecha2026-01-29

Edicto de remate judicial de una finca en Alajuela (La Palma/La Palmera), matrícula 321174-000, TERRENO PARA CONSTRUIR, 254 m2, Plano A-1675051-2013. Remates programados: 06-03-2026 (100% de base) a 15:30; 16-03-2026 (75%) a 15:30; 24-03-2026 (25%) a 15:30. Notas sobre cheque certificado; publicación dos veces; Proceso de Ejecución Hipotecaria contra Diego Jesús Cascante Rojas. Exp: 25-004320-1202-CJ; Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Emisión: 29-01-2026 a las 10:47. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez Decisor. Referencia N°: 2026184511, publicación 2 de 2.

  • Cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
  • Publicación del edicto dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación.

article Texto Original del Edicto

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