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Land (254 m²) in San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, La Palmera
Property no. 0321174Case 25-004320-1202-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
The scheduled auctions have passed (the last one was on Tue, Mar 24, 2026, 3:30 PM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
2.1× the tax value
Land ≈ ₡3 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today March 6, 2026
Quince horas treinta minutos del seis de marzo de dos mil veintiséis
schedule quince horas treinta minutos
₡25,482,032.31
VEINTICINCO MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL TREINTA Y DOS COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today March 16, 2026
Quince horas treinta minutos del dieciséis de marzo de dos mil veintiséis
schedule quince horas treinta minutos
₡19,111,524.23
DIECINUEVE MILLONES CIENTO ONCE MIL QUINIENTOS VEINTICUATRO COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today March 24, 2026
Quince horas treinta minutos del veinticuatro de marzo de dos mil veintiséis
schedule quince horas treinta minutos
₡6,370,508.08
SEIS MILLONES TRESCIENTOS SETENTA MIL QUINIENTOS OCHO COLONES CON OCHO CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡25,482,032
Deposit to bid₡12,741,016
2nd Auction
Base price₡19,111,524
Deposit to bid₡9,555,762
3rd Auction
Base price₡6,370,508
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San Carlos · values from August 2020
history This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡12,000/m²
Zone 210-09-U06 · Blanca
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡12,000/m² (210-09-U06) and rural ₡4,000/m² (210-09-R06 · Vaca). The urban value is shown because the land (254 m²) is closer to the typical lot in that zone.
254 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡3,048,000
2.09×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 109% above the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionMar 6, 2026
₡25,482,032· ₡100,323/m²8.36×
2nd auctionMar 16, 2026
₡19,111,524· ₡75,242/m²6.27×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0321174
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey PlanA-1675051-2013
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictLa Palmera
Full LocationDistrito 9-La Palmera, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
Size254 metros cuadrados
Area (m²)254 m²
NorthCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 11.35 METROS
SouthJOSÉ LUIS VILLALOBOS PÉREZ Y MANUEL ARAYA VALERIN
EastSTACY GEOVANNA AZOFEIFA CAÑAS
WestANA LIGIA RODRÍGUEZ CAMPOS, KARLA, TANIA PAOLA, MARILYN PATRICIA, RAMON JOSUE TODOS DE APELLIDOS CASTRO RODRÍGUEZ Y RAMON ARTURO CASTRO MÉNDEZ
Full DetailNORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 11.35 METROS; SUR: JOSÉ LUIS VILLALOBOS PÉREZ Y MANUEL ARAYA VALERIN; ESTE: STACY GEOVANNA AZOFEIFA CAÑAS; OESTE: ANA LIGIA RODRÍGUEZ CAMPOS, KARLA, TANIA PAOLA, MARILYN PATRICIA, RAMON JOSUE TODOS DE APELLIDOS CASTRO RODRÍGUEZ Y RAMON ARTURO CASTRO MÉNDEZ
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de anotaciones
  • Mide 254 metros cuadrados.
  • Matrícula 321174-000.
  • Plano: A-1675051-2013.
  • Publicación del edicto: referencia 2026184511, 2 de 2.
  • El remate se realiza en el marco de un Proceso de Ejecución Hipotecaria.
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
Case Number25-004320-1202-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffBanco Nacional de Costa Rica
DefendantDiego Jesús Cascante Rojas
CourtJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Court LocationAlajuela, Costa Rica
JudgeBridley Rodríguez Aguilar
PositionJuez Decisor
Issued inHora y fecha de emisión: diez horas con cuarenta y siete minutos del veintinueve de enero del dos mil veintiséis.
Date2026-01-29

Edicto de remate judicial de una finca en Alajuela (La Palma/La Palmera), matrícula 321174-000, TERRENO PARA CONSTRUIR, 254 m2, Plano A-1675051-2013. Remates programados: 06-03-2026 (100% de base) a 15:30; 16-03-2026 (75%) a 15:30; 24-03-2026 (25%) a 15:30. Notas sobre cheque certificado; publicación dos veces; Proceso de Ejecución Hipotecaria contra Diego Jesús Cascante Rojas. Exp: 25-004320-1202-CJ; Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Emisión: 29-01-2026 a las 10:47. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez Decisor. Referencia N°: 2026184511, publicación 2 de 2.

  • Cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
  • Publicación del edicto dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación.

article Original Auction Notice Text

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