Actif
Terrain de 254 m² à San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, La Palmera
Propriété n° 0321174Dossier 25-004320-1202-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,1× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
6 mars 2026
Quince horas treinta minutos del seis de marzo de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
25 482 032,31 ₡
VEINTICINCO MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL TREINTA Y DOS COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
16 mars 2026
Quince horas treinta minutos del dieciséis de marzo de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
19 111 524,23 ₡
DIECINUEVE MILLONES CIENTO ONCE MIL QUINIENTOS VEINTICUATRO COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
24 mars 2026
Quince horas treinta minutos del veinticuatro de marzo de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
6 370 508,08 ₡
SEIS MILLONES TRESCIENTOS SETENTA MIL QUINIENTOS OCHO COLONES CON OCHO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix25 482 032 ₡
Dépôt de garantie12 741 016 ₡
2e enchère
Mise à prix19 111 524 ₡
Dépôt de garantie9 555 762 ₡
3e enchère
Mise à prix6 370 508 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡12 000/m²
Zone 210-09-U06 · Blanca
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡12 000/m² (210-09-U06) et rural ₡4 000/m² (210-09-R06 · Vaca). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (254 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 254 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 048 000
2,09×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 109 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — TERRENO PARA CONSTRUIR
N° de propriété (finca)0321174
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastralA-1675051-2013
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictLa Palmera
Emplacement completDistrito 9-La Palmera, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
Superficie254 metros cuadrados
Surface (m²)254 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 11.35 METROS
SudJOSÉ LUIS VILLALOBOS PÉREZ Y MANUEL ARAYA VALERIN
EstSTACY GEOVANNA AZOFEIFA CAÑAS
OuestANA LIGIA RODRÍGUEZ CAMPOS, KARLA, TANIA PAOLA, MARILYN PATRICIA, RAMON JOSUE TODOS DE APELLIDOS CASTRO RODRÍGUEZ Y RAMON ARTURO CASTRO MÉNDEZ
Détail completNORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 11.35 METROS; SUR: JOSÉ LUIS VILLALOBOS PÉREZ Y MANUEL ARAYA VALERIN; ESTE: STACY GEOVANNA AZOFEIFA CAÑAS; OESTE: ANA LIGIA RODRÍGUEZ CAMPOS, KARLA, TANIA PAOLA, MARILYN PATRICIA, RAMON JOSUE TODOS DE APELLIDOS CASTRO RODRÍGUEZ Y RAMON ARTURO CASTRO MÉNDEZ
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de anotaciones
Observations détaillées
- Mide 254 metros cuadrados.
- Matrícula 321174-000.
- Plano: A-1675051-2013.
- Publicación del edicto: referencia 2026184511, 2 de 2.
Conditions de la vente
- El remate se realiza en el marco de un Proceso de Ejecución Hipotecaria.
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-004320-1202-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBanco Nacional de Costa Rica
DéfendeurDiego Jesús Cascante Rojas
TribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
Émission
JugeBridley Rodríguez Aguilar
FonctionJuez Decisor
Émis àHora y fecha de emisión: diez horas con cuarenta y siete minutos del veintinueve de enero del dos mil veintiséis.
Date2026-01-29
Résumé
Edicto de remate judicial de una finca en Alajuela (La Palma/La Palmera), matrícula 321174-000, TERRENO PARA CONSTRUIR, 254 m2, Plano A-1675051-2013. Remates programados: 06-03-2026 (100% de base) a 15:30; 16-03-2026 (75%) a 15:30; 24-03-2026 (25%) a 15:30. Notas sobre cheque certificado; publicación dos veces; Proceso de Ejecución Hipotecaria contra Diego Jesús Cascante Rojas. Exp: 25-004320-1202-CJ; Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Emisión: 29-01-2026 a las 10:47. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez Decisor. Referencia N°: 2026184511, publicación 2 de 2.
Notes générales
- Cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
- Publicación del edicto dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTICINCO MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL TREINTA Y DOS COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 321174-000, la cual es TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 9-LA PALMERA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 11.35 METROS; al SUR: JOSÉ LUIS VILLALOBOS PÉREZ Y MANUEL ARAYA VALERIN; al ESTE: STACY GEOVANNA AZOFEIFA CAÑAS y al OESTE: ANA LIGIA RODRÍGUEZ CAMPOS, KARLA, TANIA PAOLA, MARILYN PATRICIA, RAMON JOSUE TODOS DE APELLIDOS CASTRO RODRÍGUEZ Y RAMON ARTURO CASTRO MÉNDEZ. MIDE: DOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS. PLANO: A-1675051-2013. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del seis de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del dieciséis de marzo de dos mil veintiséis con la base de DIECINUEVE MILLONES CIENTO ONCE MIL QUINIENTOS VEINTICUATRO COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del veinticuatro de marzo de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES TRESCIENTOS SETENTA MIL QUINIENTOS OCHO COLONES CON OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra DIEGO JESÚS CASCANTE ROJAS EXP:25-004320-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: diez horas con cuarenta y siete minutos del veintinueve de enero del dos mil veintiséis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026184511, publicación número: 2 de 2