Ativo
Terreno de 254 m² em San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, La Palmera
Matrícula 0321174Processo 25-004320-1202-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,1× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
6 de março de 2026
Quince horas treinta minutos del seis de marzo de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
₡ 25.482.032,31
VEINTICINCO MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL TREINTA Y DOS COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
16 de março de 2026
Quince horas treinta minutos del dieciséis de marzo de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
₡ 19.111.524,23
DIECINUEVE MILLONES CIENTO ONCE MIL QUINIENTOS VEINTICUATRO COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
24 de março de 2026
Quince horas treinta minutos del veinticuatro de marzo de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
₡ 6.370.508,08
SEIS MILLONES TRESCIENTOS SETENTA MIL QUINIENTOS OCHO COLONES CON OCHO CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 25.482.032
Depósito para participar₡ 12.741.016
2º leilão
Lance mínimo₡ 19.111.524
Depósito para participar₡ 9.555.762
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.370.508
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡12.000/m²
Zona 210-09-U06 · Blanca
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡12.000/m² (210-09-U06) e rural ₡4.000/m² (210-09-R06 · Vaca). Mostramos o valor urbano porque o terreno (254 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 254 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.048.000
2,09×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 109% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — TERRENO PARA CONSTRUIR
Matrícula (finca)0321174
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastralA-1675051-2013
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoLa Palmera
Localização completaDistrito 9-La Palmera, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
Medida254 metros cuadrados
Área (m²)254 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 11.35 METROS
SulJOSÉ LUIS VILLALOBOS PÉREZ Y MANUEL ARAYA VALERIN
LesteSTACY GEOVANNA AZOFEIFA CAÑAS
OesteANA LIGIA RODRÍGUEZ CAMPOS, KARLA, TANIA PAOLA, MARILYN PATRICIA, RAMON JOSUE TODOS DE APELLIDOS CASTRO RODRÍGUEZ Y RAMON ARTURO CASTRO MÉNDEZ
Detalhe completoNORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 11.35 METROS; SUR: JOSÉ LUIS VILLALOBOS PÉREZ Y MANUEL ARAYA VALERIN; ESTE: STACY GEOVANNA AZOFEIFA CAÑAS; OESTE: ANA LIGIA RODRÍGUEZ CAMPOS, KARLA, TANIA PAOLA, MARILYN PATRICIA, RAMON JOSUE TODOS DE APELLIDOS CASTRO RODRÍGUEZ Y RAMON ARTURO CASTRO MÉNDEZ
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre de anotaciones
Observações detalhadas
- Mide 254 metros cuadrados.
- Matrícula 321174-000.
- Plano: A-1675051-2013.
- Publicación del edicto: referencia 2026184511, 2 de 2.
Condições do leilão
- El remate se realiza en el marco de un Proceso de Ejecución Hipotecaria.
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-004320-1202-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)Banco Nacional de Costa Rica
RéuDiego Jesús Cascante Rojas
TribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
Emissão
JuizBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez Decisor
Emitido emHora y fecha de emisión: diez horas con cuarenta y siete minutos del veintinueve de enero del dos mil veintiséis.
Data2026-01-29
Resumo
Edicto de remate judicial de una finca en Alajuela (La Palma/La Palmera), matrícula 321174-000, TERRENO PARA CONSTRUIR, 254 m2, Plano A-1675051-2013. Remates programados: 06-03-2026 (100% de base) a 15:30; 16-03-2026 (75%) a 15:30; 24-03-2026 (25%) a 15:30. Notas sobre cheque certificado; publicación dos veces; Proceso de Ejecución Hipotecaria contra Diego Jesús Cascante Rojas. Exp: 25-004320-1202-CJ; Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Emisión: 29-01-2026 a las 10:47. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez Decisor. Referencia N°: 2026184511, publicación 2 de 2.
Notas gerais
- Cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
- Publicación del edicto dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de VEINTICINCO MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL TREINTA Y DOS COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 321174-000, la cual es TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 9-LA PALMERA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 11.35 METROS; al SUR: JOSÉ LUIS VILLALOBOS PÉREZ Y MANUEL ARAYA VALERIN; al ESTE: STACY GEOVANNA AZOFEIFA CAÑAS y al OESTE: ANA LIGIA RODRÍGUEZ CAMPOS, KARLA, TANIA PAOLA, MARILYN PATRICIA, RAMON JOSUE TODOS DE APELLIDOS CASTRO RODRÍGUEZ Y RAMON ARTURO CASTRO MÉNDEZ. MIDE: DOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS. PLANO: A-1675051-2013. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del seis de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del dieciséis de marzo de dos mil veintiséis con la base de DIECINUEVE MILLONES CIENTO ONCE MIL QUINIENTOS VEINTICUATRO COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del veinticuatro de marzo de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES TRESCIENTOS SETENTA MIL QUINIENTOS OCHO COLONES CON OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra DIEGO JESÚS CASCANTE ROJAS EXP:25-004320-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: diez horas con cuarenta y siete minutos del veintinueve de enero del dos mil veintiséis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026184511, publicación número: 2 de 2