Activo

Terreno agrícola de 8 348 m² en San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Florencia
Finca 0594918Expediente 25-004336-1202-CJJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de Alajuela
Los remates programados ya pasaron (el último fue el lun, 22 jun 2026, 9:30 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,6× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡20,9 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 4 de junio de 2026
04 de junio de 2026
schedule 09:30 horas
₡50 085 000
CINCUENTA MILLONES OCHENTA Y CINCO MIL COLONES
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 12 de junio de 2026
12 de junio de 2026
schedule 09:30 horas
₡37 563 750
¢37,563,750.00
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 22 de junio de 2026
22 de junio de 2026
schedule 09:30 horas
₡12 521 250
¢12,521,250.00
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡50 085 000
Depósito para participar₡25 042 500
2º Remate
Base₡37 563 750
Depósito para participar₡18 781 875
3º Remate
Base₡12 521 250
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡2 500/m²
Zona 210-02-R03 · Quebrada
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡2 500/m² (210-02-R03) y urbano ₡16 000/m² (210-02-U03 · Azul). Se muestra el rural porque el terreno (8 348 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 8,348 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡20 870 000
0,60×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 40 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate4 jun 2026
₡50 085 000· ₡6 000/m²2,40×
2.º remate12 jun 2026
₡37 563 750· ₡4 500/m²1,80×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0594918
Derecho000
Tipoterreno de pastos y caña
Plano CatastradoA-0035509-2022
ProvinciaAlajuela
CantónSan Carlos
DistritoFlorencia
Ubicación CompletaDistrito Florencia, Cantón San Carlos, Provincia Alajuela
MedidaOCHO MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y OCHO METROS CUADRADOS
Área (m²)8,348 m²
NorteMaría Isabel Quesada Acuña
SurCalle Pública con un frente de 20,75 metros lineales
Este3-101-797254 S.A
OesteMaría de los Ángeles Soto González
Detalle CompletoNorte: María Isabel Quesada Acuña; Sur: Calle Pública con un frente de 20,75 metros lineales; Este: 3-101-797254 S.A; Oeste: María de los Ángeles Soto González.
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
  • Razón: Publíquese dos veces consecutivas en el Boletín Judicial.
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO Ejecución Hipotecaria de BANCO DE COSTA RICA en contra de MAURICIO DE LA TRINIDAD SOTO GONZALEZ.
Expediente25-004336-1202-CJ
Tipo de ProcesoEjecución Hipotecaria
Actor / DemandanteBanco de Costa Rica
DemandadoMauricio de la Trinidad Soto Gonzalez
JuzgadoJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de Alajuela
Ubicación del JuzgadoAlajuela
JuezLic. Justin Chaves Castro
CargoJuez Agrario
Emitido en06 de mayo del año 2026
Fecha2026-05-06

Edicto de remate hipotecario en Alajuela: finca matrícula 594918 (sitio catastral en Florencia, San Carlos), base 50,085,000 CRC; primeros remates el 04/06/2026, 12/06/2026 y 22/06/2026; publicar dos veces; Banco de Costa Rica contra Mauricio de la Trinidad Soto Gonzalez.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO Ejecución Hipotecaria de BANCO DE COSTA RICA en contra de MAURICIO DE LA TRINIDAD SOTO GONZALEZ.

article Texto Original del Edicto

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