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Farmland (8,348 m²) in San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Florencia
Property no. 0594918Case 25-004336-1202-CJJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de Alajuela
The scheduled auctions have passed (the last one was on Mon, Jun 22, 2026, 9:30 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.6× the tax value
Land ≈ ₡20.9 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today June 4, 2026
04 de junio de 2026
schedule 09:30 horas
₡50,085,000
CINCUENTA MILLONES OCHENTA Y CINCO MIL COLONES
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today June 12, 2026
12 de junio de 2026
schedule 09:30 horas
₡37,563,750
¢37,563,750.00
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today June 22, 2026
22 de junio de 2026
schedule 09:30 horas
₡12,521,250
¢12,521,250.00
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡50,085,000
Deposit to bid₡25,042,500
2nd Auction
Base price₡37,563,750
Deposit to bid₡18,781,875
3rd Auction
Base price₡12,521,250
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San Carlos · values from August 2020
history This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡2,500/m²
Zone 210-02-R03 · Quebrada
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡2,500/m² (210-02-R03) and urban ₡16,000/m² (210-02-U03 · Azul). The rural value is shown because the land (8,348 m²) is closer to the typical lot in that zone.
8,348 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡20,870,000
0.60×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 40% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionJun 4, 2026
₡50,085,000· ₡6,000/m²2.40×
2nd auctionJun 12, 2026
₡37,563,750· ₡4,500/m²1.80×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0594918
Share000
Typeterreno de pastos y caña
Cadastral Survey PlanA-0035509-2022
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictFlorencia
Full LocationDistrito Florencia, Cantón San Carlos, Provincia Alajuela
SizeOCHO MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y OCHO METROS CUADRADOS
Area (m²)8,348 m²
NorthMaría Isabel Quesada Acuña
SouthCalle Pública con un frente de 20,75 metros lineales
East3-101-797254 S.A
WestMaría de los Ángeles Soto González
Full DetailNorte: María Isabel Quesada Acuña; Sur: Calle Pública con un frente de 20,75 metros lineales; Este: 3-101-797254 S.A; Oeste: María de los Ángeles Soto González.
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
  • Razón: Publíquese dos veces consecutivas en el Boletín Judicial.
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO Ejecución Hipotecaria de BANCO DE COSTA RICA en contra de MAURICIO DE LA TRINIDAD SOTO GONZALEZ.
Case Number25-004336-1202-CJ
Type of ProceedingEjecución Hipotecaria
PlaintiffBanco de Costa Rica
DefendantMauricio de la Trinidad Soto Gonzalez
CourtJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de Alajuela
Court LocationAlajuela
JudgeLic. Justin Chaves Castro
PositionJuez Agrario
Issued in06 de mayo del año 2026
Date2026-05-06

Edicto de remate hipotecario en Alajuela: finca matrícula 594918 (sitio catastral en Florencia, San Carlos), base 50,085,000 CRC; primeros remates el 04/06/2026, 12/06/2026 y 22/06/2026; publicar dos veces; Banco de Costa Rica contra Mauricio de la Trinidad Soto Gonzalez.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO Ejecución Hipotecaria de BANCO DE COSTA RICA en contra de MAURICIO DE LA TRINIDAD SOTO GONZALEZ.

article Original Auction Notice Text

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