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Terrain agricole de 8 348 m² à San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Florencia
Propriété n° 0594918Dossier 25-004336-1202-CJJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de Alajuela
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le lun. 22 juin 2026, 9:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,6× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡20,9 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 4 juin 2026
04 de junio de 2026
schedule 09:30 horas
50 085 000 ₡
CINCUENTA MILLONES OCHENTA Y CINCO MIL COLONES
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 12 juin 2026
12 de junio de 2026
schedule 09:30 horas
37 563 750 ₡
¢37,563,750.00
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 22 juin 2026
22 de junio de 2026
schedule 09:30 horas
12 521 250 ₡
¢12,521,250.00
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix50 085 000 ₡
Dépôt de garantie25 042 500 ₡
2e enchère
Mise à prix37 563 750 ₡
Dépôt de garantie18 781 875 ₡
3e enchère
Mise à prix12 521 250 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡2 500/m²
Zone 210-02-R03 · Quebrada
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡2 500/m² (210-02-R03) et urbain ₡16 000/m² (210-02-U03 · Azul). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (8 348 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 8,348 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡20 870 000
0,60×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 40 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère4 juin 2026
₡50 085 000· ₡6 000/m²2,40×
2e enchère12 juin 2026
₡37 563 750· ₡4 500/m²1,80×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0594918
Quote-part000
Typeterreno de pastos y caña
Plan cadastralA-0035509-2022
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictFlorencia
Emplacement completDistrito Florencia, Cantón San Carlos, Provincia Alajuela
SuperficieOCHO MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y OCHO METROS CUADRADOS
Surface (m²)8,348 m²
NordMaría Isabel Quesada Acuña
SudCalle Pública con un frente de 20,75 metros lineales
Est3-101-797254 S.A
OuestMaría de los Ángeles Soto González
Détail completNorte: María Isabel Quesada Acuña; Sur: Calle Pública con un frente de 20,75 metros lineales; Este: 3-101-797254 S.A; Oeste: María de los Ángeles Soto González.
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
  • Razón: Publíquese dos veces consecutivas en el Boletín Judicial.
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO Ejecución Hipotecaria de BANCO DE COSTA RICA en contra de MAURICIO DE LA TRINIDAD SOTO GONZALEZ.
N° de dossier25-004336-1202-CJ
Type de procédureEjecución Hipotecaria
DemandeurBanco de Costa Rica
DéfendeurMauricio de la Trinidad Soto Gonzalez
TribunalJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de Alajuela
Siège du tribunalAlajuela
JugeLic. Justin Chaves Castro
FonctionJuez Agrario
Émis à06 de mayo del año 2026
Date2026-05-06

Edicto de remate hipotecario en Alajuela: finca matrícula 594918 (sitio catastral en Florencia, San Carlos), base 50,085,000 CRC; primeros remates el 04/06/2026, 12/06/2026 y 22/06/2026; publicar dos veces; Banco de Costa Rica contra Mauricio de la Trinidad Soto Gonzalez.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO Ejecución Hipotecaria de BANCO DE COSTA RICA en contra de MAURICIO DE LA TRINIDAD SOTO GONZALEZ.

article Texte original de l'avis de vente

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