Activo
Propiedad con construcción de 343 m² en Los Chiles, Alajuela
Alajuela, Los Chiles, Los Chiles
Finca 0301191Expediente 25-004356-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,47× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡20,6 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
4 de mayo de 2026
cuatro de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡38 647 600
TREINTA Y OCHO MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES CON DIECISÉIS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
12 de mayo de 2026
doce de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡28 985 812,62
VEINTIOCHO MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS DOCE COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
20 de mayo de 2026
veinte de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡9 661 937,54
NUEVE MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y UN MIL NOVECIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡38 647 600
Depósito para participar₡19 323 800
2º Remate
Base₡28 985 813
Depósito para participar₡14 492 906
3º Remate
Base₡9 661 938
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Los Chiles · valores de marzo de 2018
Este mapa de valores es de marzo de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡60 000/m²
Zona 214-01-U01 · Chiles Centro
Terreno de 343 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡20 606 400
0,47×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 53 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Inmueble #1 — terreno CON UN LOCAL COMERCIAL, SODA, PANADERIA, ALMACEN
Finca / Matrícula0301191
PartidoBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Derecho000
Tipoterreno
Plano CatastradoA-0275770-1995
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónLos Chiles
DistritoLos Chiles
Ubicación CompletaDistrito 1-Los Chiles, Cantón 14-Los Chiles, Provincia De Alajuela
MedidaTRESCIENTOS CUARENTA Y TRES METROS CON CUARENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)343.44 m²
Linderos
NorteMUNICIPALIDAD DE LOS CHILES
SurCALLE PUBLICA
EsteCALLE PUBLICA
OesteMUNICIPALIDAD DE LOS CHILES
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE: MUNICIPALIDAD DE LOS CHILES; al SUR: CALLE PUBLICA; al ESTE: CALLE PUBLICA y al OESTE: MUNICIPALIDAD DE LOS CHILES
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacioneslibre
Condiciones del Remate
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente25-004356-1202-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoWENDY MARIA GARCIA NAVARRO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoALAJUELA
Emisión
JuezViviana Salas Hernández
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido endoce horas con cincuenta y tres minutos del veinticinco de marzo del dos mil veintiséis
Fecha2026-03-25
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de TREINTA Y OCHO MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES CON DIECISÉIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 301191000, la cual es terreno CON UN LOCAL COMERCIAL, SODA, PANADERIA, ALMACEN. Situada en el DISTRITO 1-LOS CHILES, CANTÓN 14-LOS CHILES, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE: MUNICIPALIDAD DE LOS CHILES; al SUR: CALLE PUBLICA; al ESTE: CALLE PUBLICA y al OESTE: MUNICIPALIDAD DE LOS CHILES. MIDE: TRESCIENTOS CUARENTA Y TRES METROS CON CUARENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0275770-1995. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del cuatro de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del doce de mayo de dos mil veintiséis con la base de VEINTIOCHO MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS DOCE COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del veinte de mayo de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y UN MIL NOVECIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra WENDY MARIA GARCIA NAVARRO. EXP:25-004356-1202-CJ. JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: doce horas con cincuenta y tres minutos del veinticinco de marzo del dos mil veintiséis. Viviana Salas Hernández, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026190392, publicación número: 1 de 2