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Property with buildings (343 m²) in Los Chiles, Alajuela
Alajuela, Los Chiles, Los Chiles
Property no. 0301191Case 25-004356-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.47× the tax value
Land ≈ ₡20.6 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
May 4, 2026
cuatro de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡38,647,600
TREINTA Y OCHO MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES CON DIECISÉIS CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
May 12, 2026
doce de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡28,985,812.62
VEINTIOCHO MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS DOCE COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
May 20, 2026
veinte de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡9,661,937.54
NUEVE MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y UN MIL NOVECIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡38,647,600
Deposit to bid₡19,323,800
2nd Auction
Base price₡28,985,813
Deposit to bid₡14,492,906
3rd Auction
Base price₡9,661,938
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Los Chiles · values from March 2018
This value map is from March 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡60,000/m²
Zone 214-01-U01 · Chiles Centro
343 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡20,606,400
0.47×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 53% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — terreno CON UN LOCAL COMERCIAL, SODA, PANADERIA, ALMACEN
Property / Registration No.0301191
Registry provinceBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Share000
Typeterreno
Cadastral Survey PlanA-0275770-1995
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonLos Chiles
DistrictLos Chiles
Full LocationDistrito 1-Los Chiles, Cantón 14-Los Chiles, Provincia De Alajuela
SizeTRESCIENTOS CUARENTA Y TRES METROS CON CUARENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)343.44 m²
Boundaries
NorthMUNICIPALIDAD DE LOS CHILES
SouthCALLE PUBLICA
EastCALLE PUBLICA
WestMUNICIPALIDAD DE LOS CHILES
Full DetailCOLINDA: al NORTE: MUNICIPALIDAD DE LOS CHILES; al SUR: CALLE PUBLICA; al ESTE: CALLE PUBLICA y al OESTE: MUNICIPALIDAD DE LOS CHILES
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre
Auction Conditions
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number25-004356-1202-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantWENDY MARIA GARCIA NAVARRO
CourtJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Court LocationALAJUELA
Issuance
JudgeViviana Salas Hernández
PositionJuez/a Decisor/a
Issued indoce horas con cincuenta y tres minutos del veinticinco de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-25
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de TREINTA Y OCHO MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES CON DIECISÉIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 301191000, la cual es terreno CON UN LOCAL COMERCIAL, SODA, PANADERIA, ALMACEN. Situada en el DISTRITO 1-LOS CHILES, CANTÓN 14-LOS CHILES, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE: MUNICIPALIDAD DE LOS CHILES; al SUR: CALLE PUBLICA; al ESTE: CALLE PUBLICA y al OESTE: MUNICIPALIDAD DE LOS CHILES. MIDE: TRESCIENTOS CUARENTA Y TRES METROS CON CUARENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0275770-1995. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del cuatro de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del doce de mayo de dos mil veintiséis con la base de VEINTIOCHO MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS DOCE COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del veinte de mayo de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y UN MIL NOVECIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra WENDY MARIA GARCIA NAVARRO. EXP:25-004356-1202-CJ. JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: doce horas con cincuenta y tres minutos del veinticinco de marzo del dos mil veintiséis. Viviana Salas Hernández, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026190392, publicación número: 1 de 2