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Bien avec construction de 343 m² à Los Chiles, Alajuela
Alajuela, Los Chiles, Los Chiles
Propriété n° 0301191Dossier 25-004356-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,47× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡20,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
4 mai 2026
cuatro de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
38 647 600 ₡
TREINTA Y OCHO MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES CON DIECISÉIS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
12 mai 2026
doce de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
28 985 812,62 ₡
VEINTIOCHO MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS DOCE COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
20 mai 2026
veinte de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
9 661 937,54 ₡
NUEVE MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y UN MIL NOVECIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix38 647 600 ₡
Dépôt de garantie19 323 800 ₡
2e enchère
Mise à prix28 985 813 ₡
Dépôt de garantie14 492 906 ₡
3e enchère
Mise à prix9 661 938 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Los Chiles · valeurs de mars 2018
Cette carte des valeurs date de mars 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡60 000/m²
Zone 214-01-U01 · Chiles Centro
Terrain de 343 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡20 606 400
0,47×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 53 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — terreno CON UN LOCAL COMERCIAL, SODA, PANADERIA, ALMACEN
N° de propriété (finca)0301191
Province du registreBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Quote-part000
Typeterreno
Plan cadastralA-0275770-1995
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonLos Chiles
DistrictLos Chiles
Emplacement completDistrito 1-Los Chiles, Cantón 14-Los Chiles, Provincia De Alajuela
SuperficieTRESCIENTOS CUARENTA Y TRES METROS CON CUARENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)343.44 m²
Limites
NordMUNICIPALIDAD DE LOS CHILES
SudCALLE PUBLICA
EstCALLE PUBLICA
OuestMUNICIPALIDAD DE LOS CHILES
Détail completCOLINDA: al NORTE: MUNICIPALIDAD DE LOS CHILES; al SUR: CALLE PUBLICA; al ESTE: CALLE PUBLICA y al OESTE: MUNICIPALIDAD DE LOS CHILES
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre
Conditions de la vente
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-004356-1202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurWENDY MARIA GARCIA NAVARRO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalALAJUELA
Émission
JugeViviana Salas Hernández
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àdoce horas con cincuenta y tres minutos del veinticinco de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-25
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de TREINTA Y OCHO MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES CON DIECISÉIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 301191000, la cual es terreno CON UN LOCAL COMERCIAL, SODA, PANADERIA, ALMACEN. Situada en el DISTRITO 1-LOS CHILES, CANTÓN 14-LOS CHILES, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE: MUNICIPALIDAD DE LOS CHILES; al SUR: CALLE PUBLICA; al ESTE: CALLE PUBLICA y al OESTE: MUNICIPALIDAD DE LOS CHILES. MIDE: TRESCIENTOS CUARENTA Y TRES METROS CON CUARENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0275770-1995. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del cuatro de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del doce de mayo de dos mil veintiséis con la base de VEINTIOCHO MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS DOCE COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del veinte de mayo de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y UN MIL NOVECIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra WENDY MARIA GARCIA NAVARRO. EXP:25-004356-1202-CJ. JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: doce horas con cincuenta y tres minutos del veinticinco de marzo del dos mil veintiséis. Viviana Salas Hernández, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026190392, publicación número: 1 de 2