Ativo
Imóvel com construção de 343 m² em Los Chiles, Alajuela
Alajuela, Los Chiles, Los Chiles
Matrícula 0301191Processo 25-004356-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,47× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡20,6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
4 de maio de 2026
cuatro de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡ 38.647.600
TREINTA Y OCHO MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES CON DIECISÉIS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
12 de maio de 2026
doce de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡ 28.985.812,62
VEINTIOCHO MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS DOCE COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
20 de maio de 2026
veinte de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡ 9.661.937,54
NUEVE MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y UN MIL NOVECIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 38.647.600
Depósito para participar₡ 19.323.800
2º leilão
Lance mínimo₡ 28.985.813
Depósito para participar₡ 14.492.906
3º leilão
Lance mínimo₡ 9.661.938
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Los Chiles · valores de março de 2018
Este mapa de valores é de março de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡60.000/m²
Zona 214-01-U01 · Chiles Centro
Terreno de 343 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡20.606.400
0,47×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 53% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — terreno CON UN LOCAL COMERCIAL, SODA, PANADERIA, ALMACEN
Matrícula (finca)0301191
Província do registroBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Fração000
Tipoterreno
Planta cadastralA-0275770-1995
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoLos Chiles
DistritoLos Chiles
Localização completaDistrito 1-Los Chiles, Cantón 14-Los Chiles, Provincia De Alajuela
MedidaTRESCIENTOS CUARENTA Y TRES METROS CON CUARENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)343.44 m²
Limites
NorteMUNICIPALIDAD DE LOS CHILES
SulCALLE PUBLICA
LesteCALLE PUBLICA
OesteMUNICIPALIDAD DE LOS CHILES
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE: MUNICIPALIDAD DE LOS CHILES; al SUR: CALLE PUBLICA; al ESTE: CALLE PUBLICA y al OESTE: MUNICIPALIDAD DE LOS CHILES
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-004356-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuWENDY MARIA GARCIA NAVARRO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalALAJUELA
Emissão
JuizViviana Salas Hernández
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emdoce horas con cincuenta y tres minutos del veinticinco de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-25
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de TREINTA Y OCHO MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES CON DIECISÉIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 301191000, la cual es terreno CON UN LOCAL COMERCIAL, SODA, PANADERIA, ALMACEN. Situada en el DISTRITO 1-LOS CHILES, CANTÓN 14-LOS CHILES, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE: MUNICIPALIDAD DE LOS CHILES; al SUR: CALLE PUBLICA; al ESTE: CALLE PUBLICA y al OESTE: MUNICIPALIDAD DE LOS CHILES. MIDE: TRESCIENTOS CUARENTA Y TRES METROS CON CUARENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0275770-1995. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del cuatro de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del doce de mayo de dos mil veintiséis con la base de VEINTIOCHO MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS DOCE COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del veinte de mayo de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y UN MIL NOVECIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra WENDY MARIA GARCIA NAVARRO. EXP:25-004356-1202-CJ. JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: doce horas con cincuenta y tres minutos del veinticinco de marzo del dos mil veintiséis. Viviana Salas Hernández, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026190392, publicación número: 1 de 2