Activo
Terreno agrícola de 5 222 m² en San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, La Palmera
Finca 0622083Expediente 25-004369-1202-CJJuzgado Agrario del Segundo Circuito Judicial de Alajuela
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,19× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡15,7 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
18 de mayo de 2026
18 de mayo de 2026
08:30
₡11 930 506,67
once millones novecientos treinta mil quinientos seis colones con sesenta y siete céntimos
100% del avalúo
2º Remate
26 de mayo de 2026
26 de mayo de 2026
08:30
₡8 947 880
ocho millones novecientos cuarenta y siete mil ochocientos ochenta colones
75% del avalúo
3º Remate
3 de junio de 2026
03 de junio de 2026
08:30
₡2 982 626,67
dos millones novecientos ochenta y dos mil seiscientos veintiséis colones con sesenta y siete céntimos
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡11 930 507
Depósito para participar₡5 965 253
2º Remate
Base₡8 947 880
Depósito para participar₡4 473 940
3º Remate
Base₡2 982 627
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡3 000/m²
Zona 210-09-R02 · La Marinita
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡3 000/m² (210-09-R02) y urbano ₡14 000/m² (210-09-U02 · La Selva). Se muestra el rural porque el terreno (5 222 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 5,222 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡15 666 000
0,19×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 81 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca inscrita en el Registro Público de la Propiedad, al Partido de Alajuela, matrícula de folio real número 622083-000, terreno de potrero, distrito La Palmera, cantón San Carlos, provincia de Alajuela.
Finca / Matrícula0622083
Derecho000
Tipoterreno de potrero
Plano CatastradoA0059122-2022
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónSan Carlos
DistritoLa Palmera
Ubicación CompletaLa Palmera, San Carlos, Alajuela
Medidacinco mil doscientos veintidós metros cuadrados
Área (m²)5,222 m²
Linderos
Norteservidumbre agricola
SurJavier Ledezma Matamoros y en parte Agricutltural Happy Land Rmr S.A
EsteJavier Ledezma y en parte Servidumbre Agricola
OesteAvelina Quesada Luna y en parte Marden Antonio Chacon Madrigal
Detalle CompletoLinderos: norte: servidumbre agricola; sur: Javier Ledezma Matamoros y en parte Agricutltural Happy Land Rmr S.A; este: Javier Ledezma y en parte Servidumbre Agricola; oeste: Avelina Quesada Luna y en parte Marden Antonio Chacon Madrigal.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasHipoteca de primer grado a favor de W.R.J. De Sarapiqui Sociedad De Responsabilidad Limitada
Servidumbres
servidumbre agricola
Linderos con servidumbre agricola
Observaciones Detalladas
- Plano A0059122-2022.
- Propietario: Albert Amado Vega Matamoros.
- Expediente n.°25-004369-1202-CJ.
- Publicación N°: 2026182335, 1 de 2.
- Razón: Publíquese dos veces consecutivas en el Boletín Judicial, art. 157.5 del Código Procesal Civil.
Condiciones del Remate
- Si en el primer remate no hubiere postores, se efectuará la segunda subasta rebajando la base en un 25% de la original.
- Si en el segundo remate tampoco hay oferentes, se celebrará una tercera subasta rebajando la base en un 75% de la base original.
- Se remata por ordenarse así en proceso de Ejecución Hipotecaria de W.R.J. De Sarapiqui Sociedad De Responsabilidad Limitada contra Albert Amado Vega Matamoros.
Información del Caso
Expediente25-004369-1202-CJ
Tipo de ProcesoEjecución Hipotecaria
Actor / DemandanteW.R.J. De Sarapiqui Sociedad De Responsabilidad Limitada
DemandadoAlbert Amado Vega Matamoros
JuzgadoJuzgado Agrario del Segundo Circuito Judicial de Alajuela
Ubicación del JuzgadoCiudad Quesada
Emisión
JuezDayana Rodríguez Rojas
CargoJueza
Emitido enCiudad Quesada, 08 de enero del año 2026.
Fecha2026-01-08
Resumen
Edicto de remates hipotecarios en el marco de un proceso de Ejecución Hipotecaria. Propiedad propiedad de Albert Amado Vega Matamoros que recae sobre una finca inscrita en el Registro Público de la Propiedad, ubicada en La Palmera, San Carlos, Alajuela. Se remata con base inicial de 11,930,506.67 CRC, a favor de W.R.J. De Sarapiqui Sociedad De Responsabilidad Limitada, con varias subastas y descuentos progresivos (25% y 75%) si no hubieren oferentes. Detalle de plano, matrícula, linderos, superficie (5,222 m2), y condiciones de publicación. Expediente 25-004369-1202-CJ, Juzgado Agrario del Segundo Circuito Judicial de Alajuela, Ciudad Quesada, 8 de enero de 2026. Se publica por dos veces en el Boletín Judicial.
Notas Generales
- Plano: A0059122-2022
Texto Original del Edicto
A las ocho horas treinta minutos del dieciocho de mayo del dos mil veintiséis, en la puerta exterior del local que ocupa este despacho, soportando hipoteca de primer grado bajo las citas 2023-307224-01-0001-001 a favor de la sociedad W.R.J. De Sarapiqui Sociedad De Responsabilidad Limitada, con la base de once millones novecientos treinta mil quinientos seis colones con sesenta y siete céntimos, en el mejor postor remataré: la finca inscrita en el Registro Público de la Propiedad, al Partido de Alajuela, matrícula de folio real número seiscientos veintidós mil ochenta y tres-cero cero cero, la cual es terreno de potrero, situado en el distrito nueve La Palmera, cantón diez San Carlos, de la Provincia de Alajuela. Linderos: norte: servidumbre agricola, sur: Javier Ledezma Matamoros y en parte Agricutltural Happy Land Rmr S.A, este: Javier Ledezma y en parte Servidumbre Agricola, y al oeste: Avelina Quesada Luna y en parte Marden Antonio Chacon Madrigal. Mide: cinco mil doscientos veintidós metros cuadrados. Plano A0059122-2022. Propietario Albert Amado Vega Matamoros. Si en el primer remate no hubiere postores, se efectuará la segunda subasta rebajando la base en un 25 % de la original, sea con una base de ocho millones novecientos cuarenta y siete mil ochocientos ochenta colones, y para lo cual se señalan las ocho horas treinta minutos del veintiséis de mayo del dos mil veintiséis. si en el segundo remate tampoco hay oferentes, se celebrará una tercera subasta rebajando la base en un 75 % de la base original, sea con la base de dos millones novecientos ochenta y dos mil seiscientos veintiséis colones con sesenta y siete céntimos, y para lo cual se señalan las ocho horas treinta minutos del tres de junio del dos mil veintiséis. Se remata por ordenarse así en proceso de Ejecución Hipotecaria de W.R.J. De Sarapiqui Sociedad De Responsabilidad Limitada contra Albert Amado Vega Matamoros. Expediente n.°25-004369-1202-CJ. Juzgado Agrario del Segundo Circuito Judicial de Alajuela. Ciudad Quesada, 08 de enero del año 2026. Licda. Dayana Rodríguez Rojas. Jueza. Razón: Publíquese dos veces consecutivas en el Boletín Judicial, art. 157.5 del Código Procesal Civil. Referencia N°: 2026182335, publicación número: 1 de 2