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Farmland (5,222 m²) in San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, La Palmera
Property no. 0622083Case 25-004369-1202-CJJuzgado Agrario del Segundo Circuito Judicial de Alajuela
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.19× the tax value
Land ≈ ₡15.7 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
May 18, 2026
18 de mayo de 2026
08:30
₡11,930,506.67
once millones novecientos treinta mil quinientos seis colones con sesenta y siete céntimos
100% of the appraisal
2nd Auction
May 26, 2026
26 de mayo de 2026
08:30
₡8,947,880
ocho millones novecientos cuarenta y siete mil ochocientos ochenta colones
75% of the appraisal
3rd Auction
June 3, 2026
03 de junio de 2026
08:30
₡2,982,626.67
dos millones novecientos ochenta y dos mil seiscientos veintiséis colones con sesenta y siete céntimos
25% of the appraisal
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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡11,930,507
Deposit to bid₡5,965,253
2nd Auction
Base price₡8,947,880
Deposit to bid₡4,473,940
3rd Auction
Base price₡2,982,627
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San Carlos · values from August 2020
This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡3,000/m²
Zone 210-09-R02 · La Marinita
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡3,000/m² (210-09-R02) and urban ₡14,000/m² (210-09-U02 · La Selva). The rural value is shown because the land (5,222 m²) is closer to the typical lot in that zone.
5,222 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡15,666,000
0.19×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 81% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca inscrita en el Registro Público de la Propiedad, al Partido de Alajuela, matrícula de folio real número 622083-000, terreno de potrero, distrito La Palmera, cantón San Carlos, provincia de Alajuela.
Property / Registration No.0622083
Share000
Typeterreno de potrero
Cadastral Survey PlanA0059122-2022
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictLa Palmera
Full LocationLa Palmera, San Carlos, Alajuela
Sizecinco mil doscientos veintidós metros cuadrados
Area (m²)5,222 m²
Boundaries
Northservidumbre agricola
SouthJavier Ledezma Matamoros y en parte Agricutltural Happy Land Rmr S.A
EastJavier Ledezma y en parte Servidumbre Agricola
WestAvelina Quesada Luna y en parte Marden Antonio Chacon Madrigal
Full DetailLinderos: norte: servidumbre agricola; sur: Javier Ledezma Matamoros y en parte Agricutltural Happy Land Rmr S.A; este: Javier Ledezma y en parte Servidumbre Agricola; oeste: Avelina Quesada Luna y en parte Marden Antonio Chacon Madrigal.
Encumbrances and Annotations
MortgagesHipoteca de primer grado a favor de W.R.J. De Sarapiqui Sociedad De Responsabilidad Limitada
Easements
servidumbre agricola
Linderos con servidumbre agricola
Detailed Observations
- Plano A0059122-2022.
- Propietario: Albert Amado Vega Matamoros.
- Expediente n.°25-004369-1202-CJ.
- Publicación N°: 2026182335, 1 de 2.
- Razón: Publíquese dos veces consecutivas en el Boletín Judicial, art. 157.5 del Código Procesal Civil.
Auction Conditions
- Si en el primer remate no hubiere postores, se efectuará la segunda subasta rebajando la base en un 25% de la original.
- Si en el segundo remate tampoco hay oferentes, se celebrará una tercera subasta rebajando la base en un 75% de la base original.
- Se remata por ordenarse así en proceso de Ejecución Hipotecaria de W.R.J. De Sarapiqui Sociedad De Responsabilidad Limitada contra Albert Amado Vega Matamoros.
Case Information
Case Number25-004369-1202-CJ
Type of ProceedingEjecución Hipotecaria
PlaintiffW.R.J. De Sarapiqui Sociedad De Responsabilidad Limitada
DefendantAlbert Amado Vega Matamoros
CourtJuzgado Agrario del Segundo Circuito Judicial de Alajuela
Court LocationCiudad Quesada
Issuance
JudgeDayana Rodríguez Rojas
PositionJueza
Issued inCiudad Quesada, 08 de enero del año 2026.
Date2026-01-08
Summary
Edicto de remates hipotecarios en el marco de un proceso de Ejecución Hipotecaria. Propiedad propiedad de Albert Amado Vega Matamoros que recae sobre una finca inscrita en el Registro Público de la Propiedad, ubicada en La Palmera, San Carlos, Alajuela. Se remata con base inicial de 11,930,506.67 CRC, a favor de W.R.J. De Sarapiqui Sociedad De Responsabilidad Limitada, con varias subastas y descuentos progresivos (25% y 75%) si no hubieren oferentes. Detalle de plano, matrícula, linderos, superficie (5,222 m2), y condiciones de publicación. Expediente 25-004369-1202-CJ, Juzgado Agrario del Segundo Circuito Judicial de Alajuela, Ciudad Quesada, 8 de enero de 2026. Se publica por dos veces en el Boletín Judicial.
General Notes
- Plano: A0059122-2022
Original Auction Notice Text
A las ocho horas treinta minutos del dieciocho de mayo del dos mil veintiséis, en la puerta exterior del local que ocupa este despacho, soportando hipoteca de primer grado bajo las citas 2023-307224-01-0001-001 a favor de la sociedad W.R.J. De Sarapiqui Sociedad De Responsabilidad Limitada, con la base de once millones novecientos treinta mil quinientos seis colones con sesenta y siete céntimos, en el mejor postor remataré: la finca inscrita en el Registro Público de la Propiedad, al Partido de Alajuela, matrícula de folio real número seiscientos veintidós mil ochenta y tres-cero cero cero, la cual es terreno de potrero, situado en el distrito nueve La Palmera, cantón diez San Carlos, de la Provincia de Alajuela. Linderos: norte: servidumbre agricola, sur: Javier Ledezma Matamoros y en parte Agricutltural Happy Land Rmr S.A, este: Javier Ledezma y en parte Servidumbre Agricola, y al oeste: Avelina Quesada Luna y en parte Marden Antonio Chacon Madrigal. Mide: cinco mil doscientos veintidós metros cuadrados. Plano A0059122-2022. Propietario Albert Amado Vega Matamoros. Si en el primer remate no hubiere postores, se efectuará la segunda subasta rebajando la base en un 25 % de la original, sea con una base de ocho millones novecientos cuarenta y siete mil ochocientos ochenta colones, y para lo cual se señalan las ocho horas treinta minutos del veintiséis de mayo del dos mil veintiséis. si en el segundo remate tampoco hay oferentes, se celebrará una tercera subasta rebajando la base en un 75 % de la base original, sea con la base de dos millones novecientos ochenta y dos mil seiscientos veintiséis colones con sesenta y siete céntimos, y para lo cual se señalan las ocho horas treinta minutos del tres de junio del dos mil veintiséis. Se remata por ordenarse así en proceso de Ejecución Hipotecaria de W.R.J. De Sarapiqui Sociedad De Responsabilidad Limitada contra Albert Amado Vega Matamoros. Expediente n.°25-004369-1202-CJ. Juzgado Agrario del Segundo Circuito Judicial de Alajuela. Ciudad Quesada, 08 de enero del año 2026. Licda. Dayana Rodríguez Rojas. Jueza. Razón: Publíquese dos veces consecutivas en el Boletín Judicial, art. 157.5 del Código Procesal Civil. Referencia N°: 2026182335, publicación número: 1 de 2