Actif
Terrain agricole de 5 222 m² à San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, La Palmera
Propriété n° 0622083Dossier 25-004369-1202-CJJuzgado Agrario del Segundo Circuito Judicial de Alajuela
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,19× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡15,7 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
18 mai 2026
18 de mayo de 2026
08:30
11 930 506,67 ₡
once millones novecientos treinta mil quinientos seis colones con sesenta y siete céntimos
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
26 mai 2026
26 de mayo de 2026
08:30
8 947 880 ₡
ocho millones novecientos cuarenta y siete mil ochocientos ochenta colones
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
3 juin 2026
03 de junio de 2026
08:30
2 982 626,67 ₡
dos millones novecientos ochenta y dos mil seiscientos veintiséis colones con sesenta y siete céntimos
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
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1re enchère
Mise à prix11 930 507 ₡
Dépôt de garantie5 965 253 ₡
2e enchère
Mise à prix8 947 880 ₡
Dépôt de garantie4 473 940 ₡
3e enchère
Mise à prix2 982 627 ₡
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Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡3 000/m²
Zone 210-09-R02 · La Marinita
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡3 000/m² (210-09-R02) et urbain ₡14 000/m² (210-09-U02 · La Selva). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (5 222 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 5,222 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡15 666 000
0,19×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 81 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca inscrita en el Registro Público de la Propiedad, al Partido de Alajuela, matrícula de folio real número 622083-000, terreno de potrero, distrito La Palmera, cantón San Carlos, provincia de Alajuela.
N° de propriété (finca)0622083
Quote-part000
Typeterreno de potrero
Plan cadastralA0059122-2022
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictLa Palmera
Emplacement completLa Palmera, San Carlos, Alajuela
Superficiecinco mil doscientos veintidós metros cuadrados
Surface (m²)5,222 m²
Limites
Nordservidumbre agricola
SudJavier Ledezma Matamoros y en parte Agricutltural Happy Land Rmr S.A
EstJavier Ledezma y en parte Servidumbre Agricola
OuestAvelina Quesada Luna y en parte Marden Antonio Chacon Madrigal
Détail completLinderos: norte: servidumbre agricola; sur: Javier Ledezma Matamoros y en parte Agricutltural Happy Land Rmr S.A; este: Javier Ledezma y en parte Servidumbre Agricola; oeste: Avelina Quesada Luna y en parte Marden Antonio Chacon Madrigal.
Charges et annotations
HypothèquesHipoteca de primer grado a favor de W.R.J. De Sarapiqui Sociedad De Responsabilidad Limitada
Servitudes
servidumbre agricola
Linderos con servidumbre agricola
Observations détaillées
- Plano A0059122-2022.
- Propietario: Albert Amado Vega Matamoros.
- Expediente n.°25-004369-1202-CJ.
- Publicación N°: 2026182335, 1 de 2.
- Razón: Publíquese dos veces consecutivas en el Boletín Judicial, art. 157.5 del Código Procesal Civil.
Conditions de la vente
- Si en el primer remate no hubiere postores, se efectuará la segunda subasta rebajando la base en un 25% de la original.
- Si en el segundo remate tampoco hay oferentes, se celebrará una tercera subasta rebajando la base en un 75% de la base original.
- Se remata por ordenarse así en proceso de Ejecución Hipotecaria de W.R.J. De Sarapiqui Sociedad De Responsabilidad Limitada contra Albert Amado Vega Matamoros.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-004369-1202-CJ
Type de procédureEjecución Hipotecaria
DemandeurW.R.J. De Sarapiqui Sociedad De Responsabilidad Limitada
DéfendeurAlbert Amado Vega Matamoros
TribunalJuzgado Agrario del Segundo Circuito Judicial de Alajuela
Siège du tribunalCiudad Quesada
Émission
JugeDayana Rodríguez Rojas
FonctionJueza
Émis àCiudad Quesada, 08 de enero del año 2026.
Date2026-01-08
Résumé
Edicto de remates hipotecarios en el marco de un proceso de Ejecución Hipotecaria. Propiedad propiedad de Albert Amado Vega Matamoros que recae sobre una finca inscrita en el Registro Público de la Propiedad, ubicada en La Palmera, San Carlos, Alajuela. Se remata con base inicial de 11,930,506.67 CRC, a favor de W.R.J. De Sarapiqui Sociedad De Responsabilidad Limitada, con varias subastas y descuentos progresivos (25% y 75%) si no hubieren oferentes. Detalle de plano, matrícula, linderos, superficie (5,222 m2), y condiciones de publicación. Expediente 25-004369-1202-CJ, Juzgado Agrario del Segundo Circuito Judicial de Alajuela, Ciudad Quesada, 8 de enero de 2026. Se publica por dos veces en el Boletín Judicial.
Notes générales
- Plano: A0059122-2022
Texte original de l'avis de vente
A las ocho horas treinta minutos del dieciocho de mayo del dos mil veintiséis, en la puerta exterior del local que ocupa este despacho, soportando hipoteca de primer grado bajo las citas 2023-307224-01-0001-001 a favor de la sociedad W.R.J. De Sarapiqui Sociedad De Responsabilidad Limitada, con la base de once millones novecientos treinta mil quinientos seis colones con sesenta y siete céntimos, en el mejor postor remataré: la finca inscrita en el Registro Público de la Propiedad, al Partido de Alajuela, matrícula de folio real número seiscientos veintidós mil ochenta y tres-cero cero cero, la cual es terreno de potrero, situado en el distrito nueve La Palmera, cantón diez San Carlos, de la Provincia de Alajuela. Linderos: norte: servidumbre agricola, sur: Javier Ledezma Matamoros y en parte Agricutltural Happy Land Rmr S.A, este: Javier Ledezma y en parte Servidumbre Agricola, y al oeste: Avelina Quesada Luna y en parte Marden Antonio Chacon Madrigal. Mide: cinco mil doscientos veintidós metros cuadrados. Plano A0059122-2022. Propietario Albert Amado Vega Matamoros. Si en el primer remate no hubiere postores, se efectuará la segunda subasta rebajando la base en un 25 % de la original, sea con una base de ocho millones novecientos cuarenta y siete mil ochocientos ochenta colones, y para lo cual se señalan las ocho horas treinta minutos del veintiséis de mayo del dos mil veintiséis. si en el segundo remate tampoco hay oferentes, se celebrará una tercera subasta rebajando la base en un 75 % de la base original, sea con la base de dos millones novecientos ochenta y dos mil seiscientos veintiséis colones con sesenta y siete céntimos, y para lo cual se señalan las ocho horas treinta minutos del tres de junio del dos mil veintiséis. Se remata por ordenarse así en proceso de Ejecución Hipotecaria de W.R.J. De Sarapiqui Sociedad De Responsabilidad Limitada contra Albert Amado Vega Matamoros. Expediente n.°25-004369-1202-CJ. Juzgado Agrario del Segundo Circuito Judicial de Alajuela. Ciudad Quesada, 08 de enero del año 2026. Licda. Dayana Rodríguez Rojas. Jueza. Razón: Publíquese dos veces consecutivas en el Boletín Judicial, art. 157.5 del Código Procesal Civil. Referencia N°: 2026182335, publicación número: 1 de 2