Ativo
Terreno agrícola de 5.222 m² em San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, La Palmera
Matrícula 0622083Processo 25-004369-1202-CJJuzgado Agrario del Segundo Circuito Judicial de Alajuela
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,19× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡15,7 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
18 de maio de 2026
18 de mayo de 2026
08:30
₡ 11.930.506,67
once millones novecientos treinta mil quinientos seis colones con sesenta y siete céntimos
100% da avaliação
2º leilão
26 de maio de 2026
26 de mayo de 2026
08:30
₡ 8.947.880
ocho millones novecientos cuarenta y siete mil ochocientos ochenta colones
75% da avaliação
3º leilão
3 de junho de 2026
03 de junio de 2026
08:30
₡ 2.982.626,67
dos millones novecientos ochenta y dos mil seiscientos veintiséis colones con sesenta y siete céntimos
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 11.930.507
Depósito para participar₡ 5.965.253
2º leilão
Lance mínimo₡ 8.947.880
Depósito para participar₡ 4.473.940
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.982.627
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
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Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡3.000/m²
Zona 210-09-R02 · La Marinita
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡3.000/m² (210-09-R02) e urbano ₡14.000/m² (210-09-U02 · La Selva). Mostramos o valor rural porque o terreno (5.222 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 5,222 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡15.666.000
0,19×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 81% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca inscrita en el Registro Público de la Propiedad, al Partido de Alajuela, matrícula de folio real número 622083-000, terreno de potrero, distrito La Palmera, cantón San Carlos, provincia de Alajuela.
Matrícula (finca)0622083
Fração000
Tipoterreno de potrero
Planta cadastralA0059122-2022
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoLa Palmera
Localização completaLa Palmera, San Carlos, Alajuela
Medidacinco mil doscientos veintidós metros cuadrados
Área (m²)5,222 m²
Limites
Norteservidumbre agricola
SulJavier Ledezma Matamoros y en parte Agricutltural Happy Land Rmr S.A
LesteJavier Ledezma y en parte Servidumbre Agricola
OesteAvelina Quesada Luna y en parte Marden Antonio Chacon Madrigal
Detalhe completoLinderos: norte: servidumbre agricola; sur: Javier Ledezma Matamoros y en parte Agricutltural Happy Land Rmr S.A; este: Javier Ledezma y en parte Servidumbre Agricola; oeste: Avelina Quesada Luna y en parte Marden Antonio Chacon Madrigal.
Ônus e anotações
HipotecasHipoteca de primer grado a favor de W.R.J. De Sarapiqui Sociedad De Responsabilidad Limitada
Servidões
servidumbre agricola
Linderos con servidumbre agricola
Observações detalhadas
- Plano A0059122-2022.
- Propietario: Albert Amado Vega Matamoros.
- Expediente n.°25-004369-1202-CJ.
- Publicación N°: 2026182335, 1 de 2.
- Razón: Publíquese dos veces consecutivas en el Boletín Judicial, art. 157.5 del Código Procesal Civil.
Condições do leilão
- Si en el primer remate no hubiere postores, se efectuará la segunda subasta rebajando la base en un 25% de la original.
- Si en el segundo remate tampoco hay oferentes, se celebrará una tercera subasta rebajando la base en un 75% de la base original.
- Se remata por ordenarse así en proceso de Ejecución Hipotecaria de W.R.J. De Sarapiqui Sociedad De Responsabilidad Limitada contra Albert Amado Vega Matamoros.
Informações do processo
Nº do processo25-004369-1202-CJ
Tipo de processoEjecución Hipotecaria
Autor (credor)W.R.J. De Sarapiqui Sociedad De Responsabilidad Limitada
RéuAlbert Amado Vega Matamoros
TribunalJuzgado Agrario del Segundo Circuito Judicial de Alajuela
Localização do tribunalCiudad Quesada
Emissão
JuizDayana Rodríguez Rojas
CargoJueza
Emitido emCiudad Quesada, 08 de enero del año 2026.
Data2026-01-08
Resumo
Edicto de remates hipotecarios en el marco de un proceso de Ejecución Hipotecaria. Propiedad propiedad de Albert Amado Vega Matamoros que recae sobre una finca inscrita en el Registro Público de la Propiedad, ubicada en La Palmera, San Carlos, Alajuela. Se remata con base inicial de 11,930,506.67 CRC, a favor de W.R.J. De Sarapiqui Sociedad De Responsabilidad Limitada, con varias subastas y descuentos progresivos (25% y 75%) si no hubieren oferentes. Detalle de plano, matrícula, linderos, superficie (5,222 m2), y condiciones de publicación. Expediente 25-004369-1202-CJ, Juzgado Agrario del Segundo Circuito Judicial de Alajuela, Ciudad Quesada, 8 de enero de 2026. Se publica por dos veces en el Boletín Judicial.
Notas gerais
- Plano: A0059122-2022
Texto original do edital
A las ocho horas treinta minutos del dieciocho de mayo del dos mil veintiséis, en la puerta exterior del local que ocupa este despacho, soportando hipoteca de primer grado bajo las citas 2023-307224-01-0001-001 a favor de la sociedad W.R.J. De Sarapiqui Sociedad De Responsabilidad Limitada, con la base de once millones novecientos treinta mil quinientos seis colones con sesenta y siete céntimos, en el mejor postor remataré: la finca inscrita en el Registro Público de la Propiedad, al Partido de Alajuela, matrícula de folio real número seiscientos veintidós mil ochenta y tres-cero cero cero, la cual es terreno de potrero, situado en el distrito nueve La Palmera, cantón diez San Carlos, de la Provincia de Alajuela. Linderos: norte: servidumbre agricola, sur: Javier Ledezma Matamoros y en parte Agricutltural Happy Land Rmr S.A, este: Javier Ledezma y en parte Servidumbre Agricola, y al oeste: Avelina Quesada Luna y en parte Marden Antonio Chacon Madrigal. Mide: cinco mil doscientos veintidós metros cuadrados. Plano A0059122-2022. Propietario Albert Amado Vega Matamoros. Si en el primer remate no hubiere postores, se efectuará la segunda subasta rebajando la base en un 25 % de la original, sea con una base de ocho millones novecientos cuarenta y siete mil ochocientos ochenta colones, y para lo cual se señalan las ocho horas treinta minutos del veintiséis de mayo del dos mil veintiséis. si en el segundo remate tampoco hay oferentes, se celebrará una tercera subasta rebajando la base en un 75 % de la base original, sea con la base de dos millones novecientos ochenta y dos mil seiscientos veintiséis colones con sesenta y siete céntimos, y para lo cual se señalan las ocho horas treinta minutos del tres de junio del dos mil veintiséis. Se remata por ordenarse así en proceso de Ejecución Hipotecaria de W.R.J. De Sarapiqui Sociedad De Responsabilidad Limitada contra Albert Amado Vega Matamoros. Expediente n.°25-004369-1202-CJ. Juzgado Agrario del Segundo Circuito Judicial de Alajuela. Ciudad Quesada, 08 de enero del año 2026. Licda. Dayana Rodríguez Rojas. Jueza. Razón: Publíquese dos veces consecutivas en el Boletín Judicial, art. 157.5 del Código Procesal Civil. Referencia N°: 2026182335, publicación número: 1 de 2