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Maison de 2 191 m² à San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Pocosol
Propriété n° 0489219Dossier 25-004370-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le lun. 10 août 2026, 10:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,5× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,5 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 23 juillet 2026
10:00, 23 de julio de 2026
schedule 10:00
21 000 000 ₡
VEINTIÚN MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 31 juillet 2026
10:00, 31 de julio de 2026
schedule 10:00
15 750 000 ₡
QUINCE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 10 août 2026
10:00, 10 de agosto de 2026
schedule 10:00
5 250 000 ₡
CINCO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix21 000 000 ₡
Dépôt de garantie10 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix15 750 000 ₡
Dépôt de garantie7 875 000 ₡
3e enchère
Mise à prix5 250 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡1 600/m²
Zone 210-13-R05 · Buenos Aires
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡1 600/m² (210-13-R05) et urbain ₡10 000/m² (210-13-U05 · Santa María). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (2 191 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 2,191 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 505 600
1,50×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 50 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère23 juil. 2026
₡21 000 000· ₡9 585/m²5,99×
2e enchère31 juil. 2026
₡15 750 000· ₡7 188/m²4,49×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0489219
Quote-part001 y 002
TypeTerreno de patio con una casa
Plan cadastralA-1507558-2011
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictPocosol
Emplacement completDistrito 13-Pocosol, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
SuperficieDOS MIL CIENTO NOVENTA Y UN METROS CUADRADOS
Surface (m²)2,191 m²
NordCALLE PUBLICA
SudQUEBRADA SANTA MARIA
EstGILBERTO LARA ALPIZAR
OuestRESTO DE HILDA GATGENS RODRIGUEZ
Détail completNorte: Calle Publica; Sur: Quebrada Santa Maria; Este: Gilberto Lara Alpizar; Oeste: Resto de Hilda Gatgens Rodriguez
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
  • Condiciones citadas: 360-02769-01-0823-001
  • (derecho 002) Demanda ordinaria citas: 800-933788-01-0001-001
N° de dossier25-004370-1202-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurLILIANA MARIA ALFARO ROJAS
DéfendeurFELIX NOEL GARCIA SOLORZANO; MARIA FERNANDA GARCIA BONILLA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
JugeViviana Salas Hernandez
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àOnce horas con veinticinco minutos del veintidós de Junio del dos mil veintiséis
Date2026-06-22

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria en Alajuela; finca matrícula 489219-001-002, base 21,000,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con remates sucesivos (100%, 75%, 25% del original). Publicación N°: 2026201893, 1 de 2. Notas: publicar por dos veces, primera publicación con mínimo cinco días de antelación.

  • Notas: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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