Activo

Propiedad con construcción de 1 087 m² en Barva, Heredia

location_onHeredia, Barva, San Pablo
Finca 0229598Expediente 25-004376-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 21 may 2026, 1:30 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,49× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡15,2 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 5 de mayo de 2026
cinco de mayo de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡29 999 840
VEINTINUEVE MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTO CUARENTA COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 13 de mayo de 2026
trece horas treinta minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡22 499 880
VEINTIDÓS MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS OCHENTA COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 21 de mayo de 2026
trece horas treinta minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiseis
schedule trece horas treinta minutos
₡7 499 960
SIETE MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS SESENTA COLONES EXACTOS
25% del avalúo

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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡29 999 840
Depósito para participar₡14 999 920
2º Remate
Base₡22 499 880
Depósito para participar₡11 249 940
3º Remate
Base₡7 499 960
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Barva · valores de septiembre de 2015
history Este mapa de valores es de septiembre de 2015 (11 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡14 000/m²
Zona 402-03-R05 · Bosque
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡14 000/m² (402-03-R05) y urbano ₡60 000/m² (402-03-U05 · de la Hoja). Se muestra el rural porque el terreno (1 087 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 1,087 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡15 218 000
0,49×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 51 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate5 may 2026
₡29 999 840· ₡27 599/m²1,97×
2.º remate13 may 2026
₡22 499 880· ₡20 699/m²1,48×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0229598
PartidoINSITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano Catastrado414845142011
ProvinciaHeredia
CantónBarva
DistritoSan Pablo
Ubicación CompletaDistrito 3-San Pablo, Cantón Barva, Provincia De Heredia, Costa Rica
Medida1087 m2
Área (m²)1,087 m²
NorteLOTE DE ROTAFE DE COSTA RICA S.A.
SurLOTE DE MARIA ELENA MONTERO ALFARO
EsteEDUARDO MONTERO CAMBRONERO
OesteRESTO DE FINCA DESTINADO A SERVIDUMBRE DE PASO
Detalle CompletoNorte: Lote de Rotafe de Costa Rica S.A.; Sur: Lote de Maria Elena Montero Alfaro; Este: Eduardo Montero Cambronero; Oeste: Resto de finca destinado a servidumbre de paso
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidumbres

Servidumbre de paso
Citas: 2013-289815-01-0004-001
Cita: 2013-289815-01-0004-001
  • libre de gravámenes hipotecarios
  • sujeta a servidumbre de paso
Expediente25-004376-1158-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteINSITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO
DemandadoERIKA MARIA CAMACHO MONTERO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHeredia, Costa Rica
JuezPedro Javier Ubau Hernández
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enHora y fecha de emisión: diez horas con cinco minutos del dieciocho de noviembre del dos mil veinticinco.
Fecha2025-11-18

Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria del Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo contra Erika Maria Camacho Montero, expediente 25-004376-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia. Finca en Heredia, matrícula 229598, libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre de paso, base de remate 29,999,840 CRC; remates programados: 5 mayo 2026 a las 13:30, 13 mayo 2026 a las 13:30 y 21 mayo 2026 a las 13:30. Referencias: 2026182082; 2026182073; publicación 1 de 2.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INSITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO contra ERIKA MARIA CAMACHO MONTERO EXP:25-004376-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.
  • Referencia N°: 2026182082, N°: 2026182073
  • publicación número: 1 de 2

article Texto Original del Edicto

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