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Property with buildings (1,087 m²) in Barva, Heredia

location_onHeredia, Barva, San Pablo
Property no. 0229598Case 25-004376-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
The scheduled auctions have passed (the last one was on Thu, May 21, 2026, 1:30 PM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.49× the tax value
Land ≈ ₡15.2 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today May 5, 2026
cinco de mayo de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡29,999,840
VEINTINUEVE MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTO CUARENTA COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today May 13, 2026
trece horas treinta minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡22,499,880
VEINTIDÓS MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS OCHENTA COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today May 21, 2026
trece horas treinta minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiseis
schedule trece horas treinta minutos
₡7,499,960
SIETE MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS SESENTA COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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1st Auction
Base price₡29,999,840
Deposit to bid₡14,999,920
2nd Auction
Base price₡22,499,880
Deposit to bid₡11,249,940
3rd Auction
Base price₡7,499,960
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Barva · values from September 2015
history This value map is from September 2015 (11 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡14,000/m²
Zone 402-03-R05 · Bosque
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡14,000/m² (402-03-R05) and urban ₡60,000/m² (402-03-U05 · de la Hoja). The rural value is shown because the land (1,087 m²) is closer to the typical lot in that zone.
1,087 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡15,218,000
0.49×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 51% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionMay 5, 2026
₡29,999,840· ₡27,599/m²1.97×
2nd auctionMay 13, 2026
₡22,499,880· ₡20,699/m²1.48×
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property / Registration No.0229598
Registry provinceINSITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey Plan414845142011
ProvinceHeredia
CantonBarva
DistrictSan Pablo
Full LocationDistrito 3-San Pablo, Cantón Barva, Provincia De Heredia, Costa Rica
Size1087 m2
Area (m²)1,087 m²
NorthLOTE DE ROTAFE DE COSTA RICA S.A.
SouthLOTE DE MARIA ELENA MONTERO ALFARO
EastEDUARDO MONTERO CAMBRONERO
WestRESTO DE FINCA DESTINADO A SERVIDUMBRE DE PASO
Full DetailNorte: Lote de Rotafe de Costa Rica S.A.; Sur: Lote de Maria Elena Montero Alfaro; Este: Eduardo Montero Cambronero; Oeste: Resto de finca destinado a servidumbre de paso
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios

Easements

Servidumbre de paso
Citas: 2013-289815-01-0004-001
Citation: 2013-289815-01-0004-001
  • libre de gravámenes hipotecarios
  • sujeta a servidumbre de paso
Case Number25-004376-1158-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffINSITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO
DefendantERIKA MARIA CAMACHO MONTERO
CourtJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Court LocationHeredia, Costa Rica
JudgePedro Javier Ubau Hernández
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued inHora y fecha de emisión: diez horas con cinco minutos del dieciocho de noviembre del dos mil veinticinco.
Date2025-11-18

Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria del Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo contra Erika Maria Camacho Montero, expediente 25-004376-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia. Finca en Heredia, matrícula 229598, libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre de paso, base de remate 29,999,840 CRC; remates programados: 5 mayo 2026 a las 13:30, 13 mayo 2026 a las 13:30 y 21 mayo 2026 a las 13:30. Referencias: 2026182082; 2026182073; publicación 1 de 2.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INSITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO contra ERIKA MARIA CAMACHO MONTERO EXP:25-004376-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.
  • Referencia N°: 2026182082, N°: 2026182073
  • publicación número: 1 de 2

article Original Auction Notice Text

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