Ativo

Imóvel com construção de 1.087 m² em Barva, Heredia

location_onHeredia, Barva, San Pablo
Matrícula 0229598Processo 25-004376-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 21 de mai. de 2026, 13:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,49× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡15,2 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 5 de maio de 2026
cinco de mayo de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡ 29.999.840
VEINTINUEVE MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTO CUARENTA COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 13 de maio de 2026
trece horas treinta minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡ 22.499.880
VEINTIDÓS MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS OCHENTA COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 21 de maio de 2026
trece horas treinta minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiseis
schedule trece horas treinta minutos
₡ 7.499.960
SIETE MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS SESENTA COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 29.999.840
Depósito para participar₡ 14.999.920
2º leilão
Lance mínimo₡ 22.499.880
Depósito para participar₡ 11.249.940
3º leilão
Lance mínimo₡ 7.499.960
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Barva · valores de setembro de 2015
history Este mapa de valores é de setembro de 2015 (11 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡14.000/m²
Zona 402-03-R05 · Bosque
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡14.000/m² (402-03-R05) e urbano ₡60.000/m² (402-03-U05 · de la Hoja). Mostramos o valor rural porque o terreno (1.087 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,087 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡15.218.000
0,49×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 51% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão5 de mai. de 2026
₡29.999.840· ₡27.599/m²1,97×
2º leilão13 de mai. de 2026
₡22.499.880· ₡20.699/m²1,48×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0229598
Província do registroINSITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastral414845142011
ProvínciaHeredia
CantãoBarva
DistritoSan Pablo
Localização completaDistrito 3-San Pablo, Cantón Barva, Provincia De Heredia, Costa Rica
Medida1087 m2
Área (m²)1,087 m²
NorteLOTE DE ROTAFE DE COSTA RICA S.A.
SulLOTE DE MARIA ELENA MONTERO ALFARO
LesteEDUARDO MONTERO CAMBRONERO
OesteRESTO DE FINCA DESTINADO A SERVIDUMBRE DE PASO
Detalhe completoNorte: Lote de Rotafe de Costa Rica S.A.; Sur: Lote de Maria Elena Montero Alfaro; Este: Eduardo Montero Cambronero; Oeste: Resto de finca destinado a servidumbre de paso
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

Servidumbre de paso
Citas: 2013-289815-01-0004-001
Referência: 2013-289815-01-0004-001
  • libre de gravámenes hipotecarios
  • sujeta a servidumbre de paso
Nº do processo25-004376-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)INSITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO
RéuERIKA MARIA CAMACHO MONTERO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
JuizPedro Javier Ubau Hernández
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emHora y fecha de emisión: diez horas con cinco minutos del dieciocho de noviembre del dos mil veinticinco.
Data2025-11-18

Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria del Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo contra Erika Maria Camacho Montero, expediente 25-004376-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia. Finca en Heredia, matrícula 229598, libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre de paso, base de remate 29,999,840 CRC; remates programados: 5 mayo 2026 a las 13:30, 13 mayo 2026 a las 13:30 y 21 mayo 2026 a las 13:30. Referencias: 2026182082; 2026182073; publicación 1 de 2.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INSITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO contra ERIKA MARIA CAMACHO MONTERO EXP:25-004376-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.
  • Referencia N°: 2026182082, N°: 2026182073
  • publicación número: 1 de 2

article Texto original do edital

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