edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-004417-1206-CJ
Guanacaste, Carrillo, Sardinal
Precio Base (1º Remate) CRC 17,000,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Carrillo · valores de febrero de 2022
₡13,000/m²
Zona 505-03-U77 · Obandito
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡13,000/m² (505-03-U77) y rural ₡1,425/m² (505-03-R77 · Artolita - Carpintero). Se muestra el urbano porque el terreno (1 507 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 1,507 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡19,590,740
0.22×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 78 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-004417-1206-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
DemandadoEDD Y FRANCISCO ABARCA NAVARRO y YAMILET AMPIE RODRÍGUEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Ubicación del JuzgadoSanta Cruz, Guanacaste
Cronograma de Remates
1º Remate
September 2, 2026
DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS DEL DOS DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS
CRC 17,000,000
DIECISETE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
September 10, 2026
DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS DEL DIEZ DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS
CRC 12,750,000
DOCE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
September 21, 2026
DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTIUNO DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS
CRC 4,250,000
CUATRO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 17,000,000
Depósito para participarCRC 8,500,000
2º Remate
BaseCRC 12,750,000
Depósito para participarCRC 6,375,000
3º Remate
BaseCRC 4,250,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #1 — FINCA REGISTRADA
Finca / Matrícula0093892
PartidoGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
Derecho000
TipoNATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON 1 CASA
Plano CatastradoG-0268371-1995
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónCarrillo
DistritoSardinal
Ubicación CompletaDistrito 3-Sardinal, Cantón 5-Carrillo, Provincia De Guanacaste
MedidaMIL QUINIENTOS SEIS METROS CON NOVENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)1,506.98 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 30.54 METROS
SurBASILEO AMPIE ABARCA
EsteBASILEO AMPIE ABARCA
OesteNILDA MARIA AMPIE RODRÍGUEZ
Detalle CompletoNORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 30.54 METROS, SUR: BASILEO AMPIE ABARCA, ESTE: BASILEO AMPIE ABARCA, OESTE: NILDA MARIA AMPIE RODRÍGUEZ
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS Y ANOTACIONES
Condiciones del Remate
- Se informan condiciones para participación en la almoneda, incluyendo pago con cheque certificado.
- Notas de publicación: Publicación de edicto, etc.
Emisión
JuezVictor Hugo Martínez Zúñiga
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enHora y fecha de emisión: dieciseis horas con dieciseis minutos del veintiocho de Julio del dos mil veintiséis.
Fecha2026-07-28
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra Eddy Francisco Abarca Navarro y Yamilet Ampie Rodriguez, finca matrícula 93892, base 17.000.000 CRC, con tres remates subsecuentes y fechas y montos detallados. Emisión: 28-07-2026; Juez Victor Hugo Martínez Zúñiga.
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DIECISIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 93892, derecho 000, la cual es de NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON 1 CASA, SITUADA EN EL DISTRITO 3-SARDINAL, CANTON 5-CARRILLO, DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE, FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA, LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 30.54 METROS, SUR: BASILEO AMPIE ABARCA, ESTE: BASILEO AMPIE ABARCA, OESTE: NILDA MARIA AMPIE RODRÍGUEZ, MIDE: MIL QUINIENTOS SEIS METROS CON NOVENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: G-0268371-1995. Para tal efecto, se señalan las DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS DEL DOS DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS DEL DIEZ DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de DOCE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTIUNO DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de CUATRO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra EDDY FRANCISCO ABARCA NAVARRO Y YAMILET AMPIE RODRIGUEZ EXP:25-004417-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: dieciseis horas con dieciseis minutos del veintiocho de Julio del dos mil veintiseis. Victor Hugo Martínez Zúñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026206166, publicación número: 1 de 2