Actif
Maison de 1 507 m² à Carrillo, Guanacaste
Guanacaste, Carrillo, Sardinal
Propriété n° 0093892Dossier 25-004417-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,22× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡19,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
2 septembre 2026
DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS DEL DOS DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS
17 000 000 ₡
DIECISETE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
10 septembre 2026
DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS DEL DIEZ DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS
12 750 000 ₡
DOCE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
21 septembre 2026
DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTIUNO DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS
4 250 000 ₡
CUATRO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix17 000 000 ₡
Dépôt de garantie8 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix12 750 000 ₡
Dépôt de garantie6 375 000 ₡
3e enchère
Mise à prix4 250 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Carrillo · valeurs de février 2022
₡13 000/m²
Zone 505-03-U77 · Obandito
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡13 000/m² (505-03-U77) et rural ₡1 425/m² (505-03-R77 · Artolita - Carpintero). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (1 507 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,507 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡19 590 740
0,22×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 78 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — FINCA REGISTRADA
N° de propriété (finca)0093892
Province du registreGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
Quote-part000
TypeNATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON 1 CASA
Plan cadastralG-0268371-1995
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonCarrillo
DistrictSardinal
Emplacement completDistrito 3-Sardinal, Cantón 5-Carrillo, Provincia De Guanacaste
SuperficieMIL QUINIENTOS SEIS METROS CON NOVENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)1,506.98 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 30.54 METROS
SudBASILEO AMPIE ABARCA
EstBASILEO AMPIE ABARCA
OuestNILDA MARIA AMPIE RODRÍGUEZ
Détail completNORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 30.54 METROS, SUR: BASILEO AMPIE ABARCA, ESTE: BASILEO AMPIE ABARCA, OESTE: NILDA MARIA AMPIE RODRÍGUEZ
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS Y ANOTACIONES
Conditions de la vente
- Se informan condiciones para participación en la almoneda, incluyendo pago con cheque certificado.
- Notas de publicación: Publicación de edicto, etc.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-004417-1206-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
DéfendeurEDD Y FRANCISCO ABARCA NAVARRO y YAMILET AMPIE RODRÍGUEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Siège du tribunalSanta Cruz, Guanacaste
Émission
JugeVictor Hugo Martínez Zúñiga
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: dieciseis horas con dieciseis minutos del veintiocho de Julio del dos mil veintiséis.
Date2026-07-28
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra Eddy Francisco Abarca Navarro y Yamilet Ampie Rodriguez, finca matrícula 93892, base 17.000.000 CRC, con tres remates subsecuentes y fechas y montos detallados. Emisión: 28-07-2026; Juez Victor Hugo Martínez Zúñiga.
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DIECISIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 93892, derecho 000, la cual es de NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON 1 CASA, SITUADA EN EL DISTRITO 3-SARDINAL, CANTON 5-CARRILLO, DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE, FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA, LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 30.54 METROS, SUR: BASILEO AMPIE ABARCA, ESTE: BASILEO AMPIE ABARCA, OESTE: NILDA MARIA AMPIE RODRÍGUEZ, MIDE: MIL QUINIENTOS SEIS METROS CON NOVENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: G-0268371-1995. Para tal efecto, se señalan las DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS DEL DOS DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS DEL DIEZ DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de DOCE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTIUNO DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de CUATRO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra EDDY FRANCISCO ABARCA NAVARRO Y YAMILET AMPIE RODRIGUEZ EXP:25-004417-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: dieciseis horas con dieciseis minutos del veintiocho de Julio del dos mil veintiseis. Victor Hugo Martínez Zúñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026206166, publicación número: 1 de 2