Ativo

Casa de 1.507 m² em Carrillo, Guanacaste

location_onGuanacaste, Carrillo, Sardinal
Matrícula 0093892Processo 25-004417-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Os leilões programados já passaram (o último foi em seg., 21 de set. de 2026, 10:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,22× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡19,6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 2 de setembro de 2026
DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS DEL DOS DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
schedule DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS
₡ 17.000.000
DIECISETE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 10 de setembro de 2026
DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS DEL DIEZ DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
schedule DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS
₡ 12.750.000
DOCE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 21 de setembro de 2026
DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTIUNO DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
schedule DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS
₡ 4.250.000
CUATRO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 17.000.000
Depósito para participar₡ 8.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 12.750.000
Depósito para participar₡ 6.375.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.250.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Carrillo · valores de fevereiro de 2022
₡13.000/m²
Zona 505-03-U77 · Obandito
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡13.000/m² (505-03-U77) e rural ₡1.425/m² (505-03-R77 · Artolita - Carpintero). Mostramos o valor urbano porque o terreno (1.507 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,507 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡19.590.740
0,22×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 78% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão2 de set. de 2026
₡17.000.000· ₡11.281/m²0,87×
2º leilão10 de set. de 2026
₡12.750.000· ₡8.461/m²0,65×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0093892
Província do registroGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
Fração000
TipoNATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON 1 CASA
Planta cadastralG-0268371-1995
ProvínciaGuanacaste
CantãoCarrillo
DistritoSardinal
Localização completaDistrito 3-Sardinal, Cantón 5-Carrillo, Provincia De Guanacaste
MedidaMIL QUINIENTOS SEIS METROS CON NOVENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)1,506.98 m²
NorteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 30.54 METROS
SulBASILEO AMPIE ABARCA
LesteBASILEO AMPIE ABARCA
OesteNILDA MARIA AMPIE RODRÍGUEZ
Detalhe completoNORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 30.54 METROS, SUR: BASILEO AMPIE ABARCA, ESTE: BASILEO AMPIE ABARCA, OESTE: NILDA MARIA AMPIE RODRÍGUEZ
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS Y ANOTACIONES
  • Se informan condiciones para participación en la almoneda, incluyendo pago con cheque certificado.
  • Notas de publicación: Publicación de edicto, etc.
Nº do processo25-004417-1206-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
RéuEDD Y FRANCISCO ABARCA NAVARRO y YAMILET AMPIE RODRÍGUEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Localização do tribunalSanta Cruz, Guanacaste
JuizVictor Hugo Martínez Zúñiga
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emHora y fecha de emisión: dieciseis horas con dieciseis minutos del veintiocho de Julio del dos mil veintiséis.
Data2026-07-28

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra Eddy Francisco Abarca Navarro y Yamilet Ampie Rodriguez, finca matrícula 93892, base 17.000.000 CRC, con tres remates subsecuentes y fechas y montos detallados. Emisión: 28-07-2026; Juez Victor Hugo Martínez Zúñiga.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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