Remate Judicial — Expediente 25-004427-1164-CJ
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
Inmueble #1 — Finca CARTAGO - matrícula 118540-001-002, TERRENO PARA CONSTRUIR
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Se remata una participación (derecho 001) de una finca copropiedad 50/50; existe deuda hipotecaria encubierta por el mismo acreedor; la venta parcial conllevan incertidumbres de titularidad y de postventa. Se recomienda evaluar la posibilidad de adquirir solo con claridad de cuota y plan de desocupación, y considerar tasación detallada y due diligence sobre co-propietarios y cargas.
Edicto de remate hipotecario en Cartago: Finca 118540-001-002, derecho 001, copropiedad 50/50 entre Angelica de los Angeles Rivera Vega y Willy Alexander Rivera Vega. Cargas hipotecarias a cargo de Agroindustria Moralva S.A., con base de remate para el derecho 001. Se remata la participación indicada; no se indica venta del 100%. Acceso por calle pública; no constan ocupantes ni construcciones confirmadas; existen deudas hipotecarias sobre la finca.
Alcance del Remate
Copropiedad 50% Angelica Rivera Vega y 50% Willy Rivera Vega; no consta con certeza el porcentaje específico que cubre el derecho 001.
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Hipoteca de 20,000,000 colones; Citas 2018-553624-02-0001-001; intereses 2% mensual; base de remate capital+interés; afecta a finca 3-00118540-000; acreedor Agroindústria Moralva S.A.; deudor Alexander Rivera Garita.
Puntos a Favor
- Acceso por calle pública favorece llegada y potencial comercial.
- La carga base del proceso coincide con el edicto (hipoteca principal de Agroindústria Moralva S.A.).
Puntos en Contra
- Remate de derecho 001 en finca con copropiedad 50/50; no consta con claridad que la cuota corresponda al 100% de la unidad; indeterminado.
- Posible complejidad para desocupar ocupantes si existieren ocupantes (no consta ocupación).
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Observaciones Detalladas
- EXP:25-004427-1164-CJ
- Referencia N°: 2026198335, publicación número: 1 de 2
Condiciones del Remate
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
Resumen
Edicto de remate hipotecario de AGROINDUSTRIA MORALVA S.A. contra ALEXANDER DE LOS ANGELES RIVERA GARITA. Finca en Cartago, matrícula 118540-001-002, TERRENO PARA CONSTRUIR; ubicada en Potrero Cerrado, Cantón Oreamuno, Cartago. Remate a las 09:00 del 3 de agosto de 2026, con base inicial de 34,626,666.67 CRC; segundo remate 11 de agosto de 2026 con 75% de la base y tercer remate 19 de agosto de 2026 con 25% de la base. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notas Generales
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este despacho, con una base de TREINTA Y CUATRO MILLONES SEISCIENTOS VEINTISÉIS MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 118540-001-002, la cual es terreno: TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 3-POTRERO CERRADO, CANTÓN 7-OREAMUNO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CALLE PUB; al SUR MIGUEL GOMEZ ORTIZ; al ESTE COOP AGRIC IND TIERRA BLANCA CART RL y al OESTE COOP AGRIC IND TIERRA BLANCA CART RL. MIDE: TRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO METROS CON DOCE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del tres de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del once de agosto de dos mil veintiséis con la base de VEINTICINCO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del diecinueve de agosto de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de AGROINDUSTRIA MORALVA S.A. contra ALEXANDER DE LOS ANGELES RIVERA GARITA. EXP:25-004427-1164-CJ. JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 27 de mayo del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026198335, publicación número: 1 de 2