Active
Land (350 m²) in Oreamuno, Cartago
Cartago, Oreamuno, Potrero Cerrado
Property no. 0118540Case 25-004427-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.49× the tax value
Land ≈ ₡17.5 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
August 3, 2026
03 de agosto de dos mil veintiséis
09:00
₡34,626,666.67
34,626,666.67 CRC
100% of the appraisal
2nd Auction
August 11, 2026
11 de agosto de dos mil veintiséis
09:00
₡25,970,000
25,970,000 CRC
75% of the appraisal
3rd Auction
August 19, 2026
19 de agosto de dos mil veintiséis
09:00
₡8,656,066.66
8,656,066.66 CRC
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡34,626,667
Deposit to bid₡17,313,333
2nd Auction
Base price₡25,970,000
Deposit to bid₡12,985,000
3rd Auction
Base price₡8,656,067
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Oreamuno · values from July 2020
This value map is from July 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡50,000/m²
Zone 307-03-U11 · Sanabria
350 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡17,506,000
0.49×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 51% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca CARTAGO - matrícula 118540-001-002, TERRENO PARA CONSTRUIR
Property / Registration No.0118540
Registry provinceAGROINDUSTRIA MORALVA S.A.
Share001 y 002
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey Plan307350551988
Location and Size
ProvinceCartago
CantonOreamuno
DistrictPotrero Cerrado
Full LocationDistrito Potrero Cerrado, Cantón Oreamuno, Provincia Cartago
SizeTRESCIENTOS CINCUENTA METROS CON DOCE DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)350.12 m²
Boundaries
NorthCALLE PUB
SouthMIGUEL GOMEZ ORTIZ
EastCOOP AGRIC IND TIERRA BLANCA CART RL
WestCOOP AGRIC IND TIERRA BLANCA CART RL
Full DetailNorte CALLE PUB; Sur MIGUEL GOMEZ ORTIZ; Este COOP AGRIC IND TIERRA BLANCA CART RL; Oeste COOP AGRIC IND TIERRA BLANCA CART RL.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsNinguna
Detailed Observations
- EXP:25-004427-1164-CJ
- Referencia N°: 2026198335, publicación número: 1 de 2
Auction Conditions
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number25-004427-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffAGROINDUSTRIA MORALVA S.A.
DefendantALEXANDER DE LOS ANGELES RIVERA GARITA
CourtJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Court LocationCartago, Costa Rica
Issuance
JudgeLicda. Vivian Monge Herrera
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in27 de mayo del año 2026
Date2026-05-27
Summary
Edicto de remate hipotecario de AGROINDUSTRIA MORALVA S.A. contra ALEXANDER DE LOS ANGELES RIVERA GARITA. Finca en Cartago, matrícula 118540-001-002, TERRENO PARA CONSTRUIR; ubicada en Potrero Cerrado, Cantón Oreamuno, Cartago. Remate a las 09:00 del 3 de agosto de 2026, con base inicial de 34,626,666.67 CRC; segundo remate 11 de agosto de 2026 con 75% de la base y tercer remate 19 de agosto de 2026 con 25% de la base. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
General Notes
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este despacho, con una base de TREINTA Y CUATRO MILLONES SEISCIENTOS VEINTISÉIS MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 118540-001-002, la cual es terreno: TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 3-POTRERO CERRADO, CANTÓN 7-OREAMUNO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CALLE PUB; al SUR MIGUEL GOMEZ ORTIZ; al ESTE COOP AGRIC IND TIERRA BLANCA CART RL y al OESTE COOP AGRIC IND TIERRA BLANCA CART RL. MIDE: TRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO METROS CON DOCE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del tres de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del once de agosto de dos mil veintiséis con la base de VEINTICINCO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del diecinueve de agosto de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de AGROINDUSTRIA MORALVA S.A. contra ALEXANDER DE LOS ANGELES RIVERA GARITA. EXP:25-004427-1164-CJ. JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 27 de mayo del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026198335, publicación número: 1 de 2