Actif
Terrain de 350 m² à Oreamuno, Cartago
Cartago, Oreamuno, Potrero Cerrado
Propriété n° 0118540Dossier 25-004427-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,49× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡17,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
3 août 2026
03 de agosto de dos mil veintiséis
09:00
34 626 666,67 ₡
34,626,666.67 CRC
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
11 août 2026
11 de agosto de dos mil veintiséis
09:00
25 970 000 ₡
25,970,000 CRC
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
19 août 2026
19 de agosto de dos mil veintiséis
09:00
8 656 066,66 ₡
8,656,066.66 CRC
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix34 626 667 ₡
Dépôt de garantie17 313 333 ₡
2e enchère
Mise à prix25 970 000 ₡
Dépôt de garantie12 985 000 ₡
3e enchère
Mise à prix8 656 067 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Oreamuno · valeurs de juillet 2020
Cette carte des valeurs date de juillet 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡50 000/m²
Zone 307-03-U11 · Sanabria
Terrain de 350 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡17 506 000
0,49×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 51 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca CARTAGO - matrícula 118540-001-002, TERRENO PARA CONSTRUIR
N° de propriété (finca)0118540
Province du registreAGROINDUSTRIA MORALVA S.A.
Quote-part001 y 002
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastral307350551988
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonOreamuno
DistrictPotrero Cerrado
Emplacement completDistrito Potrero Cerrado, Cantón Oreamuno, Provincia Cartago
SuperficieTRESCIENTOS CINCUENTA METROS CON DOCE DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)350.12 m²
Limites
NordCALLE PUB
SudMIGUEL GOMEZ ORTIZ
EstCOOP AGRIC IND TIERRA BLANCA CART RL
OuestCOOP AGRIC IND TIERRA BLANCA CART RL
Détail completNorte CALLE PUB; Sur MIGUEL GOMEZ ORTIZ; Este COOP AGRIC IND TIERRA BLANCA CART RL; Oeste COOP AGRIC IND TIERRA BLANCA CART RL.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsNinguna
Observations détaillées
- EXP:25-004427-1164-CJ
- Referencia N°: 2026198335, publicación número: 1 de 2
Conditions de la vente
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-004427-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurAGROINDUSTRIA MORALVA S.A.
DéfendeurALEXANDER DE LOS ANGELES RIVERA GARITA
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Vivian Monge Herrera
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à27 de mayo del año 2026
Date2026-05-27
Résumé
Edicto de remate hipotecario de AGROINDUSTRIA MORALVA S.A. contra ALEXANDER DE LOS ANGELES RIVERA GARITA. Finca en Cartago, matrícula 118540-001-002, TERRENO PARA CONSTRUIR; ubicada en Potrero Cerrado, Cantón Oreamuno, Cartago. Remate a las 09:00 del 3 de agosto de 2026, con base inicial de 34,626,666.67 CRC; segundo remate 11 de agosto de 2026 con 75% de la base y tercer remate 19 de agosto de 2026 con 25% de la base. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notes générales
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este despacho, con una base de TREINTA Y CUATRO MILLONES SEISCIENTOS VEINTISÉIS MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 118540-001-002, la cual es terreno: TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 3-POTRERO CERRADO, CANTÓN 7-OREAMUNO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CALLE PUB; al SUR MIGUEL GOMEZ ORTIZ; al ESTE COOP AGRIC IND TIERRA BLANCA CART RL y al OESTE COOP AGRIC IND TIERRA BLANCA CART RL. MIDE: TRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO METROS CON DOCE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del tres de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del once de agosto de dos mil veintiséis con la base de VEINTICINCO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del diecinueve de agosto de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de AGROINDUSTRIA MORALVA S.A. contra ALEXANDER DE LOS ANGELES RIVERA GARITA. EXP:25-004427-1164-CJ. JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 27 de mayo del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026198335, publicación número: 1 de 2